单选题下列关于地役权的描述正确的是（ ）。A 他人的不动产为需役地，自己的不动产为供役地B 地役权的取得必需要向登记机构申请地役权登记，登记后才设立C 从性质上说，地役权是按照当事人约定设立的担保物权D 地役权自地役权合同生效时设立

参考答案：A

答案：B,D,E

解析：

正确答案：ABC
《物权法》第156条第1款规定：“地役权人有权按照合同约定，利用他人的不动产，以提高 自己的不动产的效益。”因此，A项说法正确。《物权法》第157条第1款规定，设立地役权，当事人应当 采取书面形式订立合同。因此，C项说法正确。《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设 立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”因此，地 役权应为登记对抗主义，而非登记生效主义。因此，D项说法错误。土地及附着于土地的建筑物、构筑物 及其固定附属设备为不动产，B项说法正确。

答案：D

解析：

答案：A,B,D,E

解析：

答案：A,C,D

解析：

答案：B

解析：

正确答案：BCD
BCD。解析：《物权法》第157条第1款规定：“设立地役权，当事人应当采取书面形式订立地役权合同。”A项是正确的。第161条规定：“地役权的期限由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的剩余期限。”可见，地役权虽然是不动产物权，但也是有期限物权。B项是错误的。第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记；未经登记，不得对抗善意第三人。”尽管地役权是不动产物权，但其是登记对抗主义，地役权自合同订立时设立。C项是错误的。第168条规定：“地役权人有下列情形之一的，供役地权利人有权解除地役权合同，地役权消灭：（一）违反法律规定或者合同约定，滥用地役权；（二）有偿利用供役地，约定的付款期间届满后在合理期限内经两次催告未支付费用。”可见，必须经两次催告未支付费用，供役地权利人才有权解除地役权合同。D项是错误的。本题应选BCD。
B

答案：A,E

解析：

答案：A,D,E

解析：