建设工程经济
多选题关于总投资收益率（ROI）的说法，正确的有()。A总投资收益率用来衡量整个技术方案的获利能力B总投资收益率应大于行业的平均投资收益率C总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多D总投资收益率高于同期银行利率，适度举债是有利的E总投资收益率不能作为技术方案筹资决策参考的依据
题目
多选题
关于总投资收益率（ROI）的说法，正确的有()。
A
总投资收益率用来衡量整个技术方案的获利能力
B
总投资收益率应大于行业的平均投资收益率
C
总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多
D
总投资收益率高于同期银行利率，适度举债是有利的
E
总投资收益率不能作为技术方案筹资决策参考的依据
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相似问题和答案
第1题：
关于技术方案总投资收益率的说法，正确的是（ ）。
A、总投资收益率高于同期银行贷款利率时，举债不利于提高技术方案收益
B、总投资收益率指标充分体现了资金的时间价值
C、总投资收益率越高，说明技术方案获得的收益越多
D、投资收益率指标作为主要的决策依据比较客观，不受人为因素影响
B、总投资收益率指标充分体现了资金的时间价值
C、总投资收益率越高，说明技术方案获得的收益越多
D、投资收益率指标作为主要的决策依据比较客观，不受人为因素影响
答案：C
解析：
教材P166
本题考查的是经济效果评价指标体系。选项A：对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。选项B：投资收益率属于盈利能力分析中的静态分析指标，静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素。计算简便。选项D，收益率指标的计算主观随意性太强，技术方案正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素。
本题考查的是经济效果评价指标体系。选项A：对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的。选项B：投资收益率属于盈利能力分析中的静态分析指标，静态分析指标的最大特点是不考虑时间因素。计算简便。选项D，收益率指标的计算主观随意性太强，技术方案正常生产年份的选择比较困难，其确定带有一定的不确定性和人为因素。
第2题：
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。
A、预期投资收益率=总投资额／总投资回收年限
B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额
D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额
B、预期投资收益率=总投资回收年限／总投资额
C、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／平均投资额
D、预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额
答案：D
解析：
预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。项目完成后的实际收益率可能高于、等于、低于预期收益率，也是房地产投资存在一定风险的表现。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率=（总投资额÷总投资回收年限）／总投资额。其中总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。
第3题：
关于总投资收益率的描述，下列选项中错误的是（ ）。
A．总投资收益率用来衡量权益投资的获利能力
B．总投资收益率应大于行业的平均投资收益率
C．总投资收益率越高，项目获得的收益也越多
D．总投资收益率高于同期银行利率，适度举债有利
正确答案：A
第4题：
以下关于规模总投资的说法，正确的是()。
A.规模总投资即项目总投资
B.规模总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金
C.财务分析中都采用项目总投资概念
D.经济分析中都采用规模总投资概念
B.规模总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金
C.财务分析中都采用项目总投资概念
D.经济分析中都采用规模总投资概念
答案：C
解析：
第5题：
下列关于财务内部收益率或资本金收益率的说法中，正确的是（ ）。
A.财务内部收益率反映项目按设定折现率获得的盈利水平
B.财务内部收益率反映项目总投资可能获得的收益水平
C.资本金收益率反映项目资本金按设定折现率获得的盈利水平
D.资本金收益率反映所得税后资本金可能获得的收益水平
A.财务内部收益率反映项目按设定折现率获得的盈利水平
B.财务内部收益率反映项目总投资可能获得的收益水平
C.资本金收益率反映项目资本金按设定折现率获得的盈利水平
D.资本金收益率反映所得税后资本金可能获得的收益水平
答案：D
解析：
财务内部收益率(FIRR)是考察项目融资方案确定前（未计算借款利息）且 在所得税前整个项目的盈利能力。由于项目各融资方案的利率不尽相同，所得税税率 与享受的优惠政策也可能不同，在计算项目财务内部收益率时，不考虑利息支出和所 得税，是为了保持项目方案的可比性。资本金收益率是以项目资本金为计算基础，考 察所得税后资本金可能获得的收益水平。投资各方收益率是以投资各方出资额为计算 基础，考察投资各方可能获得的收益率。见教材第三章第三节P163。
【考核要点】财务内部收益率。
【考核要点】财务内部收益率。
第6题：
预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为（ ）。
A.预期投资收益率＝总投资额/总投资回收年限
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额
B.预期投资收益率＝总投资回收年限/总投资额
C.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/平均投资额
D.预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额
答案：D
解析：
预期收益率是房地产企业通过房地产投资所要达到的最低收益率，是一个预期指标。预期投资收益率可以通过总投资回收年限计算，公式为：预期投资收益率＝（总投资额÷总投资回收年限）/总投资额×100%。其中，总投资回收年限可以是包括含建设期的投资回收年限，也可以是不含建设期的投资回收年限。
第7题：
关于投资收益率指标的以下说法中，正确的是（ ）。
A.计算投资收益率需要选择正常年份，随意性较强
B.投资收益率指标受到投资规模的限制
C.计算总投资收益率、确定总投资时，需要考虑铺底流动资金
D.投资收益率就是总投资收益率
B.投资收益率指标受到投资规模的限制
C.计算总投资收益率、确定总投资时，需要考虑铺底流动资金
D.投资收益率就是总投资收益率
答案：A
解析：
本题考查的是方案经济评价主要指标的计算。选项B错误，投资收益率指标的优点是明确、直观，不受投资规模的限制；选项C错误，计算总投资收益率、确定总投资时，需要考虑建设投资、建设期利息和全部流动资金；选项D错误，投资收益率包括总投资收益率、资本金净利润率两种具体形式。
第8题：
关于总投资收益率的说法，正确的有（）
A、总投资收益率用来衡量整个技术方案的获利能力
B、总投资收益率应大于行业的平均投资收益率
C、总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多
D、总投资收益率高于同期银行利率，适度举债是有利的
E、总投资收益率不能作为技术方案筹资决策参考的依据
B、总投资收益率应大于行业的平均投资收益率
C、总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多
D、总投资收益率高于同期银行利率，适度举债是有利的
E、总投资收益率不能作为技术方案筹资决策参考的依据
答案：A,B,C,D
解析：
2020/2019版教材P21
总投资收益率 是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。而资本金净利润率则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利润率越高，资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高；反之，则情况相反。对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的；反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。由此可以看出，总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。
总投资收益率 是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越高，从技术方案所获得的收益就越多。而资本金净利润率则是用来衡量技术方案资本金的获利能力，资本金净利润率越高，资本金所取得的利润就越多，权益投资盈利水平也就越高；反之，则情况相反。对于技术方案而言，若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的；反之，过高的负债比率将损害企业和投资者的利益。由此可以看出，总投资收益率或资本金净利润率指标不仅可以用来衡量技术方案的获利能力，还可以作为技术方案筹资决策参考的依据。
第9题：
关于总投资收益率的表述正确的有()。
A、总投资收益率是用来衡量整个投资方案的获利能力
B、总投资收益率越高，项目所获得的收益越多
C、总投资收益率是用来衡量项目资本金的获利能力
D、总投资收益率是表示总投资的盈利水平
E、总投资收益率是表示项目资本金的盈利水平
B、总投资收益率越高，项目所获得的收益越多
C、总投资收益率是用来衡量项目资本金的获利能力
D、总投资收益率是表示总投资的盈利水平
E、总投资收益率是表示项目资本金的盈利水平
答案：A,B,D
解析：
投资收益率是衡量技术方案获利水平的评价指标，总投资收益率是用来衡量整个技术方案的获利能力，要求技术方案的总投资收益率应大于行业的平均投资收益率；总投资收益率越髙，从技术方案所获得的收益就越多。
第10题：
综合电商在投放过程中，主要考核ROI和下单新客成本，关于数据指标，以下哪些说法正确？（）。
- A、下单新客成本与客单价有关
- B、ROI与客单价呈正相关
- C、下单新客成本与客单价无关
- D、ROI与客单价呈负相关
正确答案:A,B