中级银行从业

判断题在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。A 对B 错

题目
判断题
在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。
A

对

B

错

如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
如果没有搜索结果，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

目前，商业性个人一手住房贷款中较为普遍的贷款营销方式是银行与房地产开发商合作的方式。这种合作方式是指房地产开发商与贷款银行共同签订“商品房销售贷款合作协议”，由银行向购买该开发商房屋的购房者提供个人住房贷款，借款人用所购房屋作抵押，在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由( )提供阶段性或全程担保。

A．房地产开发商

B．房屋中介

C．房屋评估机构

D．保险公司


正确答案：A
解析：在借款人购买的房屋没有办好抵押登记之前，由开发商提供阶段性或全程担保。

第2题：

个人住房贷款业务合作中开发商一般需要与商业银行签订（　　）。

A、《商品房预售合作协议书》
B、《商品房售后合作协议书》
C、《商品房销售贷款合作协议书》
D、《公积金房销售合作协议书》

答案：C
解析：

第3题：

贷前调查报告的内容应该包括( )。

A．开发商的企业概况、资信状况

B．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景

C．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

D．项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议

E．银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对存款、利息收入、中间业务、资产业务带来哪些效益和风险


正确答案：ABCDE
解析：贷前调查报告的内容应该包括：开发商的企业概况、资信状况；开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析，即银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对存款、利息收入、中间业务、资产业务带来哪些效益和风险；项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

第4题：

在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有（ ）。

A.开发商的企业概况、资信状况
B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况
C.开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模的建议

答案：A,B,C,D,E
解析：
在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有：（1）开发商的企业概况、资信状况；（2）开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；（3）通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析；（4）项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

第5题：

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（　　）。

A.项目自有资金的到位情况
B.开发商行业排名
C.项目开发和销售的合作性
D.开发商资信及经营状况

答案：B
解析：
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行审查，内容包括开发商资信及经营状况、项目开发和销售的合作性、项目自有资金的到位情况以及对房屋销售前景的了解等，但并不包括开发商行业排名。

第6题：

银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，审查内容不包括（ ）。

A．项目自有资金到位情况

B．开发商行业排名

C．项目开发和销售

D．开发商资信及经营状况


正确答案：B
银行在与开发商签订《商品房销售贷款合作协议》前，要对房地产开发商及其所开发的项目进行全面审查，包括对项目开发和销售的合作性审查、项目自有资金的到位情况审查、开发商的资信及经营状况审查以及对房屋销售前景的了解等。故选B。

第7题：

在个人住房贷款的贷前调查环节，项目信贷人员在对开发商及楼盘项目进行调查后，需要撰写调查报告，其内容包括（　　）。

A.开发商的资信状况
B.开发商要求合作的项目情况、项目工程进度情况
C.开发商要求合作的市场销售前景
D.通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析
E.项目合作的可行性结论

答案：A,B,C,D,E
解析：
项目调查报告应包括以下内容：①开发商的企业概况、资信状况；②开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景；③通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析，即银行通过与开发商进行商品房销售合作，将对负债业务、资产业务、中间业务等各类业务带来哪些效益和风险；④项目合作的可行性结论以及对可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。

第8题：

在个人住房贷款业务中，项目信贷人员撰写的调查报告应包括的内容有( )。

A．开发商的企业概况、资信状况

B．开发商要求合作的项目情况、资金到位情况

C．开发商要求合作的项目工程进度情况、市场销售前景．

D．通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析

E．信贷人员所在银行的资本充足率情况


正确答案：ABCD
解析：项目，调查报告应包括以下内容：(1)开发商的企业概况、资信状况；(2)开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售前景； (3)通过商品房销售贷款的合作可给银行带来的效益和风险分析；(4)项目合作的可行性结论以及可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数提出建议。E选项不在上述四项内容中。

第9题：

在受理购房人的个人住房贷款前，银行必须与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》。（　　）


答案：错
解析：
银行可以与开发商签订《商品房销售贷款合作协议书》，以明确双方合作事宜、职责等，也可以不签订协议，以其他方式确定合作意向。

第10题：

个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订()。

A:商品房预售合作协议书
B:商品房售后合作协议书
C:商品房销售贷款合作协议书
D:公积金房销售合作协议书

答案：C
解析：
个人住房贷款中采用抵押加阶段性保证时，开发商需要与商业银行签订商品房销售贷款合作协议书。

更多相关问题
相关内容