工学
问答题某业主（甲方）将一幢为框架结构的13层商业场内室内隔墙工程发包给施工企业（乙方），底层与二层为商业用房，三层以上为写字楼。装饰设计如下：（1）底层和二层商场（30m×30m）的地面用花岗石（800×800）地面，顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶乳胶漆，墙柱面高1.8米以下大理石装饰面板湿挂法安装，1.8米以上为乳胶漆墙面。（2）3--13层楼（20m×50m）地面用玻化地砖（600×600）。顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶乳胶漆面层，砌体隔墙乳胶漆面层。请你编写出底层和二层地面为花岗石作面层的施工技术交底
题目
问答题
某业主（甲方）将一幢为框架结构的13层商业场内室内隔墙工程发包给施工企业（乙方），底层与二层为商业用房，三层以上为写字楼。装饰设计如下：（1）底层和二层商场（30m×30m）的地面用花岗石（800×800）地面，顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶乳胶漆，墙柱面高1.8米以下大理石装饰面板湿挂法安装，1.8米以上为乳胶漆墙面。（2）3--13层楼（20m×50m）地面用玻化地砖（600×600）。顶棚为轻钢龙骨纸面石膏板吊顶乳胶漆面层，砌体隔墙乳胶漆面层。请你编写出底层和二层地面为花岗石作面层的施工技术交底书？
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相似问题和答案
第1题：
某平战结合的人防工程，地下三层，每层建筑面积 30000㎡，地下一层为商业和设备用房，地下二层和地下三层为车库，设备用房和商业用房，该人防工程的下列防火设计案中，错误的是（）
A.地下一层设置的下沉式广场疏散区域的净面积为180㎡
B.地下二层设置销售各种啤酒的超市
C.地下一层防烟楼梯间及前室的门为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门
D.地下一层防火隔间的墙为耐火极限为3.00h的实体防火隔墙
B.地下二层设置销售各种啤酒的超市
C.地下一层防烟楼梯间及前室的门为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门
D.地下一层防火隔间的墙为耐火极限为3.00h的实体防火隔墙
答案：D
解析：
下沉式广场等室外开敞空间，下沉式广场不同防火分区通向下沉式广场安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于13m，广场内疏散区域的净面积不应小于169㎡。故A正确地下商店不应经营和储存火灾危险性为甲、乙类储存物品属性的商品；营业厅不应设置在地下三层及三层以下；故B正确
防烟楼梯间，该防烟楼梯间及前室的门应为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门。故C正确
防火隔间，该防火隔间的墙应为实体防火墙故D错误
防烟楼梯间，该防烟楼梯间及前室的门应为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门。故C正确
防火隔间，该防火隔间的墙应为实体防火墙故D错误
第2题：
5年前，甲方出地、乙方出资合作建设一幢写字楼。甲方当时提供的土地面积为1000m2、使用期限为50年。合作建设的写字楼建筑面积为5000m2，建设期为1年。根据甲乙双方约定，建成后的写字楼建筑面积中2000m2归甲方所有，3000m2由乙方使用20年，使用期满后无偿归甲方所有。2年前，甲方将其所有的2000m2与丙方签订了16年的租赁合同，合同约定租金每2年支付一次，支付时间为第2年末，支付标准为1000元/m2，且合同期内租金不变。目前市场上类似写字楼的正常年租金为500元/m2，年租金递增率为2%，运营费用率为30%，出租率为100%。现在，乙方有意收购甲方在该写字楼中的全部权益，甲方也乐意出售。假设该类房地产的报酬率为8%，请计算乙方收购甲方权益的合理价格。（10分）
答案：
解析：
解：甲方权益的合理价格包含两部分：一是甲方2000m2的收益价值，在价值时点之后14年内采用租约租金计算，在14后的31年间采用市场租金计算；二是乙方3000m2，29年的收益价值。
（1）甲方2000m2的收益价值V1，
价值时点之后14年内租约租金现值＝1000×（1－30%）×100%×2000/16.64%×[1－1/1.16647]＝554.9（万元）
（注：关于2年利率的计算方法：采用复利计息法，年利率为1.082－1＝16.64%）
14年后的31年（15年－45年）的市场租金现值＝500×（1.02）15－1×（1－30%）×100%×2000/
（8%－2%）×[1－（1.02/1.08）31]/1.0814＝435.0014（万元）
V1＝554.9＋435.0014＝989.9（万元）
（2）乙方3000m2（17－45年）29年的收益价值V2，
V2＝[500×（1＋2%）17－1×（1－30%）×100%×3000/（8%－2%）×[1－[（1.02/1.08）29]/1.0816＝567.58（万元）
（3）甲方权益的合理价格＝V1＋V2＝1557.48（万元）
『答案解析』
收益期限假定为45年。不考虑建筑物剩余经济寿命对收益期限和收益价格的影响。
（1）甲方2000m2的收益价值V1，
价值时点之后14年内租约租金现值＝1000×（1－30%）×100%×2000/16.64%×[1－1/1.16647]＝554.9（万元）
（注：关于2年利率的计算方法：采用复利计息法，年利率为1.082－1＝16.64%）
14年后的31年（15年－45年）的市场租金现值＝500×（1.02）15－1×（1－30%）×100%×2000/
（8%－2%）×[1－（1.02/1.08）31]/1.0814＝435.0014（万元）
V1＝554.9＋435.0014＝989.9（万元）
（2）乙方3000m2（17－45年）29年的收益价值V2，
V2＝[500×（1＋2%）17－1×（1－30%）×100%×3000/（8%－2%）×[1－[（1.02/1.08）29]/1.0816＝567.58（万元）
（3）甲方权益的合理价格＝V1＋V2＝1557.48（万元）
『答案解析』
收益期限假定为45年。不考虑建筑物剩余经济寿命对收益期限和收益价格的影响。
第3题：
风险从高到低次序正确的一项为()
A写字楼、工业厂房、住宅、商业用房
B商业用房、写字楼、工业厂房、住宅
C工业厂房、住宅、商业用房、写字楼
D商业用房、工业厂房、写字楼、住宅
参考答案B
第4题：
某市建筑安装公司承建写字楼一幢，该公司将土建工程转包给某工程队，并付给其转包费311000元，该工程竣工验收合格后，取得工程总造价收入1000000元。建筑企业营业税税率为3%，该公司应代扣代缴的营业税额为（）。
- A、9330元
- B、20670元
- C、30000元
- D、15000元
正确答案:A
第5题：
（2018真题）某平战结合的人防工程，地下3层，每层建筑面积 30000 ㎡，地下一层为商业和设备用房；地下二层和地下三层为车库、设备用房和商业用房，该人防工程的下列防火设计方案中， 错误的是（）。
A.地下一层设置的下沉式广场疏散区域的净面积为180㎡
B.地下二层设置销售各种啤酒的超市
C.地下一层防烟楼梯间及前室的门为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门
D.地下一层防火隔间的墙为耐火极限3.00h的实体防火隔墙
B.地下二层设置销售各种啤酒的超市
C.地下一层防烟楼梯间及前室的门为火灾时能自动关闭的常开式甲级防火门
D.地下一层防火隔间的墙为耐火极限3.00h的实体防火隔墙
答案：D
解析：
不同防火分区通向下沉式广场安全出口最近边缘之间的水平距离不应小于13m，广场内疏散区域的净面积不应小于169㎡，A正确。 人员频繁出入的防火门，应采用自旨在火灾时自动关闭的常开式防火门，C正确。
D选项应该为防火墙。
D选项应该为防火墙。
第6题：
5年前，甲方出地、乙方出资合作建设一幢写字楼。甲方当时提供的土地面积为1000㎡、使用期限为50年。合作建设的写字楼建筑面积为5000㎡，建设期为1年。根据甲乙双方约定，建成后的写字楼建筑面积中2000㎡归甲方所有，3000㎡由乙方使用20年，使用期满后无偿归甲方所有。2年前，甲方将其所有的2000㎡与丙方签订了16年的租赁合同，合同约定租金每2年支付一次，支付时间为第2年末，支付标准为1000元／㎡，且合同期内租金不变。目前市场上类似写字楼的正常年租金为500元／㎡，年租金递增率为2％，运营费用率为30％，出租率为100％。现在，乙方有意收购甲方在该写字楼中的全部权益，甲方也乐意出售。假设该类房地产的报酬率为8％，请计算乙方收购甲方权益的合理价格。
答案：
解析：
甲方权益的合理价格包含两部分：一是甲方2000㎡的收益价值，在价值时点之后14年内采用租约租金计算，在14年后的31年间（50年－5年－14年）采用市场租金计算；二是乙方3000㎡建筑面积29年（50年－5年－16年）的收益价值。
（1）甲方2000㎡的收益价值V1为为：
＝7288918.083＋4350013.621＝11638931.7（元）。
（2）乙方3000㎡建筑面积29年的收益价值V2为：
（3）甲方权益的合理价格＝V1＋V2＝17314711.21（元）。
（1）甲方2000㎡的收益价值V1为为：
＝7288918.083＋4350013.621＝11638931.7（元）。
（2）乙方3000㎡建筑面积29年的收益价值V2为：
（3）甲方权益的合理价格＝V1＋V2＝17314711.21（元）。
第7题：
某公司投资建设一幢商场工程，地下1层、地上5层，建筑面积12000m2，结构类型为框架结构。经过公开招标投标，乙方施工企业中标。双方采用《建设工程施工合同》（示范文本）GF―2013―0201签订了合同，合同工期为280d，并约定提前或逾期竣工的奖罚标准为每天5万元。乙方中标后，与甲方签订了固定总价合同。合同履行中发生了以下事件：事件一：乙方施工至首层框架柱钢筋绑扎时，甲方书面通知将首层及以上各层由原设计层高4.20m变更为4.80m，当日乙方停工。25d后甲方才提供正式变更图纸，工程恢复施工。复工当日乙方立即提出停窝工损失60万元和顺延工期25d的书面报告及相关索赔资料，但甲方收到后始终未予答复。事件二：在工程装修阶段，甲方将外墙门口处镶贴瓷砖变更为干挂大理石，乙方收到了经甲方确认的设计变更文件，调整相应的施工安排。乙方在施工完毕2个月后的结算中申报了该项设计变更增加费80万元，但遭到甲方的拒绝。
问题：
1．双方签订的固定总价合同是否适当？说明固定总价合同的适用范围。建筑工程合同价款的约定还有哪些形式？
2．事件一中，乙方的索赔是否成立？结合合同索赔条款说明理由。
3．事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。
问题：
1．双方签订的固定总价合同是否适当？说明固定总价合同的适用范围。建筑工程合同价款的约定还有哪些形式？
2．事件一中，乙方的索赔是否成立？结合合同索赔条款说明理由。
3．事件二中，乙方申报设计变更增加费是否符合约定？结合合同变更条款说明理由。
答案：
解析：
1．双方签订的固定总价合同适当。适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设计完整、设计变更少,但是工期一般在一年之内的工程项目。建筑工程合同价款还有单价合同和成本加酬金合同。2．事件一中,乙方的索赔生效；理由：根据合同（范本）索赔条款,承包方应在索赔事件发生后28d内向工程师（甲方或监理）提出索赔意向通知并送交最终索赔报告相关资料（或在索赔事件终了后28d内向工程师送交索赔的有关资料和最终索赔报告）。本工程连续停工25d,复工后乙方立即送交了索赔报告和相关资料,但甲方超期未答复,视为甲方已经认可,所以乙方的索赔已经生效。3．事件二中,乙方申报设计变更增加费不符合约定；理由：按照合同通用条款的规定,总承包方在确认设计变更后14d内不提出设计变更增加款项的,视为该项设计变更不涉及合同价款变更。总承包方是在设计变更施工2个月后才提出设计变更报价,已超过合同约定的14d期限,因此发包方有权拒绝该项报价的签认。
第8题：
甲施工企业总承包了一个高档酒店工程，将其中的大堂装修工程分包给符合资质条件的乙装饰公司，分包合同写明：“大堂装修工程质量应完全由乙方负责”。现大堂装修出现施工质量问题，则（ ）责任。
A．甲方承担全部 B．乙方承担全部 C．甲方和乙方承担同等 D．甲方和乙方承担连带
正确答案：D
第9题：
乡间依山建造的典型藏族住宅一般以三层较多，三层的使用功能分别是( )。
A.底层牲畜房与草料房，二层卧室、厨房、储藏室、三层为经堂、晒台等
B.底层为经堂，二层为厨房、储藏，三层为卧室、厕所
C.底层为厨房、储藏，二层为卧室、厕所，三层为经堂、晒台
D.底层牲畜房、草料房、厨房、厕所，二层为卧室，三层为经堂、晒台
B.底层为经堂，二层为厨房、储藏，三层为卧室、厕所
C.底层为厨房、储藏，二层为卧室、厕所，三层为经堂、晒台
D.底层牲畜房、草料房、厨房、厕所，二层为卧室，三层为经堂、晒台
答案：A
解析：
藏族人的住宅，由于自然条件不一，各地区的建筑形式也因之而有所差异。草原农区房屋，先用泥土建砌成壁，然后用木板间隔成若干房间。屋的最下层一般是饲养牲口和堆集草料、牛粪等物。住、睡、炊饭，放置家俱等都集中在第二层。三层用以悬挂杂物，屋顶用木板铺盖。
第10题：
计算题：某业主（甲方）将一幢为框架结构的12层商业场内室内隔墙工程发包给施工企业（乙方），底层与二层为商业用房，三层以上为写字楼。设计如下：3---12层楼（20m×50m）地面用玻化地砖（600×600）。现对这100平方米的房间内进行空间分隔，将其分隔为20平方米的面积5个，请计算一个隔墙，双层轻钢龙骨纸面石膏板隔墙所用石膏板的量？
正确答案: 此建筑房的建筑平面为20×3=6平方米；
面纸面石膏板每一个为600×600=0.36平方米。
则：6/0.36=16.7个，但是双面则为16.7×2=33.4≈34个。
可以购置34个可以实现目标。