经济学
单选题房地分估的目的在于（）。A 提高评估效B 提高评估价值C 减少评估失实D 减少评估价值
题目
单选题
房地分估的目的在于（）。
A
提高评估效
B
提高评估价值
C
减少评估失实
D
减少评估价值
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相似问题和答案
第1题：
房地产市场分析的目的在于（ ）。
A．掌握房地产市场动态
B．把握房地产市场机会
C．调整其市场行为
D．获取利益
正确答案：D
房地产市场的风险很大，房地产开发商和投资者有可能获巨额利润，也有 可能损失惨重，市场分析的目的就是将风险降到最低，并极可能通过及时、准确的市场分析，来 争取最大的盈利机会。
房地产市场的风险很大，房地产开发商和投资者有可能获巨额利润，也有 可能损失惨重，市场分析的目的就是将风险降到最低，并极可能通过及时、准确的市场分析，来 争取最大的盈利机会。
第2题：
房地产市场分析的目的在于()。
A:掌握房地产市场动态
B:把握房地产市场机会
C:调整其市场行为
D:获取利益
B:把握房地产市场机会
C:调整其市场行为
D:获取利益
答案：D
解析：
房地产市场的风险很大，房地产开发商和投资者有可能获巨额利润，也有可能损失惨重，市场分析的目的就是将风险降到最低，并极可能通过及时、准确的市场分析，来争取最大的盈利机会。
第3题：
建筑物评估的原则有房地分估原则。()
此题为判断题(对，错)。
参考答案：错误
第4题：
钩针经编机上垫纱分两阶段的目的在于（）。
正确答案:改善垫纱条件，从而使成圈过程顺利进行
第5题：
求取房地重新购建价格时，通常房地分估路径求取的估价结果比房地合估路径求取的估价结果低。（ ）
答案：对
解析：
本题考查的是重新购建价格的求取思路。求取房地重新购建价格有两大路径：一是不将该房地分解为土地和建筑物两个组成部分，而是模拟房地产开发建设过程，这种求取重新购建价格的路径，称为“房地合估”路径。二是将该房地分解为土地和建筑物两个组成部分，分别求取土地重新购建价格、建筑物重新购建价格，然后将两者相加。这种求取重新购建价格的路径，称为“房地分估”路径。房地分估路径求取的估价结果比房地合估求取的估价结果低。
第6题：
工程保险公估同其他财产保险公估最主要的不同之处在于（ ）。
参考答案：D
第7题：
求取房地重新购建成本时，通常有“房地分估”路径和“房地合估”路径，应该优先选择“房地分估”路径。（ ）
答案：错
解析：
本题考查的是重新购建成本的求取思路。成本法评估两大路径：（1）“房地合估”路径，模拟房地产开发建设过程，采取成本法求取。（2）“房地分估”路径，分别求取土地重新购建成本、建筑物重新购建成本，然后将两者相加。房地合估路径应该优先选择使用。P303～304。
第8题：
建筑物评估的特点包括()
A、房地合估
B、房地分估
C、建筑物产权受土地使用权年限制约
D、土地使用权年限受建筑物产权制约
E、建筑物产权不受土地使用权年限制约
参考答案：AC
第9题：
进行黄金估值的逻辑在于“价值决定价格”，常见的黄金估值方法有哪些？
正确答案: 相对估值法（对比法等）和绝对估值方法（如多因子模型估值、自由现金流折现模型估值等）。
第10题：
现场勘查的目的在于明确投资性房地产的（）。
- A、实物状况
- B、权益状况
- C、折旧状况
- D、区位状况
正确答案:A,B,D