CMS专题
问答题简述一手楼盘开发商应符合的条件（如果开发商为项目公司，则其主要股东必须满足以下要求）。
题目
问答题
简述一手楼盘开发商应符合的条件（如果开发商为项目公司，则其主要股东必须满足以下要求）。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
一手商业用房楼盘准入与一手住房楼盘准入相比，更注重（）。
- A、开发商资质和信用状况调查
- B、项目合法性调查
- C、施工进展情况调查
- D、市场前景分析
正确答案:D
第2题：
建行可提供直贷式产品的楼盘项目必须是总行级省分行级重点开发商开发的楼盘。
正确答案:错误
第3题：
一手商用房按揭楼盘准入与一手住房按揭楼盘准人相比，更注重（ ）工作。
A.开发商资质和信用状况调查
B.楼盘市场前景分析
C.项目合法性调查
D.施工进展情况调查
B.楼盘市场前景分析
C.项目合法性调查
D.施工进展情况调查
答案：B
解析：
商用房主要是用于盈利的经营性房屋，因此要调查借款人所购商用房所在商业地段繁华程度以及其他商用房出租情况、租金收入情况，同时也要调查了解该地段的未来发展规划，是否会出现大的拆迁变动、经济发展重心转移等情况。
第4题：
在对住房按揭楼盘准入审核过程中，审核人员应主要审核的内容包括（）。
- A、开发商资质、信用状况等是否符合准入要求
- B、信贷资料是否完整、合法、有效
- C、楼盘状况是否符合准入要求
- D、借款人资质是否符合要求
正确答案:A,B,C
第5题：
一手住房贷款借款人购房首付款应已真实、足额支付，且比例应符合（）。
- A、总行有关规定
- B、借款人实际需求
- C、按揭楼盘准入限定
- D、开发商有关规定
正确答案:A,C
第6题：
为防范个人一手商用房贷款市场风险，可采取措施包括（）。
- A、优选实力较强的开发商合作
- B、尽量要求开发商延长阶段性担保期限
- C、要求开发商缴纳一定比例的保证金
- D、楼盘中以自有经营为目的借款人比例过高时，审慎发放贷款
正确答案:A,B,C
第7题：
住房按揭楼盘的调查重点包括（）。
- A、开发商财务状况
- B、开发商主体资格的合法性
- C、开发商股东的个人财产
- D、开发商资信情况
正确答案:A,B,D
第8题：
简述一手楼盘开发商应符合的条件（如果开发商为项目公司，则其主要股东必须满足以下要求）。
正确答案: （1）具有房地产经营许可和相应资质证书，有一年及以上房地产开发经验和适销对路的项目开发记录；
（2）资信状况良好，自身及主要股东无不良信用记录、烂尾楼历史、不办理房地产权证及与购房业主纠纷等情况；
（3）具有与开发规模相当的自有资本、盈利能力和营运能力，具有良好的经营状况和经营现金流，具备承担连带责任担保的能力；
（4）管理层具有较丰富的行业经验和较高的管理素质，公司配备一定数量的专业技术人员。
第9题：
一手住房贷款购房首付款比例应符合总行规定及（）要求。
- A、开发商
- B、借款人
- C、按揭楼盘准入
- D、开发商和借款人
正确答案:C
第10题：
住房按揭楼盘的调查重点不包括（）。
- A、开发商财务状况
- B、开发商主体资格的合法性
- C、开发商股东的个人财产
- D、开发商资信情况
正确答案:C