法学
单选题关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述，正确的是：（）A 同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权B 同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权C 同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的D 同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件
题目
单选题
关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述，正确的是：（）
A
同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权
B
同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权
C
同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的
D
同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件
参考答案和解析
正确答案：
B
解析：
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相似问题和答案
第1题：
同一房地产设定( )个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押人测算担保价值。
A．1
B．2
C．3
D．4
正确答案：B
第2题：
关于房地产抵押的有关说法中，正确的有()。
A:抵押物的价值必须低于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权
B:房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C:同房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值
D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的，两宗以上房地产视为同抵押房地产
E:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
B:房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但再次抵押所担保的债权不得超出余额部分
C:同房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人，以便抵押权人测算担保价值
D:对以两宗以上房地产设定同抵押权的，两宗以上房地产视为同抵押房地产
E:以在建工程已完工部分抵押的，其土地使用权随之抵押，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押
答案：B,C,D,E
解析：
A项，房地产抵押是为担保债权而建立的法律关系，因此抵押物的价值必须高于所担保的债权，否则就无法成就所担保的债权。
第3题：
下列关于房地产抵押的表述中，正确的有( )。
A.村办企业的厂房可以抵押
B.以两宗以上房地产设定同一抵押权的，视为同一抵押房地产
C.公立学校的教学楼因本校扩建实验室可以抵押
D.抵押人将已出租的房屋抵押的，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效
E.同一房地产不得设定两个以上抵押权
正确答案：ABD
第4题：
关于房地产抵押的说法，正确的是（）。
- A、已出租的房屋不能设定抵押
- B、设定了抵押的房地产不能转让或者出租
- C、同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
- D、设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
正确答案:C
第5题：
下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（ ）。
A.已出租的房屋不能设定抵押
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
答案：C
解析：
A． 已出租的房屋不能设定抵押
B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。
B． 设定了抵押的房地产不能转让或者出租
C． 同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押
D． 设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理
A项，已出租的房屋能设定抵押，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效；B项，设定了抵押的房地产可以转让或者出租；D项，设定了抵押的房地产，抵押人或者第三人不转移对房地产的占有，仍由抵押人占用与管理。
第6题：
同一房地产设定两个以上抵押权时，以()受偿。
A:抵押登记的先后顺序
B:债权比例
C:抵押合同生效顺序
D:抵押合同同时生效的，按照登记的先后顺序
B:债权比例
C:抵押合同生效顺序
D:抵押合同同时生效的，按照登记的先后顺序
答案：A
解析：
同一房地产设定两个以上抵押权时，以抵押登记的先后顺序受偿。
第7题：
下列有关房地产抵押原则的表述中，不正确的是()。
A:抵押当事人约定对抵押房地产保险的，由抵押人为抵押的房地产投保，保险费由抵押人负担
B:抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管
C:房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人）
D:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
E:同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）
B:抵押房地产投保的，抵押人应当将保险单移送抵押权人保管
C:房地产在抵押期间，抵押人为保险赔偿的第一受益人（名师解读：应为抵押权人）
D:抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值
E:同一房地产不得设定两个以上抵押权（名师解读：应为可以）
答案：C,E
解析：
第8题：
对同一船舶设定抵押权，（ ）。
A.只能设定一个抵押权
B.最多可以设定两个抵押权，其顺序以登记的先后为准
C.可以设定两个以上抵押权，按照相同等份受偿
D.可以设定两个以上抵押权，其顺序以登记的先后为准
参考答案：D
第9题：
关于国有建设用地使用权抵押的说法，正确的有()。
A:同一宗建设用地不得设定两个以上抵押权
B:两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E:权属存在争议的住宅可以抵押
B:两宗以上建设用地使用权设定同一抵押权时，视为同一抵押标的物
C:以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押
D:以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押
E:权属存在争议的住宅可以抵押
答案：B,C,D
解析：
选项A，同一宗建设用地使用权设定两个以上抵押权的，抵押人应将已经设定过的抵押情况告诉抵押权人；选项E，权属存在争议的住宅不能用来抵押。
第10题：
关于同一房地产设定两个以上抵押权的表述，正确的是：（）
- A、同一房地产在任何条件下都可以设有两个以上抵押权
- B、同一房地产在任何条件下都不可以设有两个以上抵押权
- C、同一房地产设定两个以上抵押权是违反法律规定的
- D、同一房地产设定两个以上抵押权必须符合一定的条件
正确答案:D