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多选题根据土地增值税法律制度的规定，某房地产开发公司的下列行为中，不缴纳土地增值税的有（）。A以其建造的商品房进行投资和联营的B将其开发的部分房地产转为公司自用C将其开发的部分房地产用于出租D代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
题目
以其建造的商品房进行投资和联营的
将其开发的部分房地产转为公司自用
将其开发的部分房地产用于出租
代客户进行房地产开发，开发完成后向客户收取代建收入
相似问题和答案
第1题：
根据土地增值税法律制度的规定，某内资房地产开发公司在计算土地增值税的扣除项目金额时，允许单独扣除的税金是( )。
A．营业税
B．契税
C．城市维护建设税
D．印花税
第2题：
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，应当征收土地增值税的有( )。
A．公司与公司之间互换房产
B．房地产开发公司为客户代建房产
C．兼并企业从被兼并企业取得房产
D．双方合作建房按照比例分配房产后转让
【解析】(】)选项A：“公司与公司之间”互换房产应当征收土地增值税，“个人之间”互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税；(2)选项D：对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。
第3题：
根据《土地增值税暂行条例》的规定，下列各项行为中，应该缴纳土地增值税的有( )。
A.工业企业以自建厂房作价投入某房地产企业进行联营
B.双方合作建房，建成后转让的
C.被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的
D.以房抵债而发生房地产产权转让的
[答案]ABD
[解析]对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地（房地产）作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税，但投资、联营的企业属于从事房地产开发的，应当征收土地使用税；双方合作建房，建成后转让的应征收土地增值税；对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的，暂免征收土地增值税；对于以房地产抵债而发生房地产产权转让的，应征收土地增值税。
第4题：
B.出售办公楼
C.抵押房地产
D.出让国有土地使用权
第5题：
王某将自己所有的经营用房屋出售给李某，根据土地增值税和契税法律制度的相关规定，下列说法不正确的有( )。
A．王某应当缴纳±地增值税和契税
B．李某应当缴纳土地增值税和契税
C．王某缴纳土地增值税，李某缴纳契税
D．王某缴纳契税，李某缴纳土地增值税
【解析】土地增值税以房地产转让方（王某）为纳税义务人，契税以房地产承受方（李某）为纳税义务人。
第6题：
根据土地增值税法规规定，对于房地产的抵押，在抵押期间不征收土地增值税，待抵押期满后，再计算缴纳土地增值税。( )
A．正确
B．错误
第7题：
根据土地增值税法律制度的规定，下列表述不正确的是( )。
A．甲房地产企业应当进行土地增值税的清算
B．主管税务机关有权要求甲房地产企业进行土地增值税清算
C．甲房地产开发企业应当向A县税务机关缴纳税款
D．甲房地产开发企业应当向B县税务机关缴纳税款
【解析】(1)选项AB:已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例虽未超过85%，但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算；(2)选项CD:土地增值税纳税人发生应税行为应向房地产所在地主管税务机关缴纳税款。
第8题：
2017年3月某房地产开发公司转让5年前购入的一块土地，取得不含增值税转让收入2800万元，该土地购进价1200万元，取得土地使用权时缴纳相关税费60万元，转让该土地时计算土地增值税前准予扣除的税费为16.8万元。该房地产开发公司转让土地应缴纳土地增值税（）万元。
A.373.5
B.450
C.570.08
D.761.6
未开发的土地直接转让不享受加计扣除的优惠。
可扣除项目=1200+60+16.8=1276.8（万元），增值额=2800-1276.8=1523.2（万元）
增值率=1523.2÷1276.8=119.30%，应纳土地增值税税额=1523.2×50%-1276.8×15％=570.08（万元）
第9题：
B.有偿转让房地产
C.以房地产抵押
D.出让国有土地使用权
第10题：
B.出租写字楼的某外资房地产开发公司
C.转让住房的某个体经营者
D.转让国有土地使用权的某国家机关