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单选题我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房(属于家庭唯一住房),面积85平方米,合同总价款70万元,其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税()元。A 6200B 7000C 18600D 21000

题目
单选题
我国公民王某2014年1月购买了一套普通住房(属于家庭唯一住房),面积85平方米,合同总价款70万元,其中含装修费8万元。王某购买该住房应缴纳契税()元。
A

6200

B

7000

C

18600

D

21000

参考答案和解析
正确答案: A
解析: 从2010年10月1日起,对个人购买90平方米及以下且属家庭唯一住房的普通住房,减按1%税率征收契税;房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。王某购买该住房应缴纳契税=70×1%×10000=7000(元)。
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第1题:

2009年4月中国公民肖某首次购买商品房一套,面积85平方米,合同总价格54.4万元,其中含装修费8.4万元。肖某购买该住房应缴纳契税( )元。

A.4600

B.5440

C.6900

D.8160


正确答案:B
解析:房屋买卖的契税计税价格是房屋买卖的总价款,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内。自2008年11月1日起对个人首次购买90平方米以下普通住房,契税税率暂统一下调到1%,肖某应纳契税=54.4万元×1%=5440(元)。

第2题:

王某2018年2月购入一套95平方米的住房,属于家庭唯一住房,买价300万元。10月份又购入一套150平方米的住房,买价500万元,11月将该套房产出租给个人居住,租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖出,取得股权转让书据,所载售价为8万元,随后购买了封闭式证券基金10万元。证券(股票)交易印花税税率为1‰。

王某2018年需缴纳房产税( )万元。

A.0
B.0.08
C.0.24
D.15.00

答案:B
解析:
出租给个人居住用房的计税公式:应纳税额=租金收入×4%=1×2×4%=0.08(万元)。

第3题:

北京居民陈某,2010年购买了一套面积80平米的普通住房,支付价款80万元,该住房属于陈某家庭唯一住房。北京市政府规定的契税税率为3%。陈某购买住房应缴纳的契税为( )万元。

A.0.8

B.4

C.2

D.1


正确答案:A

【正确答案】:A
【答案解析】:对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。陈某应纳契税=80×1%=0.8(万元)

第4题:

王某今年2月购入一套95平方米的住房,属于家庭唯一住房,买价300万元。10月购入一套150平方米的房产,买价500万元,11月将该套房产出租给个人居住,租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖出,取得股权转让书据,所载售价为8万元,随后购买了封闭式证券基金10万元。
已知:当地契税税率5%,证券(股票)交易印花税税率为1‰。

王某购人第一套房产需缴纳契税()万元。 查看材料

A.0
B.3.0
C.4.5
D.15.0

答案:C
解析:
本题考查契税。按照现行规定,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。应纳契税=300×1.5%=4.5(万元)。

第5题:

王某2018年2月购入一套95平方米的住房,属于家庭唯一住房,买价300万元。10月份又购入一套150平方米的住房,买价500万元,11月将该套房产出租给个人居住,租金每月1万元。11月份将某上市公司股票卖出,取得股权转让书据,所载售价为8万元,随后购买了封闭式证券基金10万元。证券(股票)交易印花税税率为1‰。

王某购入第一套房产需缴纳契税( )万元。

A.0
B.3.0
C.4.5
D.15.0

答案:C
解析:
对于个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。则王某购入第一套房产需缴纳契税=300×1.5%=4.5(万元)。

第6题:

张某2011年11月份首次购买80平方米的普通住房一处(但属于家庭唯一住房),价款70万元(未含装修费5万元),采用分期付款方式,分20年支付,假定2011年支付15万元,张某购房应缴纳的契税为( )万元。

A.0.58

B.0.18

C.0.75

D.0.7


正确答案:C
采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的,应按合同规定的总价款计征契税,买卖装修的房屋,装修费用应包括在内;白2008年11月1日起,对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率统一下调到1%。
张某应缴纳契税=(70+5)×1%=0.75(万元)

第7题:

今年6月份中国公民刘某首次购买普通住房一套(属于家庭唯一住房),面积85平方米,合同总价格54.4万元,刘某该行为应缴纳契税( )元。(当地人民政府规定的契税税率为3%)

A.0
B.5440
C.8160
D.16320

答案:B
解析:
本题考查契税。房屋买卖的契税计税依据为成交价格。自2016年2月2日起,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%税率征收契税。应纳契税=544000×1%=5440(元)。

第8题:

2009年4月中国公民肖某首次购买普通住房一套,合同总价格64.4万元,其中含装修费8.8万元,契税税率4%。肖某购买该住房应缴纳契税( )元。

A.6440

B.12880

C.3220

D.25760


正确答案:B
解析:对个人购买普通住房、经济适用住房,在法定税率基础上减半征收契税。应纳契税=64.4×4%×50%=1.288(万元)=12880(元)

第9题:

天津居民王某2016年3月购入一套95平方米的住房,属于家庭唯一住房,买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产,买价500万元,11月将该套房产出租给个人居住,租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出,取得股权转让书据,所载售价为8万元,随后购买了封闭式证券基金10万元[证券(股票)交易印花税税率为1‰]。

王某购入第二套房产需缴纳契税( )万元。

A.0
B.5
C.10
D.25

答案:C
解析:
对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。故第二套房产应纳契税=500×2%=10(万元)。

第10题:

天津居民王某2016年3月购入一套95平方米的住房,属于家庭唯一住房,买价300万元。10月又购入一套150平方米的房产,买价500万元,11月将该套房产出租给个人居住,租金每月1万元。11月份王某将某上市公司股票卖出,取得股权转让书据,所载售价为8万元,随后购买了封闭式证券基金10万元[证券(股票)交易印花税税率为1‰]。

王某购入第一套房产需缴纳契税( )万元。

A.0
B.3.0
C.4.5
D.15.0

答案:C
解析:
自2016年2月2日起,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。故第一套房产应纳契税=300×1.5%=4.5(万元)。

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