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问答题简述房地产投资的特性。
题目
问答题
简述房地产投资的特性。
参考答案和解析
正确答案：
（1）位置的固定性；
（2）长期使用性；
（3）大量投资性；
（4）保值和增殖性；
（5）投资的风险性。
（2）长期使用性；
（3）大量投资性；
（4）保值和增殖性；
（5）投资的风险性。
解析：
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相似问题和答案
第1题：
以下属于房地产投资特性的是（ ）。
A．变现性差
B．投资数额大
C．投资回收快
D．专业性强
正确答案：ABD
第2题：
由于房地产的不可移动性或受制于地区性需要的特性,所有其他影响房地产投资成败的要素均与()相关
A.所投资的房地产类型
B.投资决策的准确性
C.进入房地产市场的时机选择
D.房地产所处的区位
参考答案：D
第3题：
房地产投资具有三个特性，即收益高、成本高和风险大。( )
参考答案：正确
第4题：
房地产投资具有收益、保值、增值和消费四方面特性。（ ）
正确答案:正确
第5题：
房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。
第6题：
简述一般房地产投资的程序？
参考答案：
一般房地产投资程序：投资机会，寻找与筛选→细化投资方案→可行性研究→合同谈判→正式签署有关合同协议→工程建设→竣工投入使用→房地产资产管理.
第7题：
简述投资基金、产业投资基金和房地产产业投资基金的区别。
参考答案：投资基金，一般是指由投资基金公司通过发行基金股份或受益凭证等形式向社会募集资金，再将所筹得的资金投资于有价证券、高新技术产业、基础产业等投资对象或领域，并将所获得的净收益分配给广大投资者的一种集合投资制度。投资基金具有“专家经营，组合投资，分散风险，收益同享”的特点。产业投资基金，是指以投资基金形式存在的，对未上市企业进行股权投资和提供经营管理服务的，利益共享、风险共担的集合投资制度，它的投资对象通常是基础产业、支柱产业和高新技术产业中的一些缺乏资金、不具备上市资格但却具有成长潜力的企业，目的在于通过投资促进这些企业的成长。专门投资于房地产行业的产业投资基金就是房地产产业投资基金。
第8题：
简述投资性房地产的审计目标？
正确答案：
投资性房地产的审计目标一般包括：确定资产负债表中记录的投资性房地产是否存在；确定所有应当记录的投资性房地产是否均已记录并完整；确定记录的投资性房地产是否由被审计单位拥有或控制；确定投资性房地产是否以恰当的金额包括在财务报表中，与之相关的计价调整是否已恰当记录；确定投资性房地产是否已按照企业会计准则的规定在财务报表中作出恰当列报．
投资性房地产的审计目标一般包括：确定资产负债表中记录的投资性房地产是否存在；确定所有应当记录的投资性房地产是否均已记录并完整；确定记录的投资性房地产是否由被审计单位拥有或控制；确定投资性房地产是否以恰当的金额包括在财务报表中，与之相关的计价调整是否已恰当记录；确定投资性房地产是否已按照企业会计准则的规定在财务报表中作出恰当列报．
第9题：
简述房地产投资的特性。
（1）位置的固定性；
（2）长期使用性；
（3）大量投资性；
（4）保值和增殖性；
（5）投资的风险性。
略
第10题：
简述投资基金的特性。
正确答案: ①共同投资
②专家经营
③组合投资
④风险共担
⑤共同收益
⑥流动性高