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判断题假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。A 对B 错

题目
判断题
假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。
A

对

B

错

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第1题：

下列关于内部收益率的表述中，正确的有（ ）。

A．内部收益率总是大于目标收益率

B．内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率

C．同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率

D．内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率

E．内部收益率越高，投资风险就越小


正确答案：BDE

第2题：

对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。( )

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

当某房地产投资项目的基准收益率大于银行的贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么其资本金的内部收益率就大于全投资的内部收益率。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第4题：

下列关于内部收益率的表述中，正确的有()。

A:内部收益率总是大于目标收益率
B:内部收益率是项目寿命终了时所有投资正好被收回的收益率
C:同一项目的全投资内部收益率一定高于资本金内部收益率
D:内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E:内部收益率越高，投资风险就越小

答案：B,D,E
解析：
A项，内部收益率是指项目在整个计算期内，各年净现金流量现值累计等于零时的折现率，是评估项目盈利性的基本指标，即根据目标收益率或基准收益率求得项目的财务净现值，当净现值为零时所对应的那个收益率，内部收益率并不是必然要大于目标收益率，C项，全投资内部收益率是否高于资本金内部收益率要视投资的资本结构而定。

第5题：

当某房地产投资项目的基准收益率大于银行贷款利率且该项目在经济上又是可行的，那么，其资本金的内部收益率就大于全投资内部收益率。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第6题：

关于总投资收益率的描述，下列选项中错误的是（ ）。

A．总投资收益率用来衡量权益投资的获利能力

B．总投资收益率应大于行业的平均投资收益率

C．总投资收益率越高，项目获得的收益也越多

D．总投资收益率高于同期银行利率，适度举债有利


正确答案：A

第7题：

假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第8题：

假如房地产项目的全投资收益率大于银行贷款利率，则房地产开发商的权益投资比例越高，其资本金的收益率也越高。（过时） （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第9题：

对于投资者认为经济可行的房地产投资项目，其投资的财务内部收益率肯定要大于银行贷款利率。 （ ）


正确答案：√
内部收益率表明了项目投资所能支付的最高贷款利率。若该项目可行，则其财务内部收益率肯定大于银行贷款利率。

第10题：

下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有()。

A:当财务内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的
B:财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率
C:同一项目的全投资财务内部收益率一定高于资本金财务内部收益率
D:财务内部收益率是投资者可以接受的最高贷款利率
E:财务内部收益率越高，投资风险就越小

答案：A,B,D
解析：
全投资不一定高于资本金财务内部收益率，选项C有误；财务内部收益率与投资风险无直接关系，选项E有误。

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