CMS专题
问答题简述房地产项目在银行按揭必须具备的条件。
题目
问答题
简述房地产项目在银行按揭必须具备的条件。
参考答案和解析
正确答案：
（1）必须是商品房（包括可上市流通的房改房、经济适用房），地理位置良好，销售定价合理，有较强的变现能力和市场可接受性；
（2）项目背景清楚，无停工历史，无股东产权、收益分配纠纷，无未缴清税费等可能导致房地产权证无法办理的情况；
（3）已落实用于项目开发的自有资金，比例不低于35%或国家规定的最低标准，建设资金和其他配套资金有明确的来源；
（4）按揭贷款出账前，项目必须“五证”齐备，土地转让款（国土局地价款或补地价款、滞纳金）、土地征用及拆迁补偿费已缴清。
（2）项目背景清楚，无停工历史，无股东产权、收益分配纠纷，无未缴清税费等可能导致房地产权证无法办理的情况；
（3）已落实用于项目开发的自有资金，比例不低于35%或国家规定的最低标准，建设资金和其他配套资金有明确的来源；
（4）按揭贷款出账前，项目必须“五证”齐备，土地转让款（国土局地价款或补地价款、滞纳金）、土地征用及拆迁补偿费已缴清。
解析：
暂无解析
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案
第1题：
贷款银行在实施按揭贷款中采取规避风险的措施有()。
A:贷款银行要求房地产开发企业必须对购房人贷款承担阶段性的连带保证责任
B:房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C:贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
D:有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证
B:房地产开发企业对购房人贷款承担有限责任
C:贷款银行要求房地产开发企业的商品房预售项目，必须由贷款银行办理结算业务
D:有些贷款银行还要求按揭贷款购房人办理贷款保险和进行公证
答案：A,C,D
解析：
第2题：
与房地产交易相关，但不是房地产经纪人必须掌握的操作是( )。
A.广告发布
B.银行按揭
C.产权登记
D.贷款评估
B.银行按揭
C.产权登记
D.贷款评估
答案：A
解析：
第3题：
简述表见代理必须具备的条件。
参考答案：1.行为人无代理权却以本人的名义为民事行为;2.客观上有足以使相对人相信行为人有代理权的事实;3.相对人主观上无过错;4.行为人与相当人所为的民事行为具备生效条件。
第4题：
二手房按揭贷款的借款人必须具备哪些条件？
正确答案: （1）年满18周岁的自然人，具有完全民事行为能力，能提供有效身份证明或居留证明。
（2）借款人年龄加贷款期限不超过70年。
（3）具有良好的信用记录和稳定的职业和收入，能够提供职业和收入证明以及相应的资产证明，具备按期偿还贷款本息的能力。
（4）与售房人签订规范的房屋买卖合同，能够提供首付款证明或相当于首付款的某行存款证明。
（5）同意将所购房屋作为某行贷款的抵押物或提供某行认可的担保。
（6）已在某行开立民生卡，同意某行从约定还款账户中直接扣收贷款本息及相关费用。
（7）符合某行规定的其他条件。
第5题：
简述房地产项目在银行按揭必须具备的条件。
正确答案: （1）必须是商品房（包括可上市流通的房改房、经济适用房），地理位置良好，销售定价合理，有较强的变现能力和市场可接受性；
（2）项目背景清楚，无停工历史，无股东产权、收益分配纠纷，无未缴清税费等可能导致房地产权证无法办理的情况；
（3）已落实用于项目开发的自有资金，比例不低于35%或国家规定的最低标准，建设资金和其他配套资金有明确的来源；
（4）按揭贷款出账前，项目必须“五证”齐备，土地转让款（国土局地价款或补地价款、滞纳金）、土地征用及拆迁补偿费已缴清。
第6题：
按揭支持证券的基础产品是（ ）。
A.资产池 B.应收账款
C.房地产 D.商业银行房地产按揭贷款
A.资产池 B.应收账款
C.房地产 D.商业银行房地产按揭贷款
答案：D
解析：
在资产证券化过程中发行的以资产池为基础的证券被称为“证券化产品”。 最早的证券化产品以商业银行房地产按揭贷款为支持，故被称为“按揭支持证券”（简称 "MBS")
第7题：
申请办理按揭的居民应具备什么条件？
正确答案: A、具备城镇常住户口或有效居留身份。
B、具有稳定的职业和收入、信用良好、有偿还能力。
C、具有购买住房合同或协议。
D、交足银行规定的首付款比例。
E、有贷款银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。
第8题：
简述：设立房地产开发企业，应当具备下列条件
答案：
解析：
（1）有自己的名称和组织机构；
（2）有固定的经营场所；
（3）有符合国务院规定的注册资本；
（4）有足够的专业技术人员；
（5）法律、行政法规规定的其他条件。
（2）有固定的经营场所；
（3）有符合国务院规定的注册资本；
（4）有足够的专业技术人员；
（5）法律、行政法规规定的其他条件。
第9题：
在银行提供了开发贷款的房地产项目中，必须约定配套按揭比例，落实开发贷款的按揭退出渠道。银行按揭贷款用途按优先使用顺序为（）。 ①归还银行开发贷款 ②归还其他银行贷款 ③支付项目建筑工人工资 ④支付项目建设材料款 ⑤投入其他项目使用
- A、①③④②⑤
- B、③①④⑤②
- C、①②④③⑤
- D、④③①②⑤
正确答案:C
第10题：
简述银行承兑汇票的出票人必须具备的条件。
正确答案: （1）在承兑银行开立存款账户的法人以及其他组织；
（2）与承兑银行具有真实的委托付款关系；
（3）资信状况良好，具有支付汇票金额的可靠资金来源。