经济学

单选题在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。A 同一地区、近期交易的、类似土地B 同一地区、有标价的、类似土地C 不同地区、近期交易的、类似土地D 不同地区、近期交易的、相同土地

题目
单选题
在评估土地使用权时，如选择一个参照物，应选择（）。
A

同一地区、近期交易的、类似土地

B

同一地区、有标价的、类似土地

C

不同地区、近期交易的、类似土地

D

不同地区、近期交易的、相同土地

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

运用市场法估算生产性生物资产价值的关键是()。

A. 选择可比的参照物
B. 选择的参照物应尽可能与被评估资产类似
C. 设置恰当的调整系数
D. 参照物的选择及调整系数的设置

答案：D
解析：
运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置。

第2题：

运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

A.选择参照物
B.在评估对象与参照物之间选择比较因素
C.指标对比和量化差异
D.分析测算被评估资产的未来预期收益
E.综合分析确定评估结果

答案：A,B,C,E
解析：
市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在评估对象与参照物之间选择比较因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

第3题：

在运用市场法评估资产时，选择参照物应优先遵循( )原则。

A．替代

B．贡献

C．供求

D．预期


正确答案：A
解析：本题考核点为市场法中选择参照物应遵循的原则。市场法又称市场比较法、销售比较法，是指通过对与被评估资产相似或可替代资产的分析，以及对购买方为类似资产或可替代资产所愿支付的购买价格的分析，采用必要的比较程序，估算被评估资产的价值。选择参照物应优先遵循替代原则。

第4题：

运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。资产的功能越好，资产的价值就越高。


正确答案:错误

第5题：

如果对机器设备的评估采用现行市价法，但评估时所选择的参照物不只一个时，应根据具体情况，加权平均计算最终评估值。

A对

B错


对
略

第6题：

运用市场法评估地上建筑物部分时，选择的参照物应该在()方面与待估资产大致相同。

A:外观
B:结构
C:高度
D:坐落位置
E:土地状况

答案：B,C
解析：

第7题：

运用市场法进行资产评估的基本步骤有（　）。

A、选择参照物
B、在被评估资产与参照物之间选择比较因素
C、指标对比和量化差异
D、分析测算被评估资产的未来预期收益
E、综合分析确定评估结果

答案：A,B,C,E
解析：
市场法的基本步骤：（1）选择参照物；（2）在被评估资产与参照物之间选择比较 因素；（3）指标对比和量化差异；（4）分析确定已经量化的对比指标之间的差异；（5）综合分析确定评估结果。

第8题：

运用市场法评估企业价值，在选择参照物的过程中应遵循（ ）。

A．替代原则

B．贡献原则

C．企业价值最大化原则

D．配比原则


正确答案：A

第9题：

运用市场途径评估时，为了减少评估人员的工作量，一般只要求选择一个参照物。


正确答案:错误

第10题：

押品采用市场法评估时，基本步骤包括（）。

  • A、选择参照物
  • B、在评估对象与参照物之间进行因素比较
  • C、在各参照物成交价格的基础上，调整已经量化的对比指标差异
  • D、综合分析确定评估结果

正确答案:A,B,C,D

更多相关问题
相关内容