农业银行柜员考试
单选题个人住房二手楼贷款抵押物必须经过评估，评估坚持（）的原则。A 以外部评估为主B 以内部评估为主C 以外部评估结合内部评估D 以内外部评估值取平均
题目
以外部评估为主
以内部评估为主
以外部评估结合内部评估
以内外部评估值取平均
相似问题和答案
第1题：
关于以房地产做抵押申请个人汽车消费贷款，以下说法错误的是( )。
A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管
B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押
C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
解析：以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%，所以C选项说法错误。
第2题：
B:抵押物评估价值的60%
C:抵押物评估价值的70%
D:抵押物评估价值的80%
第3题：
银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷率的范围内加以确定。其计算公式为( )。
A．抵押贷款额=抵押物评估值÷抵押贷款率
B．抵押贷款额=抵押物账面价值×抵押贷款率
C．抵押贷款额=抵押物评估值×抵押贷款率
D．抵押贷款额=抵押物账面价值÷抵押贷款率
解析：抵押贷款额一抵押物评估值×抵押贷款率。
第4题：
培训评估的（），是指开展培训评估必须明确评估目的，必须坚持正确的评估方向。
- A、方向性原则
- B、社会需求原则
- C、指导性原则
- D、客观性原则
正确答案:A
第5题：
根据省联社抵押率的规定，以下说法正确的是（）。
- A、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的70%。
- B、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的70%。
- C、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值的50%。
- D、抵押贷款一般不得超过抵押物评估价值（必须剔除抵押物处分时的费用）的50%。
正确答案:B
第6题：
对于以房地产作抵押申请个人汽车消费贷款的，以下说法错误的是( )。
A．抵押权设定后，所有能够证明抵押权属的文件原件以及抵押物保险单原件，均由贷款银行保管
B．不接受尚未还清贷款银行以外的其他金融机构的个人住房贷款、商业住房贷款的房地产做抵押
C．以商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过50%
D．抵押房地产必须经贷款银行认可的评估机构评估并办理抵押登记手续
解析：以本人或者他人拥有完全所有权的商品住房为抵押的，贷款金额与抵押物评估价值的抵押比率不得超过70%。
第7题：
评估机构收取小微企业贷款抵押物评估费有什么标准？
正确答案:评估机构收取小微企业贷款抵押物评估费不得高于现行有关规定收费标准的50%；贷款抵押物登记期满后需再评估的，评估费用按不超过规定收费标准的30%收取
第8题：
以下关于个人住房抵押贷款说法错误的是( )。
A．抵押物的价值按照抵押物的市场成交价或评估价格确定
B．需要评估的抵押物其评估费用由银行负担
C．借款人以所购住房作抵押的，必须将住房价值全额用于贷款抵押
D．以贷款银行认可的其他财产作抵押的，银行往往规定其贷款额度不得超过抵押物价值的一定比例
解析：个人住房抵押贷款中，需要评估的抵押物其评估费用由借款人负担。
第9题：
抵押率的计算公式下列说法正确的是（）。
- A、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估净值*100%
- B、抵押率=贷款金额/抵押物房产评估总价*100%
- C、抵押率=贷款金额/抵押物房产交易总价*100%
- D、抵押率=贷款金额/[（抵押物房产评估总价+抵押物房产交易总价）/2]*100%
正确答案:A
第10题：
个人再交易住房贷款以所购再交易房屋作为抵押物的，必须由评估机构评估抵押物价值。
正确答案:错误