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问答题承租人在什么情况下可以解除合同？
题目
参考答案和解析
（1）出租人未按时交付房屋，经承租人催告后在合理期限内仍未交付。
（2）出租人交付的房屋不符合房屋租赁合同的约定，致使承租人不能实现房屋租赁的目的。
（3）出租人已交付的房屋存在缺陷，危及承租人安全或健康的。
（4）出租人不履行检查、维修义务，以致危及承租人安全或健康的。
相似问题和答案
第1题：
以下关于航次租船合同中出租人及承租人合同解除权说法不正确的有：（ ）。
A．出租人提供的船舶不符合合同的约定，承租人有权解除合同
B．出租人在约定的受载期限内未能提供船舶时，承租人有权解除合同
C．承租人未取得出租人的同意而将船舶转租时出租人有权解除合同
D．承租人更换装运的货物对出租人不利时，出租人可以解除合同
【考点】航次租船合同的解除权
【解析】《海商法》第96条第1款规定：“出租人……提供的船舶或者更换的船舶不符合合同约定的，承租人有权拒绝或者解除合同。”故A项说法正确。第97条第1款规定：“出租人在约定的受载期限内未能提供船舶的，承租人有权解除合同。…………”故B项说法正确。第99条规定：“承租人可以将其租用的船舶转租；转租后，原合同约定的权利和义务不受影响。”故C项说法不正确。第100条第1款规定：“承租人……更换的货物对出租人不利的，出租人有权拒绝或者解除合同。”故D项说法正确
第2题：
B. 不定期租赁合同，只有出租人可以随时解除合同
C. 承租人未经出租人同意转租的，出租人可解除合同
D. 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可要求承租人在合理期限内支付，承租人逾期不支付的，出租人可解除合同
第3题：
2002年2月，甲方租给乙方l间房屋，约定租期为1年，乙方明知是危房，仍然承租。2002年3月，乙方以承租房危险为由通知甲方解除合同。依据合同法规定，承租人是否有权解除合同？（ ）
A．承租人不得解除合同
B．承租人可以随时解除合同
C．承租人只能提出解除合同的要约
D．承租人须征得出租人同意，才可以解除合同
《合同法》第233条规定，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。承租人乙方的解除权是单纯形成权，其通知出租人甲方解除合同即可。
第4题：
什么是“宣港”？承租人在“宣港”时应注意些什么
正确答案: 承租人在船舶驶往装货港或卸货港区域的方向经过某地点时或在规定的某一期限内向船方发出最后确定的装货港或卸货港名称的通知称为“宣港”。为了贸易的方便在订立合同时并不订明装货港或卸货港而是保留承租人在船舶驶往装货港或卸货港区域时以指定最后确定港口的权利。承租人的这种选择权一旦实行也就是一旦确定某一港口即不得再行更改。因此承租人在指定港口时应注意了解该港的情况。了解该港口是否安全水深是否足够等等。如果承租人没有在约定的地点和期限内发出宣港通知因此而给船舶造成的绕航或滞期损失则由承租人承担。
第5题：
在承租期间，承租人不交租金，出租人是否可以解除合同？
正确答案: 承租人应当按照约定的期限支付租金；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第6题：
若承租人甲公司未按照约定支付租金，经催告在合理期限内仍拒不支付，则( )。
A．出租人可以要求承租人支付全部租金
B．出租人可以解除合同
C．出租人可以收回租赁物
D．出租人不能解除合同
ABC。解析：《合同法》第248条规定：承租人应当按照约定支付租金。承租人经催告后在合理期限内仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金；也可以解除合同，收回租赁物。
第7题：
在什么情况下，当事人可以解除合同？
正确答案: 有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（1）因不可抗力不能实现合同目的；
（2）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（3）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（4）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（5）法律规定的其他情形。
第8题：
什么情况下保险人可以按照合同约定增加保险费或者解除合同?
第9题：
若租赁房屋质量不合格的，承租人是否可以解除合同？
正确答案: 若租赁房屋危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁房屋质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
第10题：
承包人或承租人在什么情况下成为纳税人？
正确答案: 承包人或者承租人有独立的生产经营权，在财务上独立核算，并定期向发包人或者出租人上缴承包费或者租金的，承包人或者承租人应当就其生产、经营收入和所得纳税，并接受税务管理。