信贷从业考试
多选题下列关于个人住房贷款的贷款额度说法正确的有（）。A个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数B一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格C由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变D实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
题目
个人住房贷款额度为抵押物价值乘以贷款成数
一手住房贷款抵押物价值一般取所购住房成交价格
由于国家房地产调控，个人住房贷款可贷款成数始终维持不变
实际操作中应注意按照金融监管机构关于首付比例的有关规定执行
相似问题和答案
第1题：
关于住房公积金贷款的说法错误的是( )。
A．住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低
B．对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
C．贷款需提供借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
D．贷款额度小于商业银行个人住房贷款额度
第2题：
下列关于个人住房贷款的说法，正确的有( )。
A．个人住房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款
B．商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C．公积金个人住房贷款不以营利为目的
D．公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策
E．个人住房贷款是个人消费贷款的一种
解析：个人住房贷款包括自营性个人住房贷款、公积金个人住房贷款和个人住房组合贷款，其中自营性个人住房贷款，也称商业性个人住房贷款，B选项错误。根据产品用途的不同，个人贷款产品可以分为个人住房贷款、个人消费贷款和个人经营类贷款等，二者是并列关系，不是从属关系，E选项错误。
第3题：
下列关于个人住房贷款业务的说法，正确的是（ ）。 A．集资建房不能申请住房贷款 B．个人住房贷款不包含外币贷款 C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款 D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
集资住房可以申请住房贷款，A项错误；个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，B项错误；购买商品房可以申请个人住房贷款，C项错误。
第4题：
B.房地产经纪机构在为客户提供办理贷款的服务时，必须签订个人住房贷款代办服务合同
C.个人住房贷款代办合同明确约定经纪机构的服务内容和责任范围
D.个人住房贷款代办合同对贷款能否获批、贷款额度、利率、代办期限等做出承诺
第5题：
B:对贷款对象有特殊要求，即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
C:贷款需提供借款人夫妻双方稳定的经济收入证明
D:贷款额度小于商业银行个人住房贷款额度
第6题：
下列关于个人住房贷款业务说法正确的是( )。
A．集资建房不能申请住房贷款
B．个人住房贷款不包含人民币贷款
C．个人住房贷款不包含购买商品房的贷款
D．个人住房贷款包含购房和购车的组合贷款
解析：集资住房可以申请住房贷款，个人住房贷款既包括人民币个人贷款，也包括外币个人住房贷款，购买商品房可以申请个人住房贷款。
第7题：
下列关于公积金个人住房贷款的说法中，正确的是( )。
A．公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款
B．承办银行承担贷款风险
C．公积金个人住房贷款的利率比自营I生个人住房贷款利率高
D．贷款的对象可以是自然人，也可以是法人
解析：公积金个人住房贷款是一种委托性住房贷款，由公积金管理中心委托商业银行发放贷款，但承担贷款风险的仍是公积金管理中心，其贷款对象只能是自然人，且利率比较低。
第8题：
下列关于个人贷款发展历程的说法正确的是( )
A．中国建设银行最早在国内开展个人住房贷款业务
B．个人住房贷款只包含人民币个人住房贷款
C．1998年中国人民银行颁布了《关于个人消费信贷的指导意见》
D．个人贷款可以提高金融资本的运作效率
E．个人贷款以个人住房贷款和个人汽车消费贷款为主
解析：个人住房贷款不仅包括人民币个人住房贷款还包括外币个人住房贷款；《关于个人消费信贷的指导意见》与1999年2月颁布。
第9题：
B.商业性住房贷款不属于个人住房贷款的范畴
C.公积金个人住房贷款不以盈利为目的
D.公积金个人住房贷款实行“低进高出”的利率政策
E.已经申请公积金个人住房贷款的借款人，不能再申请自营性个人住房贷款
第10题：
关于个人再交易住房贷款，下列说法中正确的是（）
- A、借款人符合自营性个人住房贷款规定的条件
- B、交易的房产产权必须明晰
- C、贷款额度不得超过所购房屋评估价或交易价的80%
- D、贷款期限最长为30年，但不超过所购住房的使用年限
正确答案:A,B,D