管理类
问答题简述社区物业管理纠纷的特点、类型及发生原因。
题目
参考答案和解析
1.纠纷的多发性。
2.纠纷的群体性。
3.纠纷的多样性。
4.纠纷处理的复杂性。
类型：
1.管理权纠纷。
2.管理费纠纷。
3.管理责任纠纷。
4.代收代缴纠纷。
5.其他纠纷。
原因：
1.有关物业管理配套方面的法律尚不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因。
2.建管不分的管理体制，是引发物业管理纠纷的根源。
3.物业管理公司角色错位，行为不规范。
4.业主对物业管理的消费观念、消费意识还没有完全树立起来。
相似问题和答案
第1题：
简述社区物业管理的内容。
社区物业管理的内容，一般可以分为常规性的工作和特殊性的服务两大类：
1.常规性的管理工作：第一，房屋建筑主体的管理。第二，房屋设备、设施的管理。第三，环境卫生与绿化管理。第四，公共秩序管理。
2，特殊性的管理服务
第一，日常生活服务。第二，便民商业服务。第三，社区文化服务。
略
第2题：
在物业管理与服务运行的运行过程中，引起物业管理投诉的原因很多，但概括起来主要有（）。
- A、物业管理服务
- B、突发事件处理
- C、物业服务收费
- D、社区文化活动组织
- E、物业服务企业与建设单位有关物业的纠纷
正确答案:A,B,C,D
第3题：
社区矛盾纠纷的特点主要有( )。
A.社区矛盾类型的区域分布性
B.矛盾焦点的经济利益性
C.社区矛盾纠纷规模呈现群体化
D.社区矛盾纠纷的类型呈现多样化
第4题：
简述急性颈髓中央损伤综合征的发生原因，特点及恢复特点。
正确答案:急性颈髓中央损伤综合征，多在颈椎骨折和脱位或颈椎病患者发生。主要因颈椎过度后伸，椎体后部的骨质增生压迫脊髓前方，同时脊髓后方又被有皱褶的黄韧带所压迫，造成脊髓前后受压所致。由于在皮质脊髓侧束内，支配上肢的纤维排列在内侧，支配下肢者在外侧，在脊髓中央损伤时，上肢运动障碍将较下肢明显。膀胱功能障碍，通常发生尿潴留。在损伤平面以下有不同程度的感觉丧失，如果有脊髓出血，最后可引起四肢瘫痪或死亡。随着脊髓水肿的消退，能按一定顺序恢复功能，一般说来，颈髓中央损伤综合征的预后较好，下肢运动恢复最快，其次是膀胱功能，最后是上肢运动，手指运动恢复最慢，感觉恢复没有一定的规律。
第5题：
简述社区物业管理纠纷的特点、类型及发生原因。
正确答案: 特点：
1.纠纷的多发性。
2.纠纷的群体性。
3.纠纷的多样性。
4.纠纷处理的复杂性。
类型：
1.管理权纠纷。
2.管理费纠纷。
3.管理责任纠纷。
4.代收代缴纠纷。
5.其他纠纷。
原因：
1.有关物业管理配套方面的法律尚不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因。
2.建管不分的管理体制，是引发物业管理纠纷的根源。
3.物业管理公司角色错位，行为不规范。
4.业主对物业管理的消费观念、消费意识还没有完全树立起来。
第6题：
简述我国城市社区物业管理中存在的矛盾及解决思路。
1.社区物业管理中存在的矛盾
（一）物业管理企业与业主及业主委员会的矛盾与冲突；（二）物业管理企业与社区居民委员会的矛盾与冲突；（三）业主委员会与社区居民委员会的矛盾与冲突。
2.解决思路
社区环境及物业管理体制和机制改革：（一）厘清社区物业管理的性质；（二）业主有权选择适合自己意愿的物业管理模式：第一，业主在是否接受物业管理服务方面拥有自主权；第二，业主在选用何种物业管理模式方面拥有自主权。（三）理顺物业管理机构与社区居民委员会之间的关系，发挥各自在社区物业管理中的优势；（四）探索社区自治与物业管理相结合的组织路径。
略
第7题：
当前社区物业管理纠纷多发的原因有哪些？
正确答案: 社区物业管理纠纷之所以屡屡发生，其原因是多方面的：
（1）有关物业管理配套方面的法律尚不健全，是物业管理纠纷不断增多的根本原因。
（2）建管不分的管理体制，是引发物业管理纠纷的根源。
（3）物业管理公司角色错位，行为不规范。
（4）业主对物业管理的消费观念、消费意识还没有完全树立起来。
第8题：
下列不是社区矛盾纠纷的特点的是( )。
A.社区矛盾纠纷规模呈现简单化
B.社区矛盾纠纷规模呈现群体化
C.社区矛盾纠纷客体呈现复杂化
D.社区矛盾纠纷的主体呈现多元化
第9题：
简述社区物业管理纠纷的类型
正确答案: （1）管理权纠纷
（2）管理费纠纷
（3）管理责任纠纷
（4）代收代缴纠纷
（5）其他纠纷
第10题：
根据漏层性质、漏速及发生井漏的原因简述井漏的类型？
正确答案: 每小时钻井液的漏失量称为漏速，根据漏层性质、漏速及发生井漏的原因可将井漏分为三大类。渗透性漏失。这种类型的井漏多发生在浅井段胶结疏松的砂、砾岩层中。由于这些地层的渗透性较好，在井内压差的作用下钻井液将会漏入岩层的空隙里，但泥饼的形成又会阻止或减弱其漏失的程度，因而渗透性漏失的漏速不大，一般在10m3/h以内。
裂缝性漏失。钻井中钻遇的各种类型的岩层均可能存在着自然裂缝，在自然裂缝发育的地层中钻井，都会发生不同程度的钻井液漏失。在破碎带地层中钻进时，常会随着井下蹩跳、钻速加快等现象的出现而发生井漏，其漏速一般为20～100m3/h不等。
溶洞性漏失。在某些石灰岩地层中，经地下水长期溶蚀而形成大溶洞。当钻遇大溶洞时，会出现钻具放空，有时可达4～5m，随之循环失灵，钻井液只进不出。漏速一般在100m3/h以上，井漏后往往会造成井喷或井塌卡钻事故，属最严重的井漏。