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判断题会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。A 对B 错
题目
判断题
会计准则下的投资性房地产的公允价值一般低于资产评估准则下的市场价值。
A
对
B
错
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相似问题和答案
第1题：
下列事项中，不影响企业资本公积金额的有( )。
A．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额
B．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值小于其账面价值的差额
C．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值大于账面价值的差额
D．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值的差额
正确答案：ABC
第2题：
公允价值模式下,自用房地产转换为投资性房地产,转换日资产的账面价值与公允价值的差额影响的账户有( )。
A、管理费用
B、投资收益
C、资本公积
D、公允价值变动损益
参考答案：CD
第3题：
下列事项中，不影响企业资本公积金额的有（ ）。
A．公允价值计量模式下，投资性房地产公允价值大于其账面价值的差额
B．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值大于账面价值
C．公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值
D．公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允价值小于账面余额
正确答案：ACD
将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产一成本”，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“资本公积一其他资本公积”。选项ACD均应计入“公允价值变动损益”。
将自用的建筑物等转换为投资性房地产的，按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产一成本”，按已计提的累计折旧等，借记“累计折旧”等科目，按其账面余额，贷记“固定资产”等科目，按其差额，贷记“资本公积一其他资本公积”。选项ACD均应计入“公允价值变动损益”。
第4题：
会计准则下的公允价值等同于资产评估准则下的（ ）。
A.重置价值 B.再用价值
C.市场价值 D.投资价值
A.重置价值 B.再用价值
C.市场价值 D.投资价值
答案：C
解析：
由价值类型的定义可见，在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值一般等同于资产评估准则下的市场价值；会计准则涉及的重置成本或净重置成本、可变现净值或公允价值减去处置费用的净额、现值或资产预计未来现金流量的现值等计量 属性，可以理解为相对应的评估价值类型。
第5题：
会计准则下的公允价值等同于资产评估准则下的( )。
A:重置价值
B:再用价值
C:市场价值
D:投资价值
B:再用价值
C:市场价值
D:投资价值
答案：C
解析：
由价值类型的定义可见，在符合会计准则计量属性规定的条件时，会计准则下的公允价值一般等同于资产评估准则下的市场价值;会计准则涉及的重置成本或净重置成本、可变现净值或公允价值减去处置费用的净额、现值或资产预计未来现金流量的现值等计量属性，可以理解为相对应的评估价值类型。
第6题：
在法定会计准则下，寿险公司的资产价值比在公认会计准则下高，准备金和其他负债价值比公认会计准则下低。( )
A.是
B.不是
参考答案：B
第7题：
下列事项影响当期损益的是（ ）。
Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值
Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值
Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值
Ⅰ.自用房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值大于账面价值
Ⅱ.作为存货的房地产转为公允价值模式的投资性房地产，转换时公允价值小于账面价值
Ⅲ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值低于账面价值
Ⅳ.采用公允价值模式计量的投资性房地产，期末公允价值高于账面价值
A：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
B：Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C：Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D：Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
E：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
B：Ⅰ、Ⅱ、Ⅳ
C：Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
D：Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
E：Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
答案：D
解析：
Ⅰ项，自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，若公允价值大于账面价值，差额计入其他综合收益，公允价值小于账面价值，差额计入公允价值变动损益。Ⅱ项，公允价值模式计量的投资|生房地产转换为自用房地产，不管账面价值与公允价值谁大，均影响当期损益。Ⅲ、Ⅳ两项，投资性房地产采用公允价值模式计量的，公允价值高于其账面余额的差额，会计处理为：借记“投资性房地产——公允价值变动”，贷记“公允价值变动损益”；公允价值低于其账面余额的差额做相反的会计分录。
第8题：
根据《国际评估准则》,以投资决策咨询为评估目的的评估要求评估资产的()。
A市场价值
B非市场价值
C投资价值
D市场投资价值
参考答案：B
第9题：
以财务报告为目的的评估，是指注册资产评估师基于企业会计准则或相关会计核算、披露要求，运用评估技术，对财务报告中各类资产和负债的公允价值或特定价值进行分析、估算，并发表专业意见的行为和过程。以财务报告为目的的评估主要包括( )。
A:合并对价分摊事项
B:包括商誉在内的各类资产减值测试}
C:企业整体价值
D:金融资产和金融负债公允价值计量
E:投资性房地产
B:包括商誉在内的各类资产减值测试}
C:企业整体价值
D:金融资产和金融负债公允价值计量
E:投资性房地产
答案：A,B,D,E
解析：
以财务报告为目的的评估主要包括：①会计准则规定的合并对价分摊事项;②会计准则规定的包括商誉在内的各类资产减值测试;③会计准则规定的投资性房地产;④金融资产和金融负债公允价值计量。
第10题：
新会计准则引入了（ ），使得以财务报告为目的的评估有了制度基础。
A. 投资价值
B. 清算价值
C. 公允价值
D. 市场价值
B. 清算价值
C. 公允价值
D. 市场价值
答案：C
解析：
我国2006年新发布的《企业会计准则》引入了公允价值的概念和计量，为我国以财务报告为目的的评估奠定了制度基础。