农学
问答题一个林分，第一年造林费为20，000元，以后每年管护费为1000元（造林当年不计），20年后主伐收获预期为100，000元，问盈利多少？设利率为5%。
题目
问答题
一个林分，第一年造林费为20，000元，以后每年管护费为1000元（造林当年不计），20年后主伐收获预期为100，000元，问盈利多少？设利率为5%。
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相似问题和答案
第1题：
运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有（）。
A.评估基准日前的造林投资
B.主伐时的纯收入
C.间伐的纯收入
D.林分质是调整系数
E.评估基准日到主伐时的营林成本
正确答案：BCDE
收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有： (1)林分主伐时的纯收入，即木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费和木材经营的合理利润；（2)间伐的纯收入；（3)投资收益率，一般采用平均收益率进行测算；（4)评估基准日到主伐时的营林成本；（5)林分质垦调整系数 K，一般根据待评估的林分与标准林分的蓄枳或胸径指标进行调整。
收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有： (1)林分主伐时的纯收入，即木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费和木材经营的合理利润；（2)间伐的纯收入；（3)投资收益率，一般采用平均收益率进行测算；（4)评估基准日到主伐时的营林成本；（5)林分质垦调整系数 K，一般根据待评估的林分与标准林分的蓄枳或胸径指标进行调整。
第2题：
某村集体拟出让一块面积为5公顷的采伐迹地，根据立地条件可营造杉木，经营目标定为一般杉木小径材，其主伐年龄为21年，该地区一般杉木小径材的标准参照林分主伐时的平均蓄积为225立方米/公顷，林龄13年进行间伐，间伐时生产综合材12立方米/公顷。有关技术经济指标如下所示，请计算该林地资产评估值。
（1）营林生产成本。第一年，造林、抚育费7 050元/公顷；第二年，抚育费1 800元/公顷；第三年，抚育费1 800元/公顷。从第一年起每年均摊管护费用为150元/公顷。
（2）木材销售价格：杉原木1 150元/立方米；杉综合材：主伐木1 000元/立方米，间伐木950元/立方米。
（3）木材经营成本。
①伐区设计费：主伐按蓄积7元/立方米，间伐按出材量20元/立方米。
②检尺费：按出材量9元/立方米。
③直接采伐成本：按出材量计，主伐180元/立方米，间伐200元/立方米。
④短途运输成本：按出材量计，20元/立方米。
⑤销售费用：销售价的1%。
⑥管理费：销售价的3%。
⑦不可预见费：销售价的2%。
（4）税费。根据当地政策，经营期限一个龄级以上，采伐时免收增值税。
（5）木材生产经营利润：直接木材生产成本的15%。
（6）投资收益率：8%。
（7）出材率：杉原木出材率为20%，杉综合出材率为50%。
（8）主伐年龄：一般杉木小径材主伐年龄为21年。
【要求】应用林地期望价法评估该林地资产评估值
（1）营林生产成本。第一年，造林、抚育费7 050元/公顷；第二年，抚育费1 800元/公顷；第三年，抚育费1 800元/公顷。从第一年起每年均摊管护费用为150元/公顷。
（2）木材销售价格：杉原木1 150元/立方米；杉综合材：主伐木1 000元/立方米，间伐木950元/立方米。
（3）木材经营成本。
①伐区设计费：主伐按蓄积7元/立方米，间伐按出材量20元/立方米。
②检尺费：按出材量9元/立方米。
③直接采伐成本：按出材量计，主伐180元/立方米，间伐200元/立方米。
④短途运输成本：按出材量计，20元/立方米。
⑤销售费用：销售价的1%。
⑥管理费：销售价的3%。
⑦不可预见费：销售价的2%。
（4）税费。根据当地政策，经营期限一个龄级以上，采伐时免收增值税。
（5）木材生产经营利润：直接木材生产成本的15%。
（6）投资收益率：8%。
（7）出材率：杉原木出材率为20%，杉综合出材率为50%。
（8）主伐年龄：一般杉木小径材主伐年龄为21年。
【要求】应用林地期望价法评估该林地资产评估值
答案：
解析：
主伐时蓄积量M＝225（立方米/公顷）
主伐时杉原木净收益A1＝W1－C1－F1
＝1 150－7÷0.2－9－180－20－1 150×（1%＋3%＋2%）－180×15%
＝810（元/立方米）
主伐时杉综合材净收益A2＝W2－C2－F2
＝1 000－7÷0.5－9－180－20－1 000×（1%＋3%＋2%）－180×15%
＝690（元/立方米）
间伐时杉综合材净收益Aa＝Wa－Ca－Fa
＝950－20－9－200－20－950×（1%＋3%＋2%）－200×15%
＝614（元/立方米）
主伐净收益Au＝M?（f1?A1＋f2?A2）＝225×（0.2×810＋0.5×690）
＝114 075（元/公顷）
间伐收益=12×614=7368（元/公顷）
由此可计算每公顷林地评估值
该小班林地使用权（无限期）评估值为5×16 982.19＝84 910.95元。
主伐时杉原木净收益A1＝W1－C1－F1
＝1 150－7÷0.2－9－180－20－1 150×（1%＋3%＋2%）－180×15%
＝810（元/立方米）
主伐时杉综合材净收益A2＝W2－C2－F2
＝1 000－7÷0.5－9－180－20－1 000×（1%＋3%＋2%）－180×15%
＝690（元/立方米）
间伐时杉综合材净收益Aa＝Wa－Ca－Fa
＝950－20－9－200－20－950×（1%＋3%＋2%）－200×15%
＝614（元/立方米）
主伐净收益Au＝M?（f1?A1＋f2?A2）＝225×（0.2×810＋0.5×690）
＝114 075（元/公顷）
间伐收益=12×614=7368（元/公顷）
由此可计算每公顷林地评估值
该小班林地使用权（无限期）评估值为5×16 982.19＝84 910.95元。
第3题：
有一片杉木幼龄林,面积为328.7亩,平均年龄为1年,平均树高为1.2米,亩平株数167株,通过现场核查,其平均树高和株数均达到当地平均水平。另外,通过调查了解到,当地杉木造林第1年成本为610元／亩,第2、3年每年管护成本为160元／亩,以后每年管护成本为10元／亩,已知投资收益率为6%,则该片杉木幼龄林每亩的评估价值为()。
A、855元
B、610元
C、646.6元
D、1075.9元
正确答案：C
第4题：
某小班面积为15公顷，林分年龄为3年，树高调整系数为0.85，株数保存率r为93%。前三年相同林分投入调查结果显示:
该地区评估基准日第一年造林投资为4000元/公顷，第二、三年投资均为1800元/公顷，年投资收益率为8%。每年的年林地租金为500元/公顷，每年的管护费为200元/公顷。当地造林成活率要求为85％。
要求:
(1)林木资产评估重置成本法的定义是什么?
(2)运用重置成本法评估林木资产必须注意的问题有哪些?
(3)该林木资产的评估价值是多少?
该地区评估基准日第一年造林投资为4000元/公顷，第二、三年投资均为1800元/公顷，年投资收益率为8%。每年的年林地租金为500元/公顷，每年的管护费为200元/公顷。当地造林成活率要求为85％。
要求:
(1)林木资产评估重置成本法的定义是什么?
(2)运用重置成本法评估林木资产必须注意的问题有哪些?
(3)该林木资产的评估价值是多少?
答案：
解析：
(1)林木资产评估重置成本法是按现时的工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的资产所需的成本费用，作为被评估林木资产的评估值的方法。
(2)①运用重置成本法评估林木资掘资产必须确定合理的投资收益率;②运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题;③运用重置成本法评估林木资产必须根据林分质量调整估算评估值。
(3)评估过程及结论:
已知n=3，C1=4000+500+200=4700(元/公顷)，C2=1800+500+200=2500(元/公顷)，
该小班林木成活率为93%>85%，故:
株数调整系数(K1)为1;
树高调整系数(K2)为0.85;
该林分评估值=15×1×O.85×(4700×l.08^3+2500×l.08^2+2500×l.08)=147092.24(元)
(2)①运用重置成本法评估林木资掘资产必须确定合理的投资收益率;②运用重置成本法评估林木资产不需要考虑成新率问题;③运用重置成本法评估林木资产必须根据林分质量调整估算评估值。
(3)评估过程及结论:
已知n=3，C1=4000+500+200=4700(元/公顷)，C2=1800+500+200=2500(元/公顷)，
该小班林木成活率为93%>85%，故:
株数调整系数(K1)为1;
树高调整系数(K2)为0.85;
该林分评估值=15×1×O.85×(4700×l.08^3+2500×l.08^2+2500×l.08)=147092.24(元)
第5题：
某小班为幼林龄，林分年龄为3年，实有保存株数为1588，造林设计株数为1800，当地造林成活率要求为85%，则根据条件计算的株数调整系数为（ ）。
A. 1
B. 0.9
C. 0.88
D. 2
B. 0.9
C. 0.88
D. 2
答案：A
解析：
该小班的株数保存率r＝1588/1800＝88%，根据已知条件可以知道R＝85%，r＞R，故株数调整系数K＝1。所以本题的正确答案为选项A。
第6题：
某小班为幼林龄，林分年龄为3 年，实有保存株数为1588，造林设计株数为1800，当地造林成活率要求为85%，则根据条件计算的株数调整系数为（ ）。
A、1
B、0.9
C、0.88
D、2
B、0.9
C、0.88
D、2
答案：A
解析：
该小班的株数保存率 r＝1588/1800＝88%，根据已知条件可以知道 R＝85%，r＞R，故株数调整系数 K＝1。所以本题的正确答案为选项 A。
第7题：
现有某国有林场拟转让一块面积为180亩的杉木中龄林，年龄为15年，亩蓄积为15立方米，经营目标为中径材(其主伐年龄为30年)，标准参照林分主伐时平均商蓄积为16立方米，林龄为15年的标准参照林分的平均亩蓄积为10立方米，假设该林分不需要间伐。有关技术经济指标如下:
(1)营林戚本:管护费用为10元/亩·年;地租为50元/亩·年;
(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米;
(3)投资收益率:6%。
要求:
(1)收获现值法的定义是什么?
(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些?
(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)
(1)营林戚本:管护费用为10元/亩·年;地租为50元/亩·年;
(2)杉木林主伐时林木单位蓄积纯收入为500元/立方米;
(3)投资收益率:6%。
要求:
(1)收获现值法的定义是什么?
(2)收获现值法在计算中需要考虑的因素有哪些?
(3)请计算该林分的林木资产评估值。(所得结果均保留两位小数)
答案：
解析：
(1)收获现值法是通过预测林分生长到主伐时可生产的木材的数量，并利用木材市场价倒算法测算出其立木的价值并将其折成现值，然后再扣除评估基准日后到主伐前预计要进行各项经营措施戚本(含地租)的折现值，将其剩余部分作为被评估林木资产的评估值。
(2)需要考虑的因素有:
①林分主伐时的纯收入;②间伐的纯收入;③投资收益率，一般采用平均收益率进行测算;④评估基准日到主伐时的营林成本;⑤林分质量调整系数K。
(3)根据上述指标，评估过程及结论如下:
预测主伐时亩蓄积量=K值×林分主伐标准蓄积=15÷10×16=24(立方米)由于该林木经营不存在间伐，且基准日至主伐时各年营林戚本相同，故原收获现值法公式即可简化为:
(2)需要考虑的因素有:
①林分主伐时的纯收入;②间伐的纯收入;③投资收益率，一般采用平均收益率进行测算;④评估基准日到主伐时的营林成本;⑤林分质量调整系数K。
(3)根据上述指标，评估过程及结论如下:
预测主伐时亩蓄积量=K值×林分主伐标准蓄积=15÷10×16=24(立方米)由于该林木经营不存在间伐，且基准日至主伐时各年营林戚本相同，故原收获现值法公式即可简化为:
第8题：
修订后的森林法明确(),并鼓励公民通过植树造林、抚育管护、认建认养等方式积极参与().
A.每年四月一日为国际爱鸟日;保护候鸟
B.每年二月二日为世界湿地日;保护湿地
C.每年三月十二日为植树节;造林绿化
答案：C
第9题：
下列运用收获现值法评估模型计算用材林资产价值时，需要考虑的要素有()。
A. 评估基准日的造林投资
B. 主伐时的纯收入
C. 问伐时的纯收入
D. 林分质量调整系数
E. 评估基准日到主伐时的营林成本
B. 主伐时的纯收入
C. 问伐时的纯收入
D. 林分质量调整系数
E. 评估基准日到主伐时的营林成本
答案：B,C,D,E
解析：
收获现值法在计算中需要考虑的要素有:①林分主伐时的纯收入，即木材销售收入扣除采运成本、销售费用、管理费用、财务费用及相关税费和木材经营的合理利润;②问伐的纯收入;③投资收益率，一般采用平均收益率进行测算;④评估基准日到主伐时的营林成本;⑤林分质量调整系数K，一般根据待评估的林分与标准林分的蓄积或胸径指标进行调整。
第10题：
一个林分，第一年造林费为20，000元，以后每年管护费为1000元（造林当年不计），20年后主伐收获预期为100，000元，问盈利多少？设利率为5%。
正确答案: 假设造林费在第一年末支付，每年管理费在年末支付（造林当年不计）。
按后价计算，盈利为：
Y=100000-20000×1.0519-1000/0.05×（1.0519-1）=18921.99218（元）