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单选题机械租赁合同签订后，抵押金一般是在（）中扣除。A 定金B 后期机械设备租赁费结算C 订金D 违约金

题目
单选题
机械租赁合同签订后，抵押金一般是在（）中扣除。
A

定金

B

后期机械设备租赁费结算

C

订金

D

违约金

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第1题：

住房租金支出由签订租赁住房合同的()扣除。

A：出租人

B：承租人

C：中介

D：房东


参考答案：B

第2题：

租赁木工机械、钢筋、焊接设备等应签订的租赁合同形式是()。

A、实物工程量承包合同

B、周期租赁合同

C、年度一次性租赁合同

D、临时租赁协议


答案：C

第3题：

下列合同中，应按照“财产租赁合同”征收印花税的是( )。

A．企业与个体工商户签订的租赁合同

B．企业与主管部门签订的租赁承包合同

C．企业与金融机构签订的融资租赁合同

D．房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同


正确答案：A

第4题：

关于租赁合同生效的说法，正确的是 （ ）。


A.签订租赁合同，并交付标的房屋，合同才能生效
B.签订租赁合同，并交纳合同定金，合同才能生效
C.签订租赁合同，并交纳首期租金，合同才能生效
D.签订租赁合同后立即生效


答案：D
解析：
房屋租赁合同是诺成合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。而虽然当事人意思表示一致，但还须交付标的物，合同才能成立的，称为实践合同。这种法律上的分类，主要用于确定合同成立的时间。房屋租赁合同是诺成合同，一旦签署，就告成立，而无须出租人腾出空房子或承租人占有房子才算合同成立。

第5题：

甲与乙签订租赁合同，将自己所有的一栋房屋租赁给乙使用。租赁期间，甲在征得乙同意后，将房屋卖给丙，并转移了所有权。下列有关该租赁合同效力的表述中，正确的是( )。

A．租赁合同在乙和丙之间继续有效

B．租赁合同自动解除

C．租赁合同自动解除，但是甲应当对乙承担违约责任

D．租赁合同自动解除，但是丙应当另行与乙签订租赁合同


正确答案：A

第6题：

租赁资产的购入的一般程序包括( )。

A.租赁业务的准备

B.签订租赁合同

C.签订购货合同

D.租赁资产款项交付

E.租金的支付


答案：ABCD

第7题：

对于一般机械的租赁应按单位工程工期签订()。

A、实物工程量承包合同

B、周期租赁合同

C、年度一次性租货合同

D、临时租赁协议


答案：B

第8题：

房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限 届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过（ ）年。

A．10

B．15

C．20

D．30


正确答案：C

第9题：

下列合同中，应按照"财产租赁合同"征收印花税的是( )。

A:企业与个体工商户签订的租赁合同
B:企业与主管部门签订的租赁承包合同
C:企业与金融机构签订的融资租赁合同
D:房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

答案：A
解析：
企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围，缴纳印花税;对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同，按合同所载租金总额，暂按借款合同计税;房地产管理部门与个人订立的租赁合同，凡房屋属于用于生活居住的，暂免贴花。

第10题：

房屋租赁行为应有明确的租赁期限，出租人有权在签订的合同中明确租赁期限，并在租赁期限届满后收回房屋。《合同法》规定，租赁期限不能超过( )年。

A、 10
B、 15
C、 20
D、 30

答案：C
解析：
《合同法》规定，租赁期限不得超过20年；超过20年的，超过部分无效。租赁期间届满当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过20年。

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