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判断题物业服务企业聘用的保安可以强行要求进出小区的人出示身份证。A 对B 错

题目
判断题
物业服务企业聘用的保安可以强行要求进出小区的人出示身份证。
A

对

B

错

参考答案和解析
正确答案： 错
解析： 暂无解析
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第1题：

邀请招标也称定向招标，是指招标人有选择地向物业服务企业发出投标邀请书，邀请特定物业服务企业参加投标，主要适用对( )的物业管理项目。

A．物业管理无要求

B．小区居民素质有特定要求

C．物业管理有特定要求

D．小区公用设施与设备有特殊要求


正确答案：C

第2题：

物业管理企业可以聘用保安员在( )开展门卫、巡逻、秩序维护等服务。

A:内部单位区域内

B:物业管理区域内

C:大型活动场所内

D:公共娱乐场所内


正确答案：B

第3题：

在实践中，物业保安方面出现的问题较多，其中，有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施属于（ ）的原因。

A．业主

B．管理部门

C．保安人员

D．物业服务企业


正确答案：B

第4题：

太阳城花园小区是某房产公司新建的商品房小区，共有各类住宅3000套、各种户型、总建筑面积30万平方米，现聘请一物业服务企业承担试住期物业管理。
根据上述资料，回答下列问题：
业主与和物业服务企业的关系是（）。

A.主人与管家关系
B.聘用与被聘用的合同关系
C.自然人与法人关系
D.管理与被管理关系

答案：B
解析：
业主共同决定的事项之一是选聘和解聘物业服务企业。因而业主和物业服务企业的关系是聘用与被聘用的合同关系。

第5题：

下列情形中，属于应当吊销物业服务企业资质证书的是 （ ）。

A.以欺骗手段取得资质证书的
B.物业服务企业法人变更的
C.挪用专项维修资金且情节严重的
D.将小区全部物业管理一并委托他人且情节严重的
E.聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理的


答案：A,C,D
解析：
《建设工程质量管理条例》第六十条规定：以欺骗手段取得资质证书承担工程的，吊销资质证书。《物业管理条例》第六十三条规定：挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。《物业管理条例》第六十二条规定：物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。

第6题：

保安服务公司是依法成立的专门从事安全防范服务、维护()安全的企业。

A.客户单位

B.内部单位

C.企业单位

D.物业小区


正确答案：A

第7题：

某知名物业管理企业聘用了近百名保安员为客户提供保安服务,这些保安员不能提供( )等保安服务。

A:门卫

B:押运

C:巡逻

D:秩序维护


正确答案：A

第8题：

在实践中，物业保安方面出现的问题较多，有物业保安人员不履行或者不按照合同约定履行保安职责，导致业主的人身、财产受到不必要的损失的；也有物业保安人员乱用“职权”殴打业主。出现这些问题的原因中，来自业主的是（ ）。

A．聘用未经培训的民工充当保安、缺乏对保安的管理和约束机制

B．有些保安人员素质较低，不具备相应的能力

C．个别业主蛮不讲理，提出不合理的要求

D．有关部门对小区保安人员的违法失职行为监管不力，没有有效的措施


正确答案：C

第9题：

下列物业服务活动发生的费用，不得计入物业服务成本的是()。

A:小区内的绿化养护费用
B:小区内的清洁卫生费用
C:小区保安人员的工资
D:小区内共用电梯的大修理费用

答案：D
解析：
小区内共用电梯的大修理费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或物业服务成本。

第10题：

共用题干
甲房地产开发企业(以下简称甲企业)兴建一普通商品住宅小区。小区在建期间就开始 预售。完工后，又以现房形式出售。在规定期间，甲企业经其商业伙伴推荐，未通过招、投标，也未经有关部门批准，采用协议方式直接聘用乙物业服务企业负责该小区的物业管理。 该行为违反了相关规定，甲企业受到了相应处罚。后甲企业按规定重新选聘了丙物业服务

企业。根据以上内容，回答81~85题。

甲企业与丙物业服务企业签订的合同为（　　）。
A:物业委托合同
B:物业服务合同
C:前期物业服务合同
D:专项物业服务合同

答案：C
解析：

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