借:投资性房地产 1500 累计折旧 960 贷:固定资产 1500 投资性房地产累计折旧 960
借:投资性房地产 540 贷:固定资产清理 540
借:投资性房地产 540 累计折旧 960 贷:固定资产 1500
借:固定资产清理 540 累计折旧 960 贷:固定资产 1500
第1题:
甲与乙口头协商,甲将房屋出租给乙使用,租赁期为2年。对于本案,下列说法正确的是( )。
第2题:
第3题:
<2>、下列关于甲公司2010年度的会计处理中,不正确的是( )。
A.资料一,未实现融资收益的摊销额为2911.5万元
B.资料二,对甲公司2010年度营业利润的影响为192.7万元
C.资料三,对甲公司2010年度营业利润的影响为14万元
D.资料四,对甲公司2010年度营业利润的影响为120万元
【正确答案】:D
【答案解析】:资料一:
由于:30 000=12 000×(P/A,r,3),所以(P/A,r,3)=2.5,则
(P/A,9%,3)=2.5313
(P/A,r,3)=2.5
(P/A,10%,3)=2.4869
所以,r在9%和10%之间。运用插值法有:
(r-9%)/(10%-9%)=(2.5-2.5313)/(2.4869-2.5313)
求得,r=9.705%。
2010年应摊销的未实现融资收益额=(36 000-6 000)×9.705%=2 911.5(万元);
资料二:
对甲公司2010年度营业利润的影响=990+7.5-(1000×80%+600×0.01×80%)=192.7(万元);
资料三:
对甲公司2010年度营业利润的影响=800×0.05-800×0.03-800×0.05×5%=14(万元);
资料四:
对甲公司2010年度营业利润的影响=200×5-200×3=400(万元)。
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
2010年5月,甲公司将其拥有的一幢登记用途为办公用的临街房屋出租给乙公司,租赁期限为20年。租赁合同约定,租赁期满后所有装修与房屋一同由甲公司无偿收回。乙公司承租后,将该房屋装修改造成酒楼,并加盖了厨房,现该区域被列入拆迁范围,某房地产估价机构接受委托对该房屋进行拆迁估价。
请问:
1.拆迁估价中如何考虑甲、乙双方签订的租赁合同?
2.拆迁估价中如何确定该房屋的用途、面积?
3.拆迁估价中如何考虑乙公司的装修补偿?
第9题:
第10题: