法学
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相似问题和答案
第1题：
参与房地产开发用地挂牌交易的各房地产开发企业报价相差悬殊，其根本原因是（ ）
A．各房地产开发企业采用不同的估价方法衡量开发用地价值
B．各房地产开发企业掌握开发用地的信息不够对称
C．各房地产开发企业选取开发用地利用方式的规划条件不一致
D．各房地产开发企业均是以自身条件为依据衡量开发用地的投资价值
正确答案：D
第2题：
房地产开发项目土地费用是指为取得房地产开发项目用地而发生的费用。 （ ）
此题为判断题(对，错)。
正确答案：√
第3题：
房地产开发项目用地应当是依法取得的国有建设用地。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：正确
第4题：
房地产开发用地使用权必须以出让方式取得。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是建设用地使用权划拨的范围。房地产开发用地可以是出让方式获得，也可以是划拨方式取得，如经济适用住房。参见教材P38。
第5题：
下列情况中可以实行国有土地租赁的是( )。
A:利用新增建设用地进行房地产开发的
B:新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C:原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
D:原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
B:新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C:原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
D:原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
答案：C
解析：
国有土地租赁的适用范围包括发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。
第6题：
按照国家相关规定，下列情况中可以实行国有土地租赁的是（ ）。
A．原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
B．新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C．利用新增建设用地进行房地产开发的
D．原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
正确答案：A
第7题：
下列情况中可以实行国有土地租赁的是（ ）。
A.利用新增建设用地进行房地产开发的
B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
A.利用新增建设用地进行房地产开发的
B.新增建设用地确定土地用途后依法应当有偿使用的
C.原建设用地经过土地转让、企业改制后依法应当有偿使用的
D.原有建设用地转为经营性房地产开发用地的
答案：C
解析：
国有土地租赁的适用范围包括发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的，可以实行租赁。
第8题：
《城市房地产开发经营管理条例》共有()等7章内容。
A、房地产企业
B、房地产开发用地
C、房地产开发建设
D、房地产经营
参考答案：ACD
第9题：
房地产开发项目用地只能以出让方式取得
答案：错
解析：
《城市房地产开发经营管理条例》规定，房地产开发用地应当以出让的方式取得，但法律和国务院规定可以采用划拨方式的除外。
第10题：
房地产开发项目获得立项批准后，房地产开发企业取得建设用地规划许可证中所标明的土地面积是指（ ）。
- A、规划建设用地面积
- B、规划用地面积
- C、规划建设净用地面积
- D、代征城市公共用地面积
正确答案:B