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问答题实行套内建筑面积售房，对分摊公共面积（如门厅、楼梯、过道等）部分，政府主管部门将如何把关？
题目
问答题
实行套内建筑面积售房，对分摊公共面积（如门厅、楼梯、过道等）部分，政府主管部门将如何把关？
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相似问题和答案
第1题：
在共有建筑面积计算中，不应分摊的是（ ）。
A．用作公共休憩的架空层
B．本幢公共使用的电梯井
C．本幢的公共门厅
D．本幢的公共过道
正确答案：A
第2题：
可分摊的共有建筑面积包括()。
A:为整幢服务的公共用房和管理用房
B:套与公共建筑之间的分隔墙
C:外墙水平投影面积一半的建筑面积
D:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室
E:设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室
B:套与公共建筑之间的分隔墙
C:外墙水平投影面积一半的建筑面积
D:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室
E:设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室
答案：A,B,C,D,E
解析：
第3题：
王某购买的住宅的产权登记面积为（ )。
A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B.套内房屋使用面积+分摊的共有建筑面积
C.套内建筑面积+套内阳台面积+分摊的共有建筑面积
D.套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积+分摊的共有建筑面积
正确答案：AD
第4题：
成套房屋的建筑面积等于( )。
A.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积
B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
B.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积
C.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内墙体面积
D.套内使用面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
E.套内建筑面积+分摊的共有建筑面积+套内阳台建筑面积+套内墙体面积
答案：A,D
解析：
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积及共有建筑面积的分摊组成。
套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
第5题：
套内建筑面积包括（ ）。
A、套内分摊面积
B、套内墙体面积
C、套内阳台面积
D、套内楼梯面积
E、套内使用面积
B、套内墙体面积
C、套内阳台面积
D、套内楼梯面积
E、套内使用面积
答案：B,C,D,E
解析：
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成，即建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即套内建筑面积＝套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。@##
第6题：
以下不应分摊的共有建筑面积是()。
A:楼梯间、垃圾道
B:变电室、设备间、公共门厅
C:过道、地下室、值班警卫室
D:为多幢服务的警卫室和管理用房
B:变电室、设备间、公共门厅
C:过道、地下室、值班警卫室
D:为多幢服务的警卫室和管理用房
答案：D
解析：
第7题：
套内建筑面积包括（ ）。
A.套内分摊面积
B.套内墙体面积
C.套内阳台面积
D.套内楼梯面积
E.套内使用面积
B.套内墙体面积
C.套内阳台面积
D.套内楼梯面积
E.套内使用面积
答案：B,C,E
解析：
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成，即建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即套内建筑面积＝套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
第8题：
某套住宅的套内建筑面积为145㎡，套内使用面积为132㎡，应分摊的公共部分建筑面积为9㎡，按套内建筑面积计算的价格为3500元/㎡，该套住宅按建筑面积计算的价格为（ ）于己/㎡。
A．3000
B．3277
C．3295
D．3599
正确答案：C
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共部分建筑面积=145㎡+9㎡=154㎡，建筑面积下的价格=套内建筑面积下的价格×套内建筑面积/建筑面积=3500元/㎡×145㎡/154㎡=3295．45元/㎡ <br>
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共部分建筑面积=145㎡+9㎡=154㎡，建筑面积下的价格=套内建筑面积下的价格×套内建筑面积/建筑面积=3500元/㎡×145㎡/154㎡=3295．45元/㎡ <br>
第9题：
套内建筑面积包括（ ）。(2010、2008年真题)
A.套内分摊面积
B.套内墙体面积
C.套内阳台面积
D.套内楼梯面积
E.套内使用面积
B.套内墙体面积
C.套内阳台面积
D.套内楼梯面积
E.套内使用面积
答案：B,C,E
解析：
成套房屋的建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有公用建筑面积组成，即建筑面积=套内建筑面积+分摊的共有公用建筑面积。成套房屋的套内建筑面积由套内房屋使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成，即套内建筑面积＝套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积。
第10题：
（2017 年） 下列关于成套房屋套内建筑面积构成关系的表述中正确的是（） 。
A. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内阳台面积
B. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台面积
C. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 分摊得到的共有建筑面积
D. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 分摊得到的共有建筑面积 + 套内墙体面积
B. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 套内阳台面积
C. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 分摊得到的共有建筑面积
D. 套内建筑面积 = 套内使用面积 + 分摊得到的共有建筑面积 + 套内墙体面积
答案：B
解析：
1（4） 中的知识。 成套房屋的套内建筑面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积和套内阳台建筑面积三部分组成。