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单选题基于对商品房预购人的保护，国家制定了一系列的制度。下列不属于这些制度的是 ( )A 商品房预售许可制度B 预售商品房合同备案登记制度C 预售商品房预告髓记制度D 商品房预售监管制度

题目
单选题
基于对商品房预购人的保护，国家制定了一系列的制度。下列不属于这些制度的是 ( )
A

商品房预售许可制度

B

预售商品房合同备案登记制度

C

预售商品房预告髓记制度

D

商品房预售监管制度

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第1题：

房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为是指( )。

A．商品房预售

B．商品房现房销售

C．商品房预购

D．房地产转让


正确答案：A

第2题：

不属于国家和有关部门对工程项目管理制定的一系列制度的是()

A:项目法人责任制
B:工程建设监理制度
C:自建制
D:代建制
E:总监理工程师负责制

答案：C,D,E
解析：
国家和有关部门对工程项目管理制定了一系列制度，主要有：投资项目资本金制度、项目法人责任制、建设项目招标投标制度、工程建设监理制度、建设工程合同制度、项目经理责任制。

第3题：

国家健全以公平为核心原则的( )，加强对各种所有制经济组织和自然人财产权的保护。

A、产权保护制度

B、物权保护制度

C、所有权保护制度

D、收益权保护制度


正确答案：A

第4题：

预购人单方申请预购商品房预告登记，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人（）提交相应的证明材料。

  • A、不用
  • B、应当
  • C、无需
  • D、不必要

正确答案:B

第5题：

根据物权法律制度的规定，当事人可申请预告登记的情形有（）。

A.预购商品房
B.租赁商业用房
C.房屋所有权转让
D.房屋抵押

答案：A,C,D
解析：
具有下列情形之一的，当事人可以申请预告登记：（1）预购商品房（选项 A）；（2）以预购商品房设定抵押；（3）房屋所有权转让、抵押（选项 CD）；（4）法律、法规规定的其他情形。

第6题：

国务院决定禁止（ ）。

A．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再转让

B．商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房出租

C．商品房预购人购买未竣工的预售商品房

D．商品房预购人利用抵押贷款的方式购买未竣工的预售商品房


正确答案：A

第7题：

商品房预售合同登记备案应由商品房()办理。

A:预售人
B:预售人或预购人
C:预购人
D:预售人和预购人

答案：A
解析：

第8题：

保护中小股东权益措施()

A.制定了一系列的投资者服务计划

B.认真作好公司的信息披露工作

C.规范关联交易，避免同业竞争

D.通过独立董事制度、审计委员会制度、监事会制度、内部监控制度等办法，加强对中小投资者的保护


参考答案：ABCD

第9题：

商品房预购人可以将购买的尚未竣工的预售商品房转让


答案：错
解析：
禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。

第10题：

预售商品房登记备案制度具有（）的功能。

  • A、保护预购人
  • B、维护房地产市场制度
  • C、预告登记
  • D、有助于建设行政管理部门加强对房地产市场的监督管理

正确答案:A,B,D

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