中级银行从业

单选题个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订()。A 《商品房预售合作协议书》B 《商品房售后合作协议书》C 《商品房销售贷款合作协议书》D 《公积金房销售合作协议书》

题目
单选题
个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订()。
A

《商品房预售合作协议书》

B

《商品房售后合作协议书》

C

《商品房销售贷款合作协议书》

D

《公积金房销售合作协议书》

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第1题:

下列个人住房贷款合作单位的说法中,错误的是( )。

A.对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商

B.在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保

C.对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商

D.对于二手个人住房贷款,商业银行与房地产经纪公司之间其实是贷款产品的代理人与被代理人的关系


正确答案:C
解析:对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。

第2题:

以下关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的是( )。

A 一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商

B 二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司

C 商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系

D 企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素

E 在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保


正确答案:ABDE
房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。

第3题:

商业银行在二手个人住房贷款业务中最主要的合作单位是( )。 A.房地产开发商 B.房地产经纪公司 C.国家行政机关 D.国家房屋管理部门


正确答案:B
对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。

第4题:

在个人住房贷款业务中,项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有( )。

A.开发商的企业概况、资信状况
B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议

答案:A,B,C,D,E
解析:
在个人住房贷款业务中,项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有:(1)开发商的企业概况、资信状况;(2)开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景;(3)通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析;(4)项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

第5题:

个人住房贷款的银行在业务合作中不应过分依赖合作机构。( )


答案:对
解析:
其他合作机构风险的防控措施:①深入调查,选择讲信用、重诚信的合作机构;
②业务合作中不过分依赖合作机构;
③严格执行准入退出制度:
④有效利用保证金制度:
⑤严格执行回访制度。

第6题:

对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商。( )


正确答案:×
对于一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商;对于二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司。

第7题:

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订(  )。

A、《商品房预售合作协议书》
B、《商品房售后合作协议书》
C、《商品房销售贷款合作协议书》
D、《公积金房销售合作协议书》

答案:C
解析:

第8题:

以下关于个人住房贷款合作单位定位,说法正确的是( )。 A.一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商 B.二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司 C.商业银行与房地产经纪公司之间是代理人与被代理人的关系 D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素 E.在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性或全程担保


正确答案:ABDE
房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。

第9题:

在受理购房人的个人住房贷款前,银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。(  )


答案:错
解析:
银行可以与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》,以明确双方合作事宜、职责等,也可以不签订协议,以其他方式确定合作意向。

第10题:

下列关于个人住房贷款合作单位定位说法正确的有(  )。

A.一手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
B.二手个人住房贷款,商业银行最主要的合作单位是房地产经纪公司
C.商业银行与担保公司之间是代理人与被代理人的关系
D.企业法人情况是银行选择合作伙伴的重要参考因素
E.在一手房贷款中,房屋没有办好抵押登记之前,由开发商提供阶段性保证责任

答案:A,B,D,E
解析:
房地产经纪公司与商业银行之间是代理人与被代理人的关系。

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