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填空题物业管理法规所指的物业一词采用狭义之说，按这种学说理解，物业具有（）、（）的独特属性。
题目
填空题
物业管理法规所指的物业一词采用狭义之说，按这种学说理解，物业具有（）、（）的独特属性。
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相似问题和答案
第1题：
物业一旦建成，其使用寿命具有长期性，物业管理就是一项长期性的工作，物业管理的这种长期性决定了物业管理招标具有（ ）特点。
A．早期介入
B．合理性
C．公平性
D．阶段性
正确答案：D
第2题：
物业管理企业中的管理人员应熟悉物业管理基本的法律法规，并能将其运用于( )。
A．物业管理
B．物业管理实践
C．物业管理服务
D．物业管理企业
正确答案：B
第3题：
物业管理的法律特征()
A、物业管理的基础是业主自愿
B、物业管理合同是一种民事合同关系
C、物业管理关系具有有偿性
D、物业管理属于行政管理关系
E、物业管理具有专业性
正确答案:A,B,C,E
第4题：
按物业经营管理者提交报告的期间不同，将物业管理报告分为()
A:月度物业管理报告
B:季度物业管理报告
C:半年度物业管理报告
D:日物业管理报告
E:年度物业管理报告
B:季度物业管理报告
C:半年度物业管理报告
D:日物业管理报告
E:年度物业管理报告
答案：A,B,C,E
解析：
按照物业经营管理者提交报告的期间(报告期)不同，可以把物业管理报告分为月度物业管理报告、季度物业管理报告、半年度物业管理和年度物业管理报告几种类型。
第5题：
物业管理师应当具备的执业能力有()。
A:掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识
B:具有定的经济学、管理学等相关学科的知识
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:具有丰富的物业管理实践经验
E:审定并督促执行物业管理财务预算
B:具有定的经济学、管理学等相关学科的知识
C:能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定
D:具有丰富的物业管理实践经验
E:审定并督促执行物业管理财务预算
答案：A,B,C,D
解析：
物业管理师应当具备以下执业能力：①掌握物业管理、建筑工程、房地产开发与经营等专业知识，②具有定的经济学、管理学、社会学、心理学等相关学科的知识，②能够熟练运用物业管理相关法律、法规和有关规定；④具有丰富的物业管理实践经验。
第6题：
按照目前国家政策法规的规定，业主与物业管理企业可以采用包干制或酬金制等形式约定( )。
A．物业服务费用
B．物业管理费用
C．物业管理费
D．物业服务成本
正确答案：A
第7题：
依据《物业管理条例》关于物业管理概念的定义，下列对于物业管理的理解，不正确的是()
A:物业管理活动的实质，是业主与物业服务企业就物业服务事项所进行的一项交易
B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动
B:物业管理是一种市场行为，必须遵守市场规则
C:物业服务合同是产生物业管理活动的基础
D:物业管理法律关系包括业主自行管理自己物业的管理活动
答案：D
解析：
物业管理法律关系是建立在全体业主和物业服务企业之间的，故D选项错误。
第8题：
下列对于物业管理的理解，不正确的是()。
A、物业管理活动的实质是业主和物业管理企业就物业管理服务为标的进行的一项交易
B、物业管理企业可以接受业主和使用人的特别委托
C、物业服务合同是物业管理生产活动的契约基础
D、业主必须选聘物业管理企业来对物业实施管理
参考答案：D
第9题：
酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在()中较多采用。
A:新建小区物业管理项目
B:新建别墅物业管理项目
C:住宅物业管理项目
D:非住宅物业管理项目
B:新建别墅物业管理项目
C:住宅物业管理项目
D:非住宅物业管理项目
答案：D
解析：
酬金制也称佣金制，这种物业服务收费方式在非住宅物业管理项目中较多采用，目前，不少高档住宅物业管理也已采用。酬金制的物业服务支出由业主负担，物业服务企业受业主委托，运用自身的管理知识、经验和专业技能组织实施物业管理服务，并取得事前约定比例或数额的酬金。
第10题：
物业管理的内涵包括（ ）。
A.物业管理的管理对象是物业
B.物业管理的服务对象是物业
C.物业管理的服务对象是人
D.物业管理的属性是服务
E.物业管理的属性是经营
B.物业管理的服务对象是物业
C.物业管理的服务对象是人
D.物业管理的属性是服务
E.物业管理的属性是经营
答案：A,C,E
解析：
物业管理的内涵包括如下几点：①物业管理的管理对象是物业；②物业管理的服务对象是人，即物业所有人（业主）和物业使用人；③物业管理的属性是经营。