信贷从业考试

多选题商业银行对未取得国有土地使用证、（）的项目不得发放任何形式的贷款。（出自《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知）银发[2003]121号）A建设用地规划许可证B建设工程规划许可证C房屋销售许可证D建筑工程施工许可证

题目
多选题
商业银行对未取得国有土地使用证、（）的项目不得发放任何形式的贷款。（出自《中国人民银行关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知）银发[2003]121号）
A

建设用地规划许可证

B

建设工程规划许可证

C

房屋销售许可证

D

建筑工程施工许可证

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第1题：

《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，房地产开发项目( )，商业银行不得向其发放任何形式的贷款。

A．资本金比例未达到50%

B．暂未取得建设用地规划许可证

C．暂未取得商品房预售许可证

D．暂未取得建设工程规划许可证

E．暂未取得施工许可证


正确答案：BDE
解析：对项目资本金(所有者权益)比例达不到35%(而不是50%)或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许寸证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款，所以B、D、E选项符合题意，A选项不符合题意。取得商品房预售许可证并非贷款发放的必要条件，所以C选项不符合题意。

第2题：

商业银行对未取得()的项目不得发放任何形式的贷款。

A.国有土地使用证

B.建设用地规划许可证

C.建设工程规划许可证

D.建筑工程施工许可证


参考答案：ABCD

第3题：

根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，房地产开发项目资本金比例达不到( )的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。

A．20%

B．25%

C．30%

D．35%


正确答案：D
解析：根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》，房地产开发项目资本金比例达不到35%的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。

第4题：

从降低房地产开发贷款风险的角度出发，中国人民银行和中国银行业监督管理委员会要求商业银行对未取得（）的项目，不得发放任何形式的贷款。

  • A、《国有土地使用权证》
  • B、《建设用地规划许可证》
  • C、《建设工程规划许可证》
  • D、《建设施工许可证》
  • E、《建筑施工合同》

正确答案:A,B,C,D

第5题：

2003年中国人民银行发布了()规范了商业银行对房地产企业的贷款,遏制房地产投资过快、结构失衡的势头。

A、《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》

B、《个人住房担保贷款管理实行办法》

C、《银行贷款房地产业的进一步说明》

D、《房地产贷款业务的具体说明》


参考答案：A

第6题：

房地产开发项目资本金比例达不到( )的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。

A．20%

B．25%

C．30%

D．35%


正确答案：D
解析：《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》规定，对项目资本金 (所有者权益)比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。

第7题：

商业银行对未取得哪些证件的房地产项目不得发放贷款()

A.公司营业执照

B.国有土地使用证

C.建设用地规划许可证

D.建设工程规划许可证

E.建筑工程施工许可证

F.房地产预售许可证


参考答案：BCDE

第8题：

对未取得哪些证件的项目，商业银行不得发放任何形式的房地产开发贷款。()

A、土地使用权证;

B、建设用地规划许可证;

C、建设工程规划许可证;

D、施工许可证


本题答案：A, B, C, D

第9题：

房地产开发项目资本金比例达不到()的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。

A:5%
B:15%
C:25%
D:35%

答案：D
解析：
根据《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》的规定，对项目资本金（所有者权益）比例达不到35%或未取得土地使用权证书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证和施工许可证的项目，商业银行不得发放任何形式的贷款。

第10题：

《商业银行房地产贷款风险管理指引》规定，商业银行对“四证”不全的房地产开发项目不得发放任何形式的贷款，“四证”具体指哪些？


正确答案: 国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证。

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