农业银行柜员考试

多选题对经营性物业贷款，若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形，经营行可与借款人协商变更借款合同中（）。A贷款额度B贷款期限C贷款利率D每期还贷金额

题目
多选题
对经营性物业贷款，若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形，经营行可与借款人协商变更借款合同中（）。
A

贷款额度

B

贷款期限

C

贷款利率

D

每期还贷金额

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第1题：

在以下()情况发生时,贷款人为了自身资金的安全,有权要求对抵押房屋进行处理。

A.贷款合同到期(含展期)，借款人未依约偿还贷款本息

B.借款人在贷款合同终止前已宣告解散或破产

C.借款人在生产经营、财务或其他事项方面发生重大事件，可能影响贷款人(抵押权人)利益

D.借款人自行决定将抵押房屋出租


正确答案：ABC

第2题：

在固定资产贷款的贷后检查中，发现借款人或贷款项目发生以下（）情况的，即视为发生风险。

  • A、借款人提供虚假或隐瞒重要事实的报表和资料，拒绝贷款行对贷款使用情况和相关财务活动进行监督与检查
  • B、借款人挤占挪用或未按规定用途、比例使用贷款
  • C、贷款项目撤销、停建或缓建，或项目建设、技术、市场条件等发生重大变化，项目建设进度和借款使用严重偏离计划的
  • D、借款人经营或财务状况发生重大不利变化，或项目运营效益与评估报告的要求和预期有严重不符的
  • E、借款人本身或其高层管理人员以及董事会成员涉及重大案件、重大经济纠纷，关联方出现严重经营或财务危机等可能对其正常生产经营构成重大不利影响的情况

正确答案:A,B,C,D,E

第3题：

固定资产贷款借款人出现下列情形之一的,县级联社应按照借款合同的约定重新从严确定贷款发放和支付条件,或停止贷款的发放与支付:()。

A.提供虚假或无效的资料以获取贷款的

B.生产经营发生重大不利变化、信用状况下降或发生借款合同项下的违约情形

C.不按照借款合同约定提取和支付融资款项，融资款项使用出现异常

D.借款人指定的放款账户或支付对象账户被有权机关冻结或止付


参考答案：ABCD

第4题：

经营性物业抵押贷款是指江苏银行向法人发放的，以本人或第三人的经营性物业抵押，并以该物业的租金收入为主、借款人的其他经营收入为辅还本付息的贷款。


正确答案:错误

第5题：

（）是指向借款人发放的用于开发、建造向市场销售、出租等用途的房地产项目的贷款。

  • A、房地产开发贷款
  • B、经营性物业贷款
  • C、土地储备贷款
  • D、其他房地产开发贷款

正确答案:A

第6题：

在固定资产贷款发放支付过程中，借款人出现什么情形，贷款人应与借款人协商补充贷款发放和支付条件，或根据合同约定停止贷款资金的发放和支付？


正确答案:（1）信用状况下降；
（2）不按合同约定支付贷款资金；
（3）项目进度落后于资金使用进度；
（4）违反合同约定，以化整为零方式规避贷款人受托支付。

第7题：

对经营性物业贷款，若房地产市场出现重大变化或发生其他影响贷款安全的情形，经营行可与借款人协商变更借款合同中（）。

  • A、贷款额度
  • B、贷款期限
  • C、贷款利率
  • D、每期还贷金额

正确答案:A,B,C,D

第8题：

在贷款资金支付过程中借款人出现以下情形的,应与借款人协商补充贷款发放和支付条件,或根据合同约定变更贷款资金支付方式、停止贷款资金的发放和支付:()。

A.借款人信用状况下降

B.借款人主营业务盈利能力不强

C.贷款资金使用出现异常

D.借款人出国


参考答案：ABC

第9题：

经营性物业的借款人需在江苏银行开立贷款发放专户，用于办理合同项下贷款资金的发放与支付。


正确答案:正确

第10题：

对借款人确因暂时经营困难不能按期归还固定资产贷款本息的，贷款人可与借款人协商进行（）。

  • A、贷款展期
  • B、市场化处置
  • C、贷款重组
  • D、核销

正确答案:C

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