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相似问题和答案
第1题：
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,租房者应注意哪些事项( )
①房租;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房租押金的利息成本
A．①③⑤
B．①②④⑤
C．②④⑤
D．①②③④⑤
第2题：
B、 产权不明确的房屋在被拆迁前，拆迁人还应当就该房屋的有关事项向房屋权属登记机关办理备案手续
C、 拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用
D、 房屋拆迁货币补偿标准用房地产市场评估的办法确定
E、 房屋拆迁时，货币补偿和房屋产权调换均遵循等价原则
[习题解析] 本题考查重点是对“特殊情况的拆迁补偿、安置及城市房屋拆迁补偿方式”的掌握。超过批准期限的临时建筑在拆迁时，依法不予补偿。未超过批准期限的，临时建筑，是合法建筑，给予补偿。产权不明确的房屋在被拆除前。拆迁人还应当就该房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。《拆迁条例》规定：拆迁人实施房屋拆迁的补偿安置资金应当全部用于房屋拆迁的补偿安置，不得挪作他用，房屋拆迁补偿有两种方式，即货币补偿和房屋产权调换。货币补偿的金额，按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。房屋拆迁过程中，无论实行货币补偿还是产权调换，都实行等价原则。因此，本题的正确答案为A、B。
第3题：
拆迁城镇华侨房屋包括哪些?
(一)华侨、归侨的私有房屋;
(二)中华人民共和国成立后用侨汇购建的私有房屋;
(三)依法继承华侨、归侨的私有房屋。
第4题：
房屋拆迁应注意哪些事项？
正确答案:房屋拆迁应注意的事项：①服从国家利益；②符合城市规划；③保护合法权益；④谁拆迁，谁安置补偿。
第5题：
当拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置房面积和安置地点等事项经协商达不成协议的，由批准拆迁的（）裁决。
- A、房屋管理
- B、房屋所在地法院
- C、房屋拆迁主管
- D、当地政府部门
正确答案:C
第6题：
以年成本法作购房或租房抉择,以自住而言,购房者应注意哪些事项( )
①首付款利息成本;②房屋折旧成本;③利率;④房屋维护成本;⑤房屋贷款利息
A．①③⑤
B．①②④⑤
C．②④⑤
D．①②③④⑤
第7题：
拆迁非住宅房屋，拆迁人应赔偿哪些损失？
正确答案: 拆迁非住宅房屋，拆迁人应赔偿被拆迁人的多项损失。
（1）支付拆迁补偿金或实行房屋产权调换；
（2）如因拆迁造成停产停业的，还应给予适当的补偿，即结合被拆迁房屋的区位和使用性质，按照规定标准给予一次性停产、停业综合补助费；
（3）支付搬迁补助费；
（4）支付临时安置补助费等。
第8题：
根据下列条件，回答 2～3 题： 某房屋拆迁管理部门在批准一个开发商的拆迁申请报告后，并书面通知了有关部
门该拆迁范围内的相关单位和个人暂停事项，并在发放房屋拆迁许可证时，将房屋拆迁许可证中载明的事项，以房屋拆迁公告的形式进行了公布。
第2题：下列选项中，不属于拆迁范围内的相关单位和个人暂停事项是（ ）。
A．已经租赁房屋的停止租赁
B．改变房屋和土地用途
C．新建、扩建、改建房屋
D．未租赁房屋再进行租赁
第9题：
房屋拆迁补偿的原则及拆迁补偿的方式有哪些？
正确答案: 房屋拆迁补偿必须坚持统一作价等价交换、区别对待和按质论价的原则。
房屋拆迁补偿的方式有三种：产权调换、作价补偿和产权调换与作价补偿相结合。
第10题：
房屋租赁合同应防范的事项有哪些？
正确答案: 房屋租赁合同中容易出现的漏洞有很多，应主要防范以下四个事项：
（1）对标的物约定不明确，尤其是对租赁物的数量和质量约定不明确导致纠纷；
（2）对标的物的使用约定不明确，承租人对标的物进行超负荷、掠夺性使用，致使租期届满后租赁物已无法继续使用；
（3）租赁物的维修和保养约定不明确，根据合同法有关规定，一般应由出租人负责维修和保养，但当事人另有约定的除外；
（4）租赁合同履行中出现的欺诈。