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问答题房地产抵押权所担保的债权范围。

题目
问答题
房地产抵押权所担保的债权范围。
参考答案和解析
正确答案： 房地产抵押权担保的债权范围包括：
⑴主债权；
⑵利息。包括法定利息和约定利息。由于债务人迟延履行而导致的利息即迟延利息，亦属于房地产抵押权的担保范围；
⑶违约金；
⑷损害赔偿金；
⑸实现房地产抵押权的费用。
解析： 暂无解析
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相似问题和答案

第1题：

关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。

A:抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
B:房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C:同房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值
D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的，两宗以上房地产视为同抵押房地产
E:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押

答案：B,C,D,E
解析：
A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。

第2题：

最高额土地抵押权所担保债权额一旦确定，下列（　　）情形均属于最高额土地抵押权担保的范围。

A.已届清偿期的主债权
B.未届清偿期的主债权
C.条件尚未成就的主债权
D.尚未发生的被担保主债权的利息
E.最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权

答案：A,B,C,D
解析：
被担保债权额确定时存在的主债权，不论其是否已到清偿期或者是否附有条件，均属于最高额土地抵押权担保的范围。被担保债权确定时存在的被担保主债权的利息、违约金、赔偿金，不论在确定时是否已经发生，也属于被担保债权的范围。但是在最高额土地抵押权担保的债权确定后才发生的主债权不属于被担保债权的范围。

第3题：

最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，( )。

A．不得转入最高额抵押担保的债权范围

B．可以转入最高额抵押担保的债权范围

C．原抵押权可以和最高额抵押权合并

D．原抵押权不可以和最高额抵押权合并


正确答案：B

第4题：

当事人将最高额抵押权设立前已存在债权转入最高额抵押担保的债权范围，申请登记的，应当提交（）。

  • A、已存在债权的合同
  • B、其他登记原因证明材料
  • C、抵押人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料
  • D、借款人与抵押权人同意将该债权纳入最高额抵押权担保范围的书面材料

正确答案:A,B,C

第5题：

抵押权所担保的债权范围包括（）

  • A、主债权
  • B、利息
  • C、违约金
  • D、实现抵押权之费用

正确答案:A,B,C,D

第6题：

抵押权所担保债权的范围包括（　　）。

A.实行抵押权的费用
B.利息
C.违约金
D.损害赔偿金

答案：A,B,C,D
解析：
根据《物权法》第173条的规定，备选项应全选。注意：《担保法》在担保范围上与《物权法》的规定是一致的。

第7题：

论述房地产抵押权实现的程序及担保债权范围。


正确答案: 抵押权实现的程序是先要经过抵押权人与抵押人协议的程序，当协议程序能够就抵押的房地产拍卖达成协议的，抵押就可以实现，如果不能达成协议的，则要经过诉讼程序，在人民法院的主持下，实现抵押权。
抵押权作为一种担保物权，其所担保的债权一般以原债权为限，但下列几种情况，根据《担保法》第46条规定，变可列入所担保的债权范围之内：（1）利息；（2）违约金；（3）赔偿金；（4）费用。

第8题：

抵押权所担保的债权范围包括（）

A.主债权

B.利息

C.违约金

D.实现抵押权之费用


参考答案：A, B, C, D

第9题：

最高额抵押权的特点包括（）。

  • A、最高额抵押权系为将来发生的债权提供的担保，对于已经发生的债权，经当事人特别约定可以转入最高额抵押担保的范围
  • B、最高额抵押权系为连续发生的债权提供的担保
  • C、最高额抵押权系为不特定债权提供的担保
  • D、最高额抵押权在债权确定前与被担保债权无从属关系，不随主债权的转让而转让，也不随主债权的消灭而消灭

正确答案:A,B,C,D

第10题：

抵押权所担保的范围包括哪些？（）

  • A、原债权
  • B、原债权的利息
  • C、抵押权实现的费用
  • D、违约金或损害赔偿金

正确答案:A,B,C,D

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