法学
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相似问题和答案
第1题：
我国城市社区类型可以分为（ ）。
A.商品住宅区
B.小产权房住宅区
C.单位型社区
D.经济适用房住宅区
E.老旧小区
B.小产权房住宅区
C.单位型社区
D.经济适用房住宅区
E.老旧小区
答案：A,C,D,E
解析：
我国城市社区类型可以分为：①商品住宅区，此类住房主要是2000年以后建设的，居民通过市场购买的方式获得；②单位型社区，主要是指政府机关、大学、军队、大型国企的宿舍区；③经济适用房住宅区，这类社区的住房是政府为了照顾中低收入市民而开发的住宅区；④老旧小区，住房的建筑年代一般是20世纪90年代以前，每套房屋的面积较小，在30平方米到80平方米之间。
第2题：
（）是保障部队人员在职期间住用，住房产权归公，个人租住，由部队统一管理的住房。
- A、公寓住房
- B、经济适用房
- C、商品房
- D、集资建房
正确答案:A
第3题：
按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房等等，其中，（ ）不能上市交易。
A.房改房
B.限价商品住房
C.解困房
D.集资房
E.经济适用房
B.限价商品住房
C.解困房
D.集资房
E.经济适用房
答案：C,D
解析：
C项，解困房是指地方各级政府专门修建用于解决本地城镇居民、特别困难户、困难户和拥挤户住房问题的住房。解困房不能上市交易。D项，集资房是指由政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金而建造的一种住房。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门在用地、信贷、建材供应、税费等方面给予部分减免。集资房通常也不可上市交易。
第4题：
微利房产权（经济适用房）
正确答案: 公民个人购买的经济适用房，房屋产权归公民个人所有，已取得合法产权证书，即可依法进入二级市场上市交易。上市后，其收益全部归个人所有。这就是说，经济适用房的产权证书所拥有的权利和普通商品房基本一样，惟一不同的是，经济适用房在出售时，购买人要按经济适用房所在地标定地价的10%，交纳土地出让金，没有标定地价的，土地出让金的价款暂按房屋售价的3%交纳。
第5题：
经济适用房是什么产权？与商品房有什么不同？
正确答案: 居民个人购买的经济适用房产权归个人；
房屋的产权分四部分：使用权、占有权、处置权和收益权，与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。商品房上市出售后，收益全部归个人所有。
第6题：
简述经济适用房与商品房的区别？
正确答案: 不同的是政府是否给予优惠、是否限定价格、是否控制销售对象，具体主要在以下几个方面：
土地的供用方式不同，行政划拨，尽可能不占耕地―――出让供应，交纳土地出让金成本构成不一样：商品房包括征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、住宅小区基础设施建设费（含小区非营业恬不知耻配套公建费、人防建设费等有关城市建设配套费等）、土地出让金等因素，利润不受限制，由市场决定。
租赁政策不同：只租不售―――不受限制
购买条件与对象不同：特定对象与条件、需申请、审批―――不受限制
价格政策不同：政府指导价，不得擅自提价销售―――由市场决定
第7题：
已购经济适用房还能再买商品房吗？
正确答案: 已购经济适用房如再购商品房，经济适用房按照政策应该由政府回购，但目前回购具体细则都未出台。
第8题：
在产权纠纷引起的风险中，( )的产权情况最为复杂。
A:已购公有住房
B:二手商品房
C:经济适用住房
D:二手经济适用房
B:二手商品房
C:经济适用住房
D:二手经济适用房
答案：A
解析：
第9题：
《关于领导干部报告个人有关事项的规定》中房产，按房屋的产权性质划分，有下列哪些类型（）
- A、商品房
- B、福利房
- C、经济适用房
- D、限价房或自建房
正确答案:A,B,C,D
第10题：
目前，我国住房保障体系主要包括四个部分，即经济适用房、廉租房、限价房（）。
- A、自建住房
- B、公共租赁房
- C、公房
- D、小产权房
正确答案:B