转包
转让
出租
出售
第1题:
A.入股
B.转让
C.抵押
D.转包
第2题:
第3题:
党的十九大报告指出要巩固和完善农村基本经营制度,深化农村土地制度改革,完善承包地“三权”分置制度。其中“三权”是指()
A、所有权、使用权、流转权
B、所有权、流转权、承包权
C、所有权、经营权、流转权
D、所有权、承包权、经营权
第4题:
申请农村土地流转贷款的,借款人要按照()原则,与土地流出方签订合法有效的书面农村土地流转合同。
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
列举目前我国农村土地使用权流转的主要形式,并简要介绍其中的三种形式。
我国目前农村土地使用权流转的形式:转包、转让、租赁、抵押、继承、互换、托管、拍卖、反租倒包、股份合作制等。其中,以转包、互换、托管形式居多;而租赁、转让、入股的则较少。
(1)转包:农户将自己的承包地,通过协商,转包给其他农户经营,收取一定的转包金,或让转入户承担粮食定购任务。这是农村土地使用权流转的主要形式。大致有两种形式:
a、土地承包商私下与个人协商,这种形式占到土地流转面积的60%以上。
b、土地承包户委托转包,即农户自愿将承包地委托村委会转包给他人。这种形式契约规范,但流转面积不大。
(2)转让:土地承包户由于从事其他农业专业生产,或者有了稳定的非农收入,将承包土地转让回村委会重新发包,从而终止与集体土地承包关系和各项义务。据调查,这种方式流转的土地面积占流转面积的10%左右。
(3)租赁:土地承包户将承包土地以出租的方式租给其他农户或农业经营单位。这种方式大都出现在农业生产产业化发展快和农业招商引资多的地区。
(4)入股:农民在自愿互利的原则下,以土地使用权折价入股后联合,使农民对土地的占有形式有实物形态变为货币形态,推动了股权流转、集中,形成规模经营。目前这种流转形式大约不到流转面积的2%,但其发展的潜力很大。
(5)反租倒包:由村集体经济组织在征得承包户同意的前提下,付给租金租用农户的承包地,再将土地集中于某户实行规模经营,进行统一规划管理和统一经营。这是一种比较新的形式,对农村经济发展具有一定的推动作用。
至于采用哪种流转形式,应该各地区的具体情况而论,具体问题具体分析。
第9题:
“土地流转”指的是土地使用权流转,土地使用权流转的含义,是指(),即()。
第10题:
农村土地承包经营权的流转,是以家庭承包经营为前提,在坚持集体所有和不改变土地农业用途的前提下,承包方在承包期内,对承包标的依法转包、转让、互换、入股。目前土地承包经营权流转主要有()、()、()、()、()等形式。