经济学
问答题简述新开发土地有哪些，公式是有哪些？
题目
问答题
简述新开发土地有哪些，公式是有哪些？
参考答案和解析
正确答案：
1）包括：
填海造地、开山造地、农地整理、征收农地后进行“三通一平”等开发的土地、旧城区总拆除旧建筑物
2）公式：
新开发土地价格
=（土地取得费+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润+土地增值收益）*修正系数
应分摊的费用=收益程度*设施总费用
开发利润=（土地取得费+土地开发成本+管理费用）*投资利润率
土地增值收益
=（土地取得费+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润）*土地增值收益率
价格修正用修正系数K
填海造地、开山造地、农地整理、征收农地后进行“三通一平”等开发的土地、旧城区总拆除旧建筑物
2）公式：
新开发土地价格
=（土地取得费+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润+土地增值收益）*修正系数
应分摊的费用=收益程度*设施总费用
开发利润=（土地取得费+土地开发成本+管理费用）*投资利润率
土地增值收益
=（土地取得费+土地开发成本+管理费用+投资利息+销售税费+开发利润）*土地增值收益率
价格修正用修正系数K
解析：
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第1题：
简述土地税收的特点有哪些?
参考答案：(1)土地税收以土地制度为基础;(2)土地税收是国家税收中最悠久的税种;(3)土地税收在特定情况下可以转嫁;(4)土地税收税源稳定。
第2题：
简述土地所有权的特征有哪些？
正确答案: 土地所有权是指以土地为权利客体的不动产所有权。其特征如下：
（1）客体的特定性，即土地所有权的客体为土地.在我国.包括国有土地和集体土地；
（2）主体的限定性，即土地所有权的主体只能是国家或农村集体经济组织；
（3）交易的禁止性，即我国法律严格禁止任何形式的土地所有权交易；
（4）权能的分离性，即国家或集体经济组织一般并不直接行使土地所有权，而是将土地所有权的权能予以分离。
第3题：
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正确答案：
第4题：
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正确答案: （1）在标准篮球场边线外安装多个不同高度的篮球架，供不同年龄、性别的学生选用； （2）制造无板多圈简易活动篮架，或把篮圈直接安在墙上；
（3）利用篮球场地或排球场地进行小足球活动；
（4）降低排球网的高度，缩小排球场地，使其成为软式排球场；
（5）在篮球场地进行地面乒乓球比赛；
（6）小型羽毛球、板羽球场地；
（7）小型健身房；
（8）雨天可利用课桌做乒乓球台
（9）降低体操器械的高度；
（10）综合性运动场区。
学校应根据本*校和学生的实际情况，合理地开发使用运动场地，最大限度地挖掘场地的使用空间和时间，充分利用学校的空地和学校周边环境，合理地安排好运动的时间，处理好“利用”与“安全”
例：实心球可以用来投掷，也可以用作障碍物、标志物，还可以用来打保龄球；跳绳可以用做绳操、跳移动绳、跳蛇绳、二人三足跑、三人角力、拔河等；接力棒可以用作接力跑、也可用做体操轻器械、哑铃操等；栏架可以用来跨栏，还可以用作钻越的障碍等；橡皮筋可以用来替代栏竿、跳高横杆等；标枪可以用来作标志物、可以作跳跃障碍物、绕竿蛇形跑等；手榴弹可以用来打保龄球，也可以用来做接力跑器械等；体操棒和足球或排球可以用作赶球进圈游戏等；鞍马、跳箱、山羊等体操器械可以作障碍物使用。 另外，还可以让学生开动脑筋，自制一些简易的体育器械，培养学生动手动脑能力和创新能力，例如，自制沙袋、接力棒、毽子、滚铁环、呼啦圈、抽陀螺等。
第5题：
土地资源开发的类型有哪些？
正确答案:宜农荒地的开发、闲散地开发、农业低用率土地开发、沿海滩涂的开发、城市新区的开发、城市土地的再开发。
第6题：
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正确答案: 公式定义分为运算公式和非运算公式；
运算公式分为取数公式和统计、计算公式：
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非运算公式包括审核公式和舍位平衡公式；
第7题：
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（5）耕地面积减少。
第8题：
请简述土地投资业务特点有哪些?
参考答案：土地金融机构一般也兼办土地开发投资业务。但土地开发投资一般生产投资不同，它有以下三个特点：(1)连续重复负担利息。因为土地开发投资一般要求初始投资规模较大而且要求有连续性，尤其是在农地投资上还要求不断地重复投资。(2)收益率不易精确计算。由于土地开发投资规模大，时间长、利息重，所获利润以及投资收益率都难以计算。(3)资金占用时间较长。土地开发投资一般需较长时间占用资金，对资金要求相对较高，具有较大的风险性。
第9题：
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第10题：
开发新制剂、新剂型的途径有哪些？
正确答案:1）更换农药新品种或复配；
2）添加新的辅助剂 ：粉剂中加入防漂移剂（甘油或磷酸酯环氧乙烷化物、磷酸盐等） 、乳油中加入泡沫发生剂；
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6）结合使用技术发展新剂型。