抵押循环额度年审中，抵押物市场价值再确认标准应以抵押物的市场快速变现能力为依据，年审机构以参照物销售价或市场价为基准确定抵押物的新评估价，若抵押物原评估价高于新评估价5%（含）以上，按年审未通过处理。

以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。

A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定

B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担

C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押

D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例

在办理房地产抵押贷款中，房地产管理部门需对抵押物进行审查，其内容包括（ ）。

A．抵押权人是否拥有房地产产权

B．抵押物是否符合进入抵押市场的条件

C．抵押物是否已经抵押

D．抵押物产权证的真伪

E．抵押物的价值是否符合标准

个人抵押授信贷款中，银行按( )为依据，设定个人最高授信额度的贷款。

A．抵押物历史成本

B．抵押物现价

C．抵押物估计价值

D．抵押物评估值的一定比率

若该在建王程已整体抵押．在无法定优先更偿款的情况下．欲信算抵押物的变现价值，测算结果应为( )。

A。抵押价值

B．处分抵押物时的市场价值

C。抵押价值—处分抵押物的费用及税费

D．处分抵押物时的市场价值—处分抵押物的费用及税费

若该在建工程已整体抵押，在无法确定优先偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为( )。

A．抵押价值

B．处分抵押物时的市场价值

C．抵押价值一处分抵押物的费用及税费

D．处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费

若该在建工程已整体抵押，在无法定优先受偿款的情况下，欲估算抵押物的变现价值，测算结果应为（ ）。

A．抵押价值

B．处分抵押物时的市场价值

C．抵押价值一处分抵押物的费用及税费

D．处分抵押物时的市场价值一处分抵押物的费用及税费