房屋登记官考试
经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（）A、抵押物消灭B、主债权消灭C、主债权转移D、抵押权人放弃抵押权E、抵押权已经实现
题目
经依法登记的房屋抵押权发生下列哪些情形的，权利人应当申请抵押权注销登记（）
- A、抵押物消灭
- B、主债权消灭
- C、主债权转移
- D、抵押权人放弃抵押权
- E、抵押权已经实现
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相似问题和答案
第1题：
下列关于在建工程抵押登记的表述中，错误的是（ ）。
A:在建工程抵押权可以转让
B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C:已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
B:已经登记在建工程抵押权转让的，应当申请变更登记
C:已经登记在建工程抵押权消灭的，应当申请注销登记
D:在建工程竣工并经房屋所有权初始登记后，应当申请将在建工程抵押权登记转为房屋抵押权登记
答案：B
解析：
第2题：
关于最高额抵押登记的说法中，错误的是()。
A:对符合规定条件的最高额抵押权确定登记，登记机构应当将最高额抵押权担保的债权已经确定的事实记载于房屋登记簿
B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记
B:以房屋设定最高额抵押的，应当申请最高额抵押权设立登记
C:最高额抵押权担保的债权确定后，债权人转让部分债权的，除当事人另有约定外，房屋登记机构不得办理最高额抵押权转移登记
D:当事人约定最高额抵押权随同部分债权的转让而转移的，应当在办理最高额抵押权确定登记之后，按照规定办理抵押权转移登记
答案：C
解析：
第3题：
哪些情况出现，即发生抵押权终止的效力（）
A.主债权消灭
B.债权人死亡
C.抵押物灭失
D.抵押权实行
参考答案：A, C, D
第4题：
抵押权终止的原因是（）。
- A、主债权消灭
- B、抵押物灭失
- C、抵押权人死亡
- D、抵押权实现
- E、抵押人死亡
正确答案:A,B,D
第5题：
最高额抵押权的特点包括（）。
- A、最高额抵押权系为将来发生的债权提供的担保，对于已经发生的债权，经当事人特别约定可以转入最高额抵押担保的范围
- B、最高额抵押权系为连续发生的债权提供的担保
- C、最高额抵押权系为不特定债权提供的担保
- D、最高额抵押权在债权确定前与被担保债权无从属关系，不随主债权的转让而转让，也不随主债权的消灭而消灭
正确答案:A,B,C,D
第6题：
房屋抵押权一般抵押登记包括()。
A:房屋抵押权消灭登记
B:房屋抵押权设立登记
C:房屋抵押权注销登记
D:房屋抵押权变更登记
E:房屋抵押权转移登记。
B:房屋抵押权设立登记
C:房屋抵押权注销登记
D:房屋抵押权变更登记
E:房屋抵押权转移登记。
答案：B,C,D,E
解析：
第7题：
抵押权终止的原因包括（）。
- A、主债权消灭
- B、抵押物灭失
- C、抵押权人死亡
- D、抵押权实现
正确答案:A,B,D
第8题：
下列抵押物拍卖所得价金的清偿顺序的说法中哪项正确？（ ）
A．①主债权②主债权的利息③实现抵押权的费用
B．①实现抵押权的费用②主债权③主债权的利息
C．①主债权②实现抵押权的费用③主债权的利息
D．①实现抵押权的费用②主债权的利息③主债权
正确答案：D
「考点」抵押权的实现
「解析」《担保法解释》第74条规定，“抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权盼费用；（二）主债权的利息；（三）主债权”。本题主要考的是这条规定，从此规定中可得知D选项正确。
「考点」抵押权的实现
「解析」《担保法解释》第74条规定，“抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款，当事人没有约定的，按下列顺序清偿：（一）实现抵押权盼费用；（二）主债权的利息；（三）主债权”。本题主要考的是这条规定，从此规定中可得知D选项正确。
第9题：
以下（）可以使抵押权终止。
- A、抵押人死亡
- B、抵押权人死亡
- C、抵押物灭失
- D、主债权消灭
- E、抵押权实现
正确答案:A,C,D
第10题：
哪些情况出现，即发生抵押权终止的效力（）
- A、主债权消灭
- B、债权人死亡
- C、抵押物灭失
- D、抵押权实行
正确答案:A,C,D