房地产经纪人协理

下列有关香港地产代理的说法中,正确的是()。A、佣金通常为3%B、持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人C、勿需在代理协议中说明佣金收费率D、地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下,可以收取佣金

题目

下列有关香港地产代理的说法中,正确的是()。

  • A、佣金通常为3%
  • B、持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
  • C、勿需在代理协议中说明佣金收费率
  • D、地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下,可以收取佣金
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第1题:

根据《关于加强保险公司中介业务管理的通知》(保监发【2010】107号),下列说法正确的是( ).

A、可以对于向客户直接销售的业务提取佣金

B、不得向无保险中介资格的机构支付佣金

C、不得向与其签订委托代理协议的个人支付佣金

D、不得向未与其签订委托代理协议的保险代理机构支付佣金


参考答案:B

第2题:

该房地产开发企业所确定的房地产代理方式具有( )等特点。

A.委托方协调工作量大

B.谁先代理成功谁取得佣金

C.佣金结算简单

D.代理成本低


正确答案:AB

第3题:

受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时可以收取( )。

A.佣金

B.担保费

C.代理费

D.保管费


正确答案:A
解析:《商品房销售管理办法》第二十八条规定,受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。

第4题:

下列有关香港地产代理的说法中,正确的是( )。

A.佣金通常为3%
B.持有营业虽牌照者最高只能担任地产代理公司分支机构的负责人
C.勿需在代理协议中说明佣金收费率
D.地产代理人在取得客户和雇主同意及安排的情况下,可以收取佣金

答案:D
解析:

第5题:

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,正确的有(  )。

A.大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B.双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C.总代理可以委托分代理
D.房地产开发企业不能直接委托分代理
E.房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

答案:B,C,E
解析:
A 项,对于功能复杂的大型综合性房地产开发项目或物业,开发商经常委托联合代理,也可以委托一家经纪机构作为项目的首席代理,全面负责项目的代理工作。B 项,对于双重代理,经纪机构可以同时向买卖双方收取佣金,但佣金总额一般不能高于前两种代理形式,而且双重代理的身份应向有关各方事先声明。C 项,总代理可以再去委托分代理,负责物业某些部分的代理工作。D 项,特殊情况下,开发商或业主还可以直接委托分代理,此时,经纪机构的佣金按照各经纪机构所承担的责任大小来分配。E 项,房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式,以便使经纪机构能就项目发展的规划、设计和评估有所贡献。

第6题:

根据《关于加强保险公司中介业务管理的通知》(保监发〔2010〕107号),下列说法正确的是__________。3

A.不得对于向客户直接销售的业务提取佣金;

B.不得向无保险中介资格的机构支付佣金;

C.不得向未与其签订委托代理协议的个人支付佣金;

D.不得向未与其签订委托代理协议的保险代理机构支付佣金。


正确答案:ABCD

第7题:

下列关于商品房销售代理中“参与代理”的说法,正确的是()。

A:参与代理的房地产经纪机构与委托人(房地产开发企业)直接订立合同
B:多个参与代理人的关系协调由委托人(房地产开发企业)负责
C:参与代理的房地产经纪机构的佣金由独家代理机构或共同代理机构按协议分配
D:参与代理的房地产经纪机构由委托人(房地产开发企业)指定或委派

答案:C
解析:
商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。独家代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋的出售(租)权单独委托给一家房地产经纪机构代理。共同代理是指房地产开发企业或房屋所有权人、土地使用权人将房屋出售(租)权同时委托给数家房地产经纪机构,按谁先代理成功,谁享有佣金;谁代理成功量多,谁多得收益的一种代理方式。参与代理是指房地产经纪人参与已授权独家或共同代理的房地产经纪机构的代理业务,代理成功后,由独家代理公司或共同代理人按参与代理协议分配佣金的行为。

第8题:

按照《关于规范人身保险业务经营有关问题的通知》,关于销售佣金说法正确的是( )。

A、个人长期健康险业务直接佣金参照个人寿险趸缴和期缴死亡保险佣金比率执行。

B、保险公司应按照保险代理协议约定向代理人支付佣金,佣金应采用分期形式支付。

C、短期人身保险业务的佣金支付可以不采取分期形式支付。

D、保险公司向代理人支付佣金应充分考虑代理人对投保人的服务品质,提升代理人在保单存续期间对投保人的服务水平。


参考答案:ABCD

第9题:

关于房地产开发企业选择房地产经纪机构代理销售其商品房的说法,正确的有( )。

A、大型综合性房地产开发项目必须选择联合代理方式
B、双重代理的房地产经纪机构可以向买卖双方收取佣金
C、总代理可以委托分代理
D、房地产开发企业不能直接委托分代理
E、房地产开发企业最好在项目前期就确定好代理方式

答案:B,C,E
解析:
考点:选择物业租售形式。选项A错误,大型综合性房地产开发项目经常采用联合代理方式,某些大型机构亦可能度假代理综合性房地产开发项目或物业;选项D错误,开发商可以直接委托分代理。

第10题:

在中国香港地区,所有房地产代理机构均须取得牌照方可营业,牌照的种类分为( )。

A.地产代理(个人)牌照
B.地产代理(公司)牌照
C.营业员牌照
D.操作员牌照
E.促销员牌照

答案:A,B,C
解析:

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