房屋登记官考试

下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是（）。A、继承证明书B、房屋他项权证书C、房屋所有权人死亡证明D、房屋所有权证

题目

下列选项中属于办理房地产继承应当提交的证件是（）。

  • A、继承证明书
  • B、房屋他项权证书
  • C、房屋所有权人死亡证明
  • D、房屋所有权证
参考答案和解析
正确答案:A,C,D
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第1题：

房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件(　　)。

A.房地产登记申请书
B.经办人证明文件
C.房屋所有权证
D.书面租赁合同
E.当事人合法证件

答案：B,C,D,E
解析：

第2题：

商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料有().

A:房屋租赁合同
B:房屋租赁当事人身份证明
C:房屋中介机构租赁委托书
D:房屋所有权证书或者其他合法权属证明
E:房屋用地规划许可证

答案：A,B,D
解析：
@##

第3题：

下列选项中，属于房屋权属证书的有（ ）。 A．《房屋产权登记证》 B．《房屋所有权证》 C．《房屋他项权证》 D．《房屋共有权证》 E．《房屋权利证明》


正确答案：BCD
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》和《房屋共有权证》。

第4题：

抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供登记申请书、申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料外，还应当提交（）.

  • A、抵押权人的身份证明
  • B、借款合同
  • C、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件
  • D、房屋所有权证书
  • E、他项权利证书

正确答案:A,C,E

第5题：

与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是( )。

A:授权委托书和代理人身份证明
B:登记申请书
C:申请人身份证明
D:房屋所有权证书

答案：A
解析：

第6题：

房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括（　　）。

A.房屋租赁合同
B.房屋租赁当事人身份证明
C.房屋所有权证
D.押金收据
E.房屋所在地街道居委会证明

答案：A,B,C
解析：
房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案，应当提交的材料包括：①房屋租赁合同；②房屋租赁当事人身份证明；③合法拥有房屋所有权的证明；④直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。

第7题：

关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（ ）。

A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案

答案：B
解析：
A项，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。BC两项，在进行房屋租赁登记备案时应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明和直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。D项，房屋租赁当事人可以书面委托他人代为办理房屋租赁登记备案。

第8题：

下列不属于房屋权属证明的是（　　）。

A.房屋所有权证
B.房屋出租委托协议
C.房屋共有权证
D.房屋他项权证

答案：B
解析：
对于出售或出租委托，除了查看委托人的身份证明，还应查看出售或出租房屋的产权证明，并通过实地查看房屋，编制房屋状况说明书。房屋的产权证明通常包括：①房屋所有权证或不动产权证书；②房屋共有权证或房地产共有权证；③房屋他项权证或房地产他项权证等。

第9题：

房屋租赁当事人到市、县人民政府房地产管理部门申请办理登记时须提交的文件是( )。

A:当事人合法证件
B:代管人合法证件
C:房屋所有权证
D:经办人证明文件
E:书面租赁合同

答案：A,C,D,E
解析：

第10题：

下列选项中属于申请房屋所有权注销登记应当提交的材料是（）。

  • A、登记申请书
  • B、申请人身份证明
  • C、房屋所有权证书或者房地产权证书
  • D、证明房屋所有权灭失的材料

正确答案:A,B,C,D

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