管理类
多选题业主委员会必须履行以下义务：（）A在业主的授权下对物业管理企业的服务内容和服务质量进行监督B主动接受政府有关部门指导C积极配合物业管理企业开展工作D协调业主、租户及其他物业使用人与物业管理企业之间关系
题目
多选题
业主委员会必须履行以下义务：（）
A
在业主的授权下对物业管理企业的服务内容和服务质量进行监督
B
主动接受政府有关部门指导
C
积极配合物业管理企业开展工作
D
协调业主、租户及其他物业使用人与物业管理企业之间关系
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相似问题和答案
第1题：
业主委员会委员除了要符合当选委员的条件外，如果有()的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止。
A:因物业转让、灭失等原因不再是业主
B:因疾病等原因丧失履行职责能力
C:犯罪行为
D:以口头传达的形式向业主大会提出辞呈
E:拒不履行业主义务
B:因疾病等原因丧失履行职责能力
C:犯罪行为
D:以口头传达的形式向业主大会提出辞呈
E:拒不履行业主义务
答案：A,B,C,E
解析：
业主委员会委员除了要符合当选委员的六个条件外，如果有以下情形之一的，经业主大会会议通过，其业主委员会委员的资格应当终止：(1)因物业转让、灭失等原因不再是业主的；(2)无故缺席业主委员会会议连续三次以上的；(3)因疾病等原因丧失履行职责能力的；(4)有犯罪行为的；(5)以书面形式向业主大会提出辞呈的；(6)拒不履行业主义务的；(7)其他原因不宜再担任业主委员会委员的。
第2题：
()由物业管理领域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。
A:业主大会
B:业主委员会
C:居民委员会
D:业主自治组织
B:业主委员会
C:居民委员会
D:业主自治组织
答案：A
解析：
业主大会由物业管理领域内的全体业主组成，代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权利，履行相应的义务。
第3题：
()应当按照本市生活垃圾分类管理的规定,履行相应的义务。
A.业主委员会
B.业主大会
C.物业服务企业
D.业主
参考答案：ABD
第4题：
当物业使用人不履行或者不完全履行与业主关于物业服务费用缴纳的约定时，（ ）负缴纳物业服务费用的义务。
- A、物业使用人
- B、业主
- C、业主委员会
- D、物业公司
正确答案:B
第5题：
业主在物业管理活动中，履行的义务有（）。
- A、遵守业主公约、业主大会议事规则
- B、参加业主大会会议，行使投票权
- C、监督业主委员会的工作
- D、按时交纳物业服务费用
正确答案:A,D
第6题：
物业服务企业认真履行告知、制止、报告三项义务后，对于故意违反公共秩序并给其他业主造成损害后果的业主，()可以依法追究违规业主的侵权责任。
A:业主大会
B:业主委员会
C:任何业主
D:全体业主
E:居民委员会
B:业主委员会
C:任何业主
D:全体业主
E:居民委员会
答案：A,B
解析：
第7题：
业主委员会必须履行以下义务：（）
- A、在业主的授权下对物业管理企业的服务内容和服务质量进行监督
- B、主动接受政府有关部门指导
- C、积极配合物业管理企业开展工作
- D、协调业主、租户及其他物业使用人与物业管理企业之间关系
正确答案:B,C,D
第8题：
业主委员会委员有下列情形之一的,经法定程序,可以被业主大会或者业主委员会根据业主大会的授权终止其委员资格:()
A.利用业主委员会委员身份牟取不正当利益，损害业主合法权益的
B.滥用职权，损害业主合法权益的
C.拒不履行业主义务的
D.无故缺席业主委员会会议共计三次
答案：ABC
第9题：
政府主管部门必须履行以下义务：（）
- A、依法提请成立业主大会和选举业主委员会
- B、按照相关法律法规规定进行行政作为
- C、遵守业主公约
- D、监督、指导物业管理企业开展业务活动
正确答案:B
第10题：
开发商在业主大会、业主委员会成立前须履行哪些义务？
正确答案: 为了更好地维护业主利益，《物业管理条例》规定开发商在业主大会、业主委员会成立之前，须履行以下与物业服务相关的义务：
首先，在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，由开发商选聘物业服务企业，应当签订书面的前期物业服务合同，业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权，开发商不得擅自处分。其次，开发商应当在销售物业之前，制定“临时管理规约”，对有关物业的使用、维护、管理，业主的共同利益，业主应当履行的义务，违反公约应当承担的责任等事项依法作出约定。开发商制定的“临时管理规约”，不得侵害物业买受人的合法权益。为了便于建设单位和商品房买受人正确制定《临时公约》，合理规定建设单位、业主和物业使用人的权利与义务，建设部制定了《临时公约（示范文本）》，供建设单位和业主参考、使用，开发商制定的“临时管理规约”一般不限于但应该包含此示范文本的内容。
最后，开发商应当在物业销售前将“临时管理规约”向物业买受人明示，并予以说明。同时，物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时，应当对遵守“临时管理规约”予以书面承诺。