房地产经纪人协理
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相似问题和答案
第1题：
“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（ ）阶段的工作。
A.项目执行企划
B.销售准备
C.销售执行
D.项目的研究与拓展
B.销售准备
C.销售执行
D.项目的研究与拓展
答案：C
解析：
在销售执行这一阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。
第2题：
根据购房者的需求制订客户置业计划，目的在于明确展示（ ）。
A:付款方式与付款金额
B:付款方式与付款时限
C:付款金额与货币种类
D:付款金额与贷款利息
B:付款方式与付款时限
C:付款金额与货币种类
D:付款金额与贷款利息
答案：A
解析：
第3题：
个人住房贷款的“直客式”营销模式的特点有（ ）。 A．购房者不可以自主地选择贷款银行 B．免去了中间诸多收费环节 C．买房时享受一次性付款的优惠 D．担保方式更灵活 E．可以就近选择网点办理
正确答案：BCDE
个人住房贷款的“直客式”营销模式中，购房者可以自主地选择贷款银行，个人直接与银行接触。
个人住房贷款的“直客式”营销模式中，购房者可以自主地选择贷款银行，个人直接与银行接触。
第4题：
在我国，购房者对其购买的商品房拥有什么样的权力？
正确答案: 拥有房屋所有权和土地使用权。
第5题：
购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。参见教材P109。
第6题：
在商品房价格快速上涨情况下，提高购买商品房首付款比例，上调购买商品房贷款利率，会抑制商品房价格上涨。（ ）
答案：对
解析：
严格控制房地产开发贷款，会减少未来的商品房供给，从而会使未来的商品房价格上涨；反之，会使未来的商品房价格下降。提高最低首付款比例，上调购房贷款利率，会降低购房支付能力、提高购房门槛，从而会减少商品房需求，进而会使商品房价格下降；反之，会使商品房价格上涨。
第7题：
(2017真题) 购房者购买的商品房出现质量问题，应由勘察、设计、施工等单位分别对购房者承担责任。（）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产开发项目质量责任制度。消费者是从开发商手里购房，就如同在商店购物，出现问题应由商店对消费者承担质量责任一样，购买的房屋出现质量问题，理应由开发企业对购房者承担责任。
第8题：
对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为70%。
错
对于新建商品房，按揭付款的按揭比例最高为70%。(B)
第9题：
“在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同”属于新建商品房销售代理业务流程中（ ）阶段的工作。
A、项目执行企划
B、销售准备
C、销售执行
D、项目的研究与拓展
B、销售准备
C、销售执行
D、项目的研究与拓展
答案：C
解析：
在销售执行这一阶段，作为开发商销售代理方的房地产经纪机构要安排相应的工作团队在售楼处接待购房者，引领购房者看房，签订商品房买卖合同，办理合同预告登记等，并配合开发商实施广告、公关活动等市场推广以招徕客户。销售执行阶段通常持续时间较长。
第10题：
D级危房改造的方式是（）
- A、优先选择购买置换农房，也可原址拆旧新建
- B、必须原址拆旧新建
- C、必须选择购买置换农房
- D、优先选择原址拆旧新建，也可购买置换农房
正确答案:A