基本制度与政策
多选题根据《物业管理条例》，下列情形中，属于应当吊销物业服务企业资质证书的有（ ）。[2010年真题]A以欺骗手段取得资质证书的B物业服务企业法人变更的C挪用专项维修资金且情节严重的D将小区全部物业管理一并委托他人且情节严重的E聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理的
题目
多选题
根据《物业管理条例》，下列情形中，属于应当吊销物业服务企业资质证书的有（ ）。[2010年真题]
A
以欺骗手段取得资质证书的
B
物业服务企业法人变更的
C
挪用专项维修资金且情节严重的
D
将小区全部物业管理一并委托他人且情节严重的
E
聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理的
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相似问题和答案
第1题：
根据《物业管理条例》的规定，在业主选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。
A．前期物业服务合同
B．保密协议
C．管理规约 ~
D．物业服务合同
正确答案：A
第2题：
下列情形中，属于应当吊销物业服务企业资质证书的是 （ ）。
A.以欺骗手段取得资质证书的
B.物业服务企业法人变更的
C.挪用专项维修资金且情节严重的
D.将小区全部物业管理一并委托他人且情节严重的
E.聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理的
A.以欺骗手段取得资质证书的
B.物业服务企业法人变更的
C.挪用专项维修资金且情节严重的
D.将小区全部物业管理一并委托他人且情节严重的
E.聘用未取得物业管理执业资格证书的人员从事物业管理的
答案：A,C,D
解析：
《建设工程质量管理条例》第六十条规定：以欺骗手段取得资质证书承担工程的，吊销资质证书。《物业管理条例》第六十三条规定：挪用专项维修资金，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。《物业管理条例》第六十二条规定：物业服务企业将一个物业管理区域内的全部物业管理一并委托给他人的，情节严重的，由颁发资质证书的部门吊销资质证书。
第3题：
根据我国《广西壮族自治区物业管理条例》的规定，物业服务企业扩大物业服务收费范围，业主应当接受。()
参考答案：错
第4题：
根据《物业管理条例》，业主大会应当履行的职责有（ ）。
- A、制定管理规约
- B、制定业主大会议事规则
- C、选聘物业服务企业
- D、签订物业服务合同
- E、监督物业服务企业签订劳动合同
正确答案:A,B,C
第5题：
根据《物业管理条例》的规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的()
A:前期物业服务合同
B:物业服务合同
C:物业管理委托合同
D:物业管理合同
B:物业服务合同
C:物业管理委托合同
D:物业管理合同
答案：A
解析：
根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。
第6题：
资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书的情形有（ ）。
A:对没有提交核定资质等级申请的物业服务企业作出资质审批决定的
B:审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的
C:超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的
D:违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的
E:对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的
B:审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的
C:超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的
D:违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的
E:对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的
答案：B,C,D,E
解析：
第7题：
资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书的情形有()
A:超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的
B:违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的
C:不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的
D:审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的
E:对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的
B:违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的
C:不履行物业服务合同，业主投诉较多，经查证属实的
D:审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的
E:对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的
答案：A,B,D,E
解析：
有下列情形之一的，资质审批部门或者其上级主管部门，根据利害关系人的请求或者根据职权可以撤销资质证书：(1)审批部门工作人员滥用职权、玩忽职守作出物业服务企业资质审批决定的；(2)超越法定职权作出物业服务企业资质审批决定的；(3)违反法定程序作出物业服务企业资质审批决定的；(4)对不具备申请资格或者不符合法定条件的物业服务企业颁发资质证书的；(5)依法可以撤销审批的其他情形。
第8题：
根据《物业管理条例》的有关规定，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（ ）。
A．物业服务合同
B．前期物业服务合同
C．物业管理合同
D．后期物业服务合同
正确答案：B
第9题：
关于物业管理资料的移交问题，《物业管理条例》对此作出的明确规定不包括（）。
- A、物业服务合同终止时，物业服务企业应当将物业管理资料交还给业主委员会
- B、物业服务企业承接物业时，应当与业主委员会办理物业验收手续
- C、物业服务合同具有其特殊性，业主委员会应当向物业服务企业移交物业管理资料
- D、物业服务合同终止时，业主大会选聘了新的物业服务企业的，物业服务企业之间应当做好交接工作
正确答案:C
第10题：
《物业管理条例》规定，（）选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。
- A、物业服务企业
- B、物业管理企业
- C、建设单位
- D、业主
正确答案:C