经济学
单选题某企业将自有的房产融资租赁给另一家企业，融资租赁合同签定租期为5年，租金于每期期初支付。租赁期内的房产税应（）。A 出租方按原值缴纳B 出租方按租金收入缴纳C 承租方按原值缴纳D 承租方按租金收入缴纳
题目
出租方按原值缴纳
出租方按租金收入缴纳
承租方按原值缴纳
承租方按租金收入缴纳
相似问题和答案
第1题：
影响融资租赁每期租金的因素有（ ）。
A．设备原价
B．租赁公司融资成本
C．租赁手续费
D．租金支付方式
第2题：
某企业采用融资租赁的方式于2006年1月1日融资租入一台设备，设备价款为500万元，租期为8年，到期后设备归租入企业无偿所有。租赁双方商定采用的折现率为15%
要求：
（1）如果租赁双方约定每年末等额支付租金，计算每年年末等额支付的租金额；
（2）如果租赁双方约定每年初等额支付租金，计算每年年初等额支付的租金额；
（3）如果租赁企业的资金成本率为10%，分别计算（1）、（2）两种租金支付额的总现值。
(1)每年年末等额支付的租金=500/(P/A，15%，8)=500/4.4873=111.43(万元)
(2)每年年初等额支付的租金=500/[(P/A，15%，7)+1]=96.89(万元)
(3)每年年末等额支付租金的总现值=111.43×(P/A，10%，8)=111.43×5.3349=594.47(万元)
每年年初等额支付的租金的总现值=96.89×[(P/A，10%，7)+1]=96.89×5.8684=568.59(万元)。
第3题：
第4题：
A.由丙企业以房产租金收入为依据计算缴纳房产税
B.甲企业自去年12月起以房产原值扣除折旧后的余额为依据计算缴纳房产税
C.甲企业自今年1月1日起以房产余值为依据计算缴纳房产税
D.甲、丙企业都不需要缴纳房产税
第5题：
影响融资租赁每期租金的因素是（ ）。
A．设备买价
B．融资租赁成本
C．租赁手续费
D．租赁支付方式
融资租赁租金的构成包括设备价款和租息，租息中不仅包括了融资成本，还包括手续费(租赁公司承办租赁设备的营业费用和租赁公司承办租赁设备的一定的盈利)。A、B、C通过影响租金总额，影响每期租金，D直接影响每期支付租金多少。
第6题：
融资租赁的房屋，应按照支付的房屋租金计算征收房产税。（ ）
融资租赁实际上是分期付款购买固定资产的一种形式，所以对融资租赁的房屋计征房产税时，应当以房产余值计算征收。
第7题：
D公司为扩大经营规模融资租入一台机床，该机床的价款为120万元，租期10年，租赁公司的融资成本为20万元，租赁手续费为15万元。为了保证租赁公司完全弥补融资成本、相关的手续费并有一定的盈利，双方商定采用15%的折现率。
要求：
(1)确定融资租赁租息；
(2)确定融资租赁租金；
(3)如果采用等额年金法，每年年初支付，则每期租金为多少?
(4)如果采用等额年金法，每年年末支付，则每期租金为多少?
(1)融资租赁租息=租赁公司的融资成本+租赁手续费=20+15=35(万元)
(2)租金灏=设备价款+租息=133+35=155(万元)
(3)如果采用等额年金法，每年年初支付，则每期租金为：
A=120÷[(P／A，15％，9)+1]=120÷(4.7716+1)=20.79(万元)
(4)如果采用等额年金法，每年年末支付，则每期租金为：
A=120÷(P／A，15％，10)=120÷5.0188=23.91(万元)
第8题：
根据房产税法的规定，下列说法正确的有（）
A.融资租赁的房产，合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税
B.融资租赁的房产，合同约定开始日的，由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
C.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由使用人按照房产原值缴纳房产税
D.对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税
对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由“产权所有人”按照房产原值缴纳房产税。
第9题：
于融资租赁的房产，应按（ ）计征房产税对。
A．租金收入
B．房产原值
C．房产余值
D．房产净值
对融资租赁的房产，应按房产余值计征房产税。
第10题：
B.500
C.9000
D.10000