房屋登记官考试

国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（）。A、受理B、审核C、公告D、记载于登记簿E、发证

题目

国有土地上的房屋，进行房屋登记的必经程序包括（）。

  • A、受理
  • B、审核
  • C、公告
  • D、记载于登记簿
  • E、发证
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第1题：

公告是房屋登记的必经程序。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

下列初始登记情况中，错误的是()。

A:新建房屋进行的初始登记
B:集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
C:集体土地纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
D:城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋所进行的初始登记

答案：C
解析：

第3题：

下列初始登记情况中，不正确的是( )。

A．新建房屋进行的初始登记

B．集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记

C．集体土地纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记

D．城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记


正确答案：C

第4题：

国有土地上房屋征收的程序包括()。

A:货币补偿
B:作出房屋征收决定
C:征求意见及修改
D:房屋征收的实施
E:房屋产权调换

答案：B,C,D
解析：
本题考查国有土地上房屋征收的程序。AE属于房屋征收的补偿方式。

第5题：

不属于办理房屋登记的必经程序的是()

A:申请与受理
B:审核与记载于登记簿
C:公告登记事项
D:发证

答案：C
解析：
《房屋登记办法》第七条规定，办理房屋登记，一般依照下列程序进行：(1)申请；(2)受理；(3)审核；(4)记载于登记簿；(5)发证。房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。

第6题：

不属于房屋权属登记的初始登记情况的是()

A:新建房屋进行的初始登记
B:集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记
C:房屋进行二次交易后的初始登记
D:城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋所进行的初始登记

答案：C
解析：
初始登记即指对房屋产权进行的原始登记，一般有三种情况：(1)新建房屋进行的初始登记；(2)集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记；(3)城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记。

第7题：

集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记是()

A:变更登记
B:转移登记
C:初始登记
D:注销登记

答案：C
解析：
初始登记一般有三种情况：(1)新建房屋进行的初始登记；(2)集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记；(3)城市国有土地上少量从未办理过登记的房屋，所进行的初始登记。

第8题：

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是（ ）。

A．公告不是房屋权属登记的必经程序

B．在建工程竣工时，如抵押权仍未解除，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无须重新办理房产抵押登记

C．因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书

D．在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证书的同时办理房屋抵押登记


正确答案：B
在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

第9题：

集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的登记属于房屋所有权()登记。

A:初始
B:转移
C:变更
D:注销

答案：A
解析：
本题考核的知识点为房屋权属登记的种类。集体土地转为国有土地后，地上房屋纳入城市房屋管理范围所进行的初始登记。

第10题：

下列关于房屋权属登记的表述中，不正确的是()。

A.公告不是房屋权属登记的必经程序
B.在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书上进行注记即可，无需重新办理房产抵押登记
C.因房屋权属登记机关的工作人员工作失误造成权属登记不实的，登记机关有权注销房屋权属证书：
D.在房屋竣工交付使用时，对已办理预购商品房抵押登记的，应在领取房屋所有权证时同时办理房屋抵押登记

答案：B
解析：
在建工程竣工时，如抵押权仍未消灭，抵押人在申请领取房屋权属证书时，当事人应重新办理房产抵押登记。

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