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相似问题和答案
第1题：
资产管理公司通过()来聘用、解聘和调配物业服务企业。
A:监控现场物业管理工作情况
B:监控物业管理和物业运营的收益
C:监控物业管理和物业运营的成本
D:监控物业的运行绩效
B:监控物业管理和物业运营的收益
C:监控物业管理和物业运营的成本
D:监控物业的运行绩效
答案：D
解析：
资产管理公司通过监控物业的运行绩效，来聘用、解聘和调配物业服务企业。资产管理通过物业管理的工作来实施自己的战略计划.并在资产持有期间努力满足投资者的投资回报目标。
第2题：
下列哪一项不是委托服务型物业管理模式的优点（）
- A、物业管理的针对性比较强
- B、采用集中的管理方式又能提高物业管理的工作效率
- C、物业管理委员会由业主代表通过选举产生的，利于物业管理工作的开展
- D、业主、物业管理委员会和专业性的服务公司分工明确
正确答案:A
第3题：
是常规物业管理清洁服务的延伸服务。
A．外墙清洗
B．泳池清洁
C．上门有偿清洁服务
D．专项清洁工作
正确答案：C
第4题：
物业管理清洁保障的涵义是：物业管理公司对管理的物业辖区进行定点、定时、定人的日常清扫及废弃物的收集和清运，并依照管理规定对业主和使用人进行宣传教育、管理和监督，通过（）等常规性的服务，维持公共区域的清洁卫生，以提高环境效益
正确答案:清、扫、擦、拭、除、洗
第5题：
常规的物业财务管理工作流程大体应当包括以下方面：（）
- A、物业管理费的收取
- B、物业管理费的支出
- C、财务报表的公布和收支账目的审计
- D、财务分析
- E、租务管理
正确答案:A,B,C,D
第6题：
下列物业管理服务中，安全风险性较大，操作技术要求较高的一项物业环境管理工作是()。
A:泳池清洁
B:外墙清洗、
C:建筑物公共区域的清洁
D:管道疏通服务
B:外墙清洗、
C:建筑物公共区域的清洁
D:管道疏通服务
答案：B
解析：
外墙清洗是指为了维护整个建筑的外观形象，减缓其老化而定期对建筑物的外墙进行清洗的保洁工作。它是清洁工作中安全风险较大、操作技术要求较高的一项工作。
第7题：
用户入住时物业管理公司应做好（）等工作。
- A、通过宣传使用户了解和配合物业管理工作
- B、配合用户搬迁
- C、做好安全工作
- D、为用户的装修物业
正确答案:A,B,C
第8题：
物业管理公司的建设包括以下几点()
A制定长远的发展规划
B全面提高物业管理人员的素质
C加强基础管理工作
D搞好物业管理公司的公共关系
参考答案：ABCD
第9题：
某写字楼原物业管理公司合同期满后不在续聘，由新中标的某物业管理公司接管该写字楼的物业管理工作，该公司在接管写字楼时应按什么标准进行接管验收？
正确答案: 原有房屋的接管验收标准：质量与使用功能的检验
1）用危险房屋鉴定标准和国家有关规定作检验依据；
2）从外观检查建筑物整体变异状态；
3）检查房屋结构、装修和设备的完好与损坏程度
4）检查房屋使用情况，评估房屋现有价值、建立资料档案。
危险和损坏问题的处理：
1）属有危险的房屋，应由移交人负责排险解危后，方可接管。
2）属有损坏的房屋，由移交人和接管单位协商解决。
3）属法院判决没收并通知接管的房屋，按法院判决处理。
第10题：
清洁保障能不能靠物业管理公司一家来维护？为什么？
正确答案:清洁保障不能靠物业管理公司一家来维护。清洁保障具有一定的约束性。优良的物业环境要靠管理者和被管理者共同创造和扶植。物业管理公司应该依照小区、楼宇的管理规定和有关法律性规定，进行宣传教育，使业主或使用人能自觉遵守规章制度，杜绝不良卫生习惯．防止“脏、乱、差”现象发生。