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多选题某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（）。A请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子B以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院C因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为D可以自行将杜某放养的鸽子放走E可以自行将杜某放养的鸽子宰杀

题目
多选题
某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（）。
A

请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子

B

以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院

C

因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为

D

可以自行将杜某放养的鸽子放走

E

可以自行将杜某放养的鸽子宰杀

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相似问题和答案

第1题：

基于以下题干：在某住宅小区的居民中，大多数中、老年教员都办了人寿保险，所有买了四居室以上住房的居民都办了财产保险。而所有办了人寿保险的都没办理财产保险。

如果上述断定是真的，以下哪项关于该小区居民的断定必定是真的：

Ⅰ．有中老年教员买了四居室以上的新房。

Ⅱ．有中老年教员没办理财产保险。

Ⅲ．买了四居室以上住房的居民都没办理人寿保险。

A．Ⅰ、Ⅱ和Ⅲ。

B．仅Ⅰ和Ⅱ。

C．仅Ⅱ和Ⅲ。

D．仅Ⅰ和Ⅲ。

E．仅Ⅱ。


正确答案：C
解析：题干中说，大多数中、老年教员办了人寿保险，而所有办了人寿保险的居民都没办理财产保险，所以，我们得出Ⅱ有中老年教员没办财产保险。题干中说，买了四居室以上住房的居民都办了财产保险，而所有办了人寿保险的居民都没办理财产保险，所以，我们得出Ⅲ是对的。从题干和选项中我们推不出工。

第2题：

某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（　）。

A.请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子
B.以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院
C.因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为
D.可以自行将杜某放养的鸽子放走
E.可以自行将杜某放养的鸽子宰杀

答案：A,B
解析：
本题考核相邻权。杜某放养鸽子的行为侵犯了楼下居民的相邻环境保护权。楼下居民可以请求杜某停止侵害、排除妨害、赔偿损失。

第3题：

永利房地产开发公司开发的海景花园小区一期工程落成。8号楼居民人住后发现该楼顶层设置有巨型广告牌，经查，是房地产开发公司私自以每年4.9万元将该楼顶层转让给某企业用于设置广告宣传装置。下列说法不正确的是：（ ）

A．该楼顶属于8号楼居民区分所有的共用部分

B．房地产开发公司侵害了该楼居民的共有权

C．该楼居民有权要求拆除该广告牌

D．该楼居民无权要求房地产开发公司返还4.9万元


正确答案：D
「考点」建筑物区分所有权
「解析」建筑物区分所有时，对于共用部分，共同所有人应当依规约或共有持份，取得因共用部分所生的利益。《物权法》第70条规定，"业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利"，第72条第1款规定，"业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利不履行义务"，第73条后段规定，"建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有"，所以题中的楼层顶部属于居民共有，居民共同为所有权人，故A、B正确。第36条规定，"造成不动产或者动产毁损的，权利人可以请求修理、重作、更换或者恢复原状"，故C正确。第39条规定，"所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利"，因此对该楼层顶部使用所得收益应为居民共有，故D错误，为本题应选项。

第4题：

某住宅小区规划设计新颖时尚，定位高档，有大量名人居住，居民张某特意在该小区确定购买了一幢住宅，这表现出张某的购买动机有（　　）。

A、求实动机
B、求新动机
C、求名动机
D、求奇动机
E、求同动机

答案：B,C,D
解析：
常见的消费者购买动机有：①求实动机。表现为追求商品的使用价值，注重商品的内在品质，不太强调外观等。②求廉动机。表现为追求廉价的商品，喜欢选购折扣价、优惠价的商品，不太计较商品的外观和内在质量。③求同动机。表现为追求大众化商品，随波逐流。④求美动机。表现为追求商品的欣赏价值或艺术价值，注重商品的外形、色彩等。⑤求新动机。表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格。⑥求名动机。表现为追求名牌商品，注重商品的品牌、知名度、生产商等。⑦求奇动机。表现为追求商品的奇特式样，注重商品的与众不同。⑧求癖动机。表现为追求能满足自己癖好的商品，不太计较商品的价格、质量等。

第5题：

某小区一幢楼的楼顶居民杜某，买了房子不住人，而是放养了成群的鸽子，致使楼下的居民不敢开窗透风，否则就是满地鸽子毛和臭味，使其他居民无法正常生活。楼下居民可以采取的救济方式有（　）。

A、请求业主委员会出面制止杜某在楼顶放养鸽子
B、以杜某侵犯了其相邻权为由起诉至人民法院
C、因为房子是杜某的，所以其他居民无权干涉杜某的行为
D、可以自行将杜某放养的鸽子放走
E、可以自行将杜某放养的鸽子宰杀

答案：A,B
解析：
本题考核相邻权。杜某放养鸽子的行为侵犯了楼下居民的相邻环境保护权。楼下居民可以请求杜某停止侵害、排除妨害、赔偿损失。

第6题：

有一群鸽子和一些鸽笼，如果每个鸽笼可住6只鸽子，则剩下3只鸽子无鸽笼；如果再飞来5只鸽子，连同原来的鸽子，每个鸽笼刚好住8只，问原来多少鸽子和鸽笼


答案：
解析：
设原来有x只鸽子，y个鸽笼，根据题意可得二元一次方程组：
解之得x=27，y=4。即原来有27只鸽子，4个鸽笼。

第7题：

某市区有一幢住宅楼，一个广告公司认为该楼的位置非常适合做广告宣传，遂与该楼顶层的几户居民协商将该幢住宅楼的楼顶租赁下来设置广告牌，每年支付租金5万元，由顶层的几户居民均分，并且双方就此签订了租赁合同。后来，该幢住宅楼中的其他用户认为建筑物的屋顶应当属于该建筑物所有的住户共同所有，其租赁所得的收益应当在该住宅楼的所有住户中均分。就租金分配问题，楼顶的几户居民与该楼的其他居民协商不成向法院起诉。问法院的下列判决，哪项是正确的？()

A:楼顶属于顶层几户居民所有，租金应由这几户居民分享
B:楼顶属于该幢住宅楼的全部住户所有，租金应由全部住户分享
C:顶层几户居民与广告公司签订的合同是无效的
D:顶层几户居民与广告公司签订的合同是有效的

答案：B,D
解析：
《物权法》第70条规定：业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。建筑物的共有部分是指建筑物除专有部分之外归建筑物区分所有人共同所有的部分。建筑物共有部分分为两种：(1)全体共有部分，即全体建筑物区分所有权人共同所有的部分。建筑物的基本构造部分如地基、屋顶、外墙、承重墙等；功能性附属设施如道路、大门、给水排水系统、消防设施等；休闲附属设施如绿地、树木花草、游泳池等，都属于全体共有部分。(2)部分共有部分，即部分建筑物区分所有权人共有的部分。如各相邻专有部分之间的楼板、隔墙，部分区分所有人共同使用的楼梯、走廊、电梯等。由此可见，屋顶应当属于所有建筑物区分所有人共同所有，如果因屋顶租赁而收取租金，则应当在全体区分所有人之间进行分配。因此，A项错误，B项正确。将屋顶出租的行为不构成无权处分，该租赁合同本身有效，故D正确，C错误。

第8题：

某化工企业排放废气，严重污染附近空气，使小区居民大热天不敢打开窗户。小区居民联名向区环保局反映，递交书面申请，要求环保局对此问题进行处理，但几个月过去了，问题仍未解决。某些居民欲起诉环保局，下列说法中不正确的是（）。

A.居民不能起诉环保局，因环保局并无侵害居民权益的行为

B.居民可以起诉环保局，因环保局没有履行法定职责

C.环保局的不作为，已构成对居民合法权益的损害

D.居民只能起诉化工厂，因为是化工厂污染了附近空气


参考答案：B, C

第9题：

建筑物区分所有权包括高层建筑物中住户对其住宅等专有部分享有的所有权，以及对电梯、过道等共有部分享有的共有和共同管理的权利。
根据上述定义，下列行使建筑物区分所有权不恰当的是（）。


A.王某有一套两层的楼房，在楼顶搭建了广告牌，后将二楼卖给张某，张某有权要求王某拆除广告牌
B.某小区居民楼道的声控灯坏了，一到晚上特别黑，居民上下楼特别不方便，此楼住户李先生有权要求物业公司负责维修
C.刘女士购买了阳光园区的一套房子，对该小区内设置的专用停车位，刘女士有权优先购买
D.某小区住户赵先生发现自己所住楼宇的外墙上悬挂了大幅招牌，不仅影响了美观，而且还挡住了部分住户的光线，他有权要求拆除招牌，恢复原状

答案：A
解析：
建筑物区分所有权的关键是“住户对其住宅等专有部分享有所有权，对电梯、过道等共有部分享有共有和共同管理的权利”。A项，广告牌在楼顶，属于共有部分，张某无权要求拆除，但可以分得其中的广告收益；B项，楼道属于共有部分，李先生行使了对共有部分的共同管理权利项，小区内的专用停车位未售出前属于共有部分，刘女士行使了对共有部分的共有权；D项，外墙属于共有部分，赵先生行使了对共有部分的共同管理权利。

第10题：

某住宅小区规划设计新颖时尚，定位高档，有大量名人居住，居民张某特意在该小区确定购买了一幢住宅，这表现出张某的购买动机有（ ）。(2012年真题)

A.求实动机
B.求新动机
C.求名动机
D.求奇动机
E.求同动机

答案：B,C,D
解析：
常见的消费者购买动机有：①求实动机。表现为追求商品的使用价值，注重商品的内在品质，不太强调外观等。②求廉动机。表现为追求廉价的商品，喜欢选购折扣价、优惠价的商品，不太计较商品的外观和内在质量。③求同动机。表现为追求大众化商品，随波逐流。④求美动机。表现为追求商品的欣赏价值或艺术价值，注重商品的外形、色彩等。⑤求新动机。表现为追求商品的时尚和新颖，不太计较商品的价格。⑥求名动机。表现为追求名牌商品，注重商品的品牌、知名度、生产商等。⑦求奇动机。表现为追求商品的奇特式样，注重商品的与众不同。⑧求癖动机。表现为追求能满足自己癖好的商品，不太计较商品的价格、质量等。

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