单选题租售比标准一般为1：300至1：200，下列对租售比叙述正确的是（）。A 如果该比值高于1：200，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好；如果低于1：300，意味着房价中存在着一定泡沫B 如果该比值高于1：200，意味着房价中存在着一定泡沫；如果低于1：300，表明该地区的房产投资价值被低估，投资潜力相对较大，房地产业后市看好C 如果该比值高于1：200，房价存在泡沫，投资潜力大D 如果低于1：300，房价存在泡沫，房地产后市看好

房地产开发企业自行租售房地产比委托房地产经纪机构代理租售房地产的突出优势主要体现在( )方面。

A．营销成本控制

B．营销经验

C．对项目的熟悉程度

D．营销效果

房地产开发项目的资金来源通常有资本金，预租售收入及借贷资金三种渠道，一般而言三种资金的使用顺序是（ ）。

A．资本金-借贷资金-预租售收入

B．预租售收入-资本金-借贷资金

C．借贷资金-预租售收入-资本金

D．资本金-预租售收入-借贷资金

制定租售方案的工作内容主要包括（ ）。

A．租售选择

B．宣传手段选择

C．租售进度安排

D．广告设计及安排

E．租售价格确定

估算房地产开发项目的收入，首先要制定切实可行的租售计划，租售计划的内容包括拟租售物业的类型、时间和相应的数量、租售价格以及信租收入等。 （ ）

此题为判断题(对，错)。

比之于委托代理租售，房地产开发企业自行组织租售的优点有（ ）。

A．减少管理工作量

B．易于控制项目实施过程

C．对项目的情况熟悉

D．节约代理费用

E．自己组织管理庞大的销售队伍