农业银行柜员考试
多选题在个人住房二手楼贷款业务中，房地产交易中介制造假按揭的动机有（）。A将收购的尾房变现。B弥补资金周转困难。C给其员工谋福利。D通过协助办理假按揭获取中介收入
题目
多选题
在个人住房二手楼贷款业务中，房地产交易中介制造假按揭的动机有（）。
A
将收购的尾房变现。
B
弥补资金周转困难。
C
给其员工谋福利。
D
通过协助办理假按揭获取中介收入
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第1题：
从购房合同载明的交易房屋类型划分假按揭可分为个人住房假按揭和（）。
- A、个人商业用房假按揭
- B、房产中介假按揭
- C、银行内部员工假按揭
- D、借款人假按揭
正确答案:A
第2题：
个人住房二手楼贷款调查中应特别关注真实性的交易行为包括（）。
- A、中介机构内部员工作为卖方的二手房交易
- B、中介机构内部员工作为买方的二手房交易
- C、近亲属之间发生的二手房交易
- D、卖方已经出租二手房交易
正确答案:A,B,C
第3题：
银行个人住房贷款业务中发生的“假按揭”属于（ ）风险
A信用
B管理
C法律
D操作
正确答案：D
第4题：
在个人住房二手楼贷款业务中，从假按揭具体形式来划分，借款人资料和签名真实，但所购房产不存在或被重复销售或被重复抵押，属于（）类型。
- A、真人真房
- B、真人假房
- C、假人真房
- D、假人假房
正确答案:B
第5题：
在办理个人住房二手楼贷款业务中，应注意防范假按揭风险，假按揭制造主体有（）和其他主体。
- A、房地产交易中介、借款人、银行内部员工
- B、房地产交易中介、担保人、银行内部员工
- C、房地产交易中介、借款人、中介内部员工
- D、房地产交易中介、担保人、中介内部员工
正确答案:A
第6题：
个人住房二手楼贷款中作为售房人出售的房产，必须符合下列那些条件（）。
- A、已取得房地产权证
- B、具有完全处置权利
- C、可在房地产三级市场上再次合法交易
- D、对应有土地使用权证
正确答案:A,B,C
第7题：
以下不属于假按揭制造主体的是（）。
- A、房地产开发商
- B、房地产交易中介
- C、个人商业用房
- D、银行内部员工
正确答案:C
第8题：
假按揭制造主体主要包括（）。
- A、房地产开发商
- B、房地产中介机构
- C、借款人
- D、银行内部员工
正确答案:A,B,C,D
第9题：
以下哪些是房地产中介机构制造假按揭的动机（）。
- A、将收购的尾房变现
- B、弥补资金周转困难
- C、通过协助办理假按揭获得中介收入
- D、所有资料和交易行为均真实，但价格严重虚高
正确答案:A,B,C
第10题：
下列关于个人住房贷款资金划拨说法错误的是（）。
- A、我行发放开发贷款的，一手楼贷款必须要划入开发商在我行开立的监控账户内
- B、我行没有发放开发贷款的项目，按揭贷款可划入开发商在我行或其他银行开立的预售商品房款监控专户内
- C、个人住房二手楼贷款可根据买卖双方授权，可不将贷款资金划入售房人本人账户
- D、个人住房二手楼贷款可以划入中介机构账户
正确答案:D