问答题简述房地产法律体系的特点。

正确答案：

参考答案：

当代中国的法律体系由以宪法为核心的各主要法律部门构成。包括：（1）宪法部门；（2）行政法部门；（3）民法部门；（4）商法部门；（5）经济法部门；（6）劳动法与社会保障法部门；（7）环境法部门；（8）刑法部门；（9）诉讼法部门；（10）军事法部门。
其特点是：在统一的中华人民共和国法律体系中，两种不同性质的法律制度并存。以大陆为主体的是社会主义法律制度；香港、澳门的是资本主义法律制度。统一的法律体系中两种不同性质的法律制度并存，其相互关系是同时存在，而不是“并列”或“并重”。其中，大陆的社会主义法律制度是法律体系的主体。特别行政区的资本主义法律制度受法律体系中主体部分的制约和影响。这是因为，第一，大陆是国家的主体部分，代表国家的发展方向，社会主义法律制度实行于大陆地区，占主导地位；而特别行政区的法律制度仅在有少数人口的局部地区实行，其法律制度只是我国法律制度的组成部分；第二，特别行政区的法律制度又要受到大陆法律制度的影响和制约。这种从属性表现在保留下来的香港、澳门原有的法律和特别行政区基本法的关系上。特别行政区基本法是以中华人民共和国宪法为依据、由全国人大制定的。它既是大陆社会主义法律制度的组成部分，是我国的基本法之一，其独立性是相对的。但它又是特别行政区法律中居于重要地位、具有最高效力的法律。特别行政区实行的全部法律不得同基本法相抵触，这就使得特别行政区的法律制度具有从属于社会主义法律制度的特点。

参考答案：1.市场供应缺乏弹性短期内难以增加房地产市场供应。2.市场供应的异质性产品的位置、环境、新旧、配套等不同市场细 分有必要性。3.市场供应的区域性产品的固定性导致“地产地销” 。4.市场调 节的不完全性住房保障的存在经济适用房、廉租房土地的垄断性政府的宏观调 控。5.市场需求的广泛性房地产是生存、享受、发展的基本物质条件。6.市场 需求的多样性消费需求、经营需求和保值需求经济收入、生活质量、使用目的、 文化观念的不同需求多元化。7.市场需求的融资性资金数额大短期内难以全部 支付融资手段很重要 8.市场需求的长期性使用期限长再次交易间隔的时间长存 量市场将占据市场主导位置。

参考答案：D

参考答案：

它们的区别主要表现在：
第一，立法体系的组成要素是法的外在表现形式，它是以规范性法律文件的不同分类组合而形成的一个统一体系；而法律体系的组成要素则是法律部门，以法律部门的分类组合而形成的一个有机联系的统一整体。
第二，立法体系是以各法律规范的制定机关在整个国家法律创制中的地位及与此相联系的法律规范的效力范围和效力等级为分类组合标准，而法律体系则是按照法律规范所调整的不同社会关系和不同调整方法作为划分该体系的组成要素——法律部门的标准。
第三，立法体系侧重于法的调整的外部形式，而法律体系侧重于法的调整的内在内容。

参考答案：内容：一个立足中国国情和实际、适应改革开放和社会主义现代化建设需要、集中体现党和人民意志的，以宪法为统帅，以宪法相关法、民法商法等多个法律部门的法律为主干，由法律、行政法规、地方性法规等多个层次的法律规范构成的中国特色社会主义法律体系已经形成，国家经济建设、政治建设、文化建设、社会建设以及生态文明建设的各个方面实现有法可依。 特点：一是，坚持党的领导。二是，坚持以中国特色社会主义理论体系为指导。三是，坚持从中国国情和实际出发。四是，坚持以人为本、立法为民。五是，坚持社会主义法制统一。

参考答案：

（1）法律体系：《南极条约》订立之后，南极协商会议于1972年通过了《保护南极海豹公约》，1980年通过了《保护南极海洋生物资源公约》，1988年通过了《南极矿物资源活动管理公约》，1991年通过了《关于环境保护的南极条约议定书》。《南极条约》和上述其他公约或议定书以及南极协商会议通过的决议构成了目前的南极的法律体系。
（2）法律制度：和平利用南极；南极科学考察自由和国际合作；冻结各国对南极的领土和权利要求；维持南极地区的公海制度。

参考答案：安全生产法律体系的特征是：(1)法律规范的调整对象和阶级意志具有统一性;(2)法律规范的内容和形式具有多样性;(3)法律规范的相互关系具有系统性。