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单选题关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是（）A 当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行B 拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同C 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人D 公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同

题目
单选题
关于租赁合同的变更、解除和终止，下列说法不正确的是（）
A

当事人可以解除租赁合同的唯一情形是不可抗力导致合同无法继续履行

B

拖欠租金累计8个月，出租人可以收回房屋而终止合同

C

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人

D

公有住宅用房无正当理由闲置1年，出租人可以终止租赁合同

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相似问题和答案

第1题：

若本案中双方未约定租赁期限，甲乙双方又无法就租赁期限协议补充，下列关于合同解除的何种说法是正确的?（ ）

A．甲无权随时解除合同

B．甲可以随时解除租赁合同，但应在合理期限之前通知乙

C．乙可以随时解除租赁合同

D．若合同解除，乙仍应支付解除之前实际租赁期限的租金


正确答案：BCD
《合同法》第二百三十二条：“当事人对租赁期限没有够定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的。视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。”第二百一十二条：“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。”

第2题：

下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。

A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益
B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续
C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人
D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

答案：A,B,C,D
解析：

第3题：

下列关于个人住房贷款借款合同变更和终止的说法，不正确的是( )。

A．借款合同需要变更的，必须依法签订变更协议

B．借款人死亡，借款合同终止

C．保证人失去担保资格和能力，借款人应变更保证人

D．抵押人或出质人按合同规定偿还全部贷款本息后，抵押物或质物返还抵押人或出质人，借款合同终止


正确答案：B
解析：个人住房贷款中，借款人死亡、宣告失踪或丧失民事行为能力的，其财产合法继承人继续履行借款人所签订的借款合同。

第4题：

关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

答案：B
解析：
房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

第5题：

房屋转租时应注意的问题包括()。

A:转租期间，原租赁合同解除终止的，转租合同必随之解除终止
B:转租合同期限不能超过原租赁合同期限
C:转租合同生效后，承租人必须同时履行原租赁合同的权利和义务
D:转租期间，原租赁合同变更后，转租合同可不随之改变
E:房屋转租必须取得原出租人的书面同意

答案：A,B,C,E
解析：
D项，转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应的变更、解除或者终止。

第6题：

关于交强险合同变更和终止的说法，正确的是：()

A、被保险机动车辆依法注销可以解除合同

B、停驶车辆可以解除合同

C、公安机关证实丢失的可以解除合同

D、所有权发生转移的，可以解除合同


参考答案：A, B, C

第7题：

房屋租赁，当事人应当签订书面租赁合同，关于租赁合同应当具备的条款，说法正确的是()

A:违约责任
B:当事人姓名或者名称及住所
C:房屋修缮责任
D:不能变更和解除合同
E:当事人约定的其他条款

答案：A,B,C,E
解析：
租赁合同应当具备以下条款：(1)当事人姓名或者名称及住所；(2)房屋的坐落、面积、装修及设施状况；(3)租赁用途；(4)租赁期限；(5)租金及交付方式；(6)房屋修缮责任；(7)转租的约定；(8)变更和解除合同的条件；(9)违约责任；(10)当事人约定的其他条款。

第8题：

租赁人因租赁合同的订立、变更和终止，致使保险标的使用权发生变更而引起的保险合同变更属于( )

A、保险合同主体的变更

B、保险合同内容的变更

C、保险合同客体的变更

D、保险合同形式的变更


参考答案：A

第9题：

关于融资租赁合同的特征，说法不正确的是（　　）。

A.融资租赁合同为要式合同
B.融资租赁合同可单方面解除合同
C.融资租赁合同为双务合同
D.融资租赁合同为有偿合同

答案：B
解析：
融资租赁合同一都含有承租人不得中途解约的约定，即承租人在租赁期限内不得以任何理由解除合同，即使在发生不可抗力的情况下。

第10题：

关于保险合同的无效和终止，下列说法不正确的是()。

A:被保险人没有如期缴纳保险费，保险人有权使合同无效
B:保险合同会因双方解除而导致终止，主要包括法定解除、约定解除和自然解除
C:约定解除习惯上称为协议注销，保险合同一旦注销，保险人的责任就告终止
D:保险标的的灭失或被保险人的死亡将导致保险合同终止

答案：B
解析：
导致保险合同终止的情形包括：①保险合同因期限届满而终止；②保险合同因双方解除而导致终止，包括法定解除、约定解除和任意解除；③保险合同因违约失效而终止；④保险合同因履行而终止；⑤保险合同因保险标的的灭失或被保险人的死亡而终止。

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