经济学
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相似问题和答案
第1题：
政策方案的评估主要有下列哪些方法()
A、预测性评估
B、可行性评估
C、效果性评估
D、社会认同性评估
参考答案：AB
第2题：
文化资源价值的评估方法主要有哪些？
正确答案:量化评估法、统计报表评价法、专家系统评价法、问卷评价法、综合评价法、条件价值法、市场价值法、意愿评估法。
第3题：
国有资产评估方法主要有哪些?
参考答案：第一种：收益现值法。将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。
第二种：重置成本法。现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。
实体性贬值是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值。经济性贬值是由于外部经济环境变化引起的贬值。
第三种：现行市价法。通过市场调查，选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。
第四种：清算价格法。适用于依照中华人民共和国企业破产法规定，经人民法院宣告破产的企业的资产评估。评估时应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
第二种：重置成本法。现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。
实体性贬值是由于使用磨损和自然损耗造成的贬值。功能性贬值是由于技术相对落后造成的贬值。经济性贬值是由于外部经济环境变化引起的贬值。
第三种：现行市价法。通过市场调查，选择一个或几个与评估对象相同或类似的资产作为比较对象，分析比较对象的成交价格和交易条件，进行对比调整，估算出资产价值的方法。
第四种：清算价格法。适用于依照中华人民共和国企业破产法规定，经人民法院宣告破产的企业的资产评估。评估时应当根据企业清算时其资产可变现的价值，评定重估价值。
第4题：
房地产中介服务机构主要有（）
- A、房地产开发机构
- B、房地产咨询机构
- C、房地产价格评估机构
- D、房地产经纪机构
- E、房地产承建机构
正确答案:B,C,D
第5题：
岗位评估主要有哪些潜在作用？
正确答案: 1.确认组织的工作结构；
2.使工作间的联系公平、有序；
3.开发一个有工作价值的等级制度，据此可用来建立薪酬支付结构；
4.在企业内部的工作和薪酬方面，取得经理与员工间的一致。
实际的岗位评估是专门由委员会进行的。
第6题：
在投资性房地产的评估方法主要有（ ）。
A. 市场法
B. 成本法
C. 收益法
D. 剩余法
E. 净额法
B. 成本法
C. 收益法
D. 剩余法
E. 净额法
答案：A,B,C,D
解析：
投资性房地产的评估方法主要有：市场法、成本法、收益法和剩余法。
第7题：
房地产评估主要有哪些方法？
正确答案:有现行市价法、收益现值法、重置成本法、路线估价法、预期开发法等。
第8题：
房地产市场调查方法主要有()、()、()和()。
参考答案：普查法;抽样调查法;直接调查法;间接调查法
第9题：
什么是房地产估价原则？主要有哪些房地产估价原则？
正确答案: 人们在房地产估价的反复初中和理论探索中，逐渐认识了房地产估价形成和变动的客观规律，并在此基础上总结、提炼出了一些简明扼要的进行房地产估价应当依据的法则或标准。这些法则或标准就是房地产估价原则。
房地产估价原则主要有：
独立客观公正原则；
合法原则；
最高最佳使用原则；
估价时点原则；
替借原则；
谨慎原则。
一般原则主要有独立客观公正原则，最高最佳使用原则，估价时点原则，替代原则。其中独立客观公正原则是基本原则外，其余都是技术性原则。
第10题：
血管通路使用过程的功能评估的方法主要有哪些（）
- A、物理检查
- B、超声波
- C、影像学检查
- D、密切观察
- E、基线评估
正确答案:A,B,C